Budite svesni onoga što stanodavac mora i ne sme učiniti
Ako vi ili vaš cimer imate invaliditet koji odgovara definiciji prema Zakonu o fer stanovanju (FHA), zakon vam daje pravo na određenu zaštitu. Cilj FHA je da vaš stanodajac tretira vas isto kao stanari koji nisu onemogućeni tako da možete uživati u svom stanu kao i svi ostali.
FHA, kao i većina zakona, je komplikovana. Ali ovde je zgodan pregled onoga što stanodavac mora i ne sme da radi kada je u pitanju suočavanje sa perspektivama ili zakupcima koji imaju invaliditet:
Prava osoba sa invaliditetom: Koji stanodavac mora da radi
- Stanodavac mora da napravi razumne izuzetke od pravila, kako je to potrebno kako bi se omogućio invaliditet. Ako vam je potreban vodič psa ili druge uslužne životinje, vaš stanodavac ne može reći ne samo zato što zgrada ima politiku ne-kućnih ljubimaca. Trebali biste dozvoliti svom vlasniku da znate da biste želeli smeštaj i bili spremni da pružite izjavu od svog ljekara ili drugog stručnjaka koji vam treba smještaj za invaliditet. Ne morate da pružite bilo kakve detalje o vašoj invalidnosti ili objašnjavate obrazloženje zašto vam je potreban smještaj za vašeg stanodavca.
- Stanodavac mora da napravi ili dozvoli da napravite razumne izmene u vašem stanu i zajedničkim oblastima. Imate pravo da napravite fizičke izmene koje će vam pomoći da živite u svom stanu, sve dok su razumni. Na primer, uobičajeni razuman zahtev za modifikaciju je instaliranje hvataljka u vašem kupatilu za dodatnu podršku. Osim ako ne živite u federalno podržanom stanovanju, trebalo bi očekivati da ćete platiti račun za ove troškove. Ali prvo morate da dobijete dozvole vašeg vlasnika pre nego što izvršite bilo kakve izmene.
- Stanodavac mora da vam kaže o svim slobodnim radnim mestima u zgradi, a zatim vam dozvoli da odlučite koji su apartmani pogodni za vas. Vaš stanodavac mora da vam kaže o svim slobodnim radnim mjestima, čak i ako ima dostupna dostupna apartmana u zgradi. Ako odlučite da želite da vidite samo pristupačne ili prizemne apartmane, samo onda će vaš stanodavac ograničiti ono što vam pokazuje.
- Stanodavac mora da naplati istu renti i naknade bez obzira da li ste onemogućeni. Vaš stanodavac ne može da nametne troškove koji vas, ustvari, plaćaju zbog invaliditeta. Na primer, stanodavac ne može da naplati viši sigurnosni depozit kako bi pokrio moguće štete od invalidskih kolica.
Prava osoba sa invaliditetom: Koji stanodavac ne sme da radi
- Stanodavac ne sme postavljati pitanja o prirodi invaliditeta. Mnogi potencijalni stanari se suočavaju sa pitanjima o njihovim invaliditetima kada idu u apartman. Ali pitanja poput "Možeš li uopće hodati?" "Zašto vam stalno treba kiseonik?" "Kako si izgubio nogu?" i "Koji lekovi uzimate?" Svi su nezakoniti.
- Stanodavac ne sme zahtevati od stanara da budu sposobni za samostalan život. Ako vam je potreban pomoćnik uživo ili druga pomoć, vaš stanodavac vam ne može reći da tražite drugde.
- Stanodavac ne sme da razgovara sa drugim stanarima o vašoj invalidnosti. Vaša invalidnost je nijedan posao, već vaš.
- Stanodavac ne sme da vam kaže da ne možete iznajmiti u zgradi jer nije opremljen pristupačnim karakteristikama. Mnogim osobama sa invaliditetom nisu potrebne pristupačne funkcije, a samo ste u mogućnosti da odredite svoje potrebe.
- Stanodavac ne sme da vam kaže da kolica nisu dozvoljena iz estetskih razloga. Neki stanodavci zabranjuju invalidska kolica jer se plaše da će njihova zgrada početi da liče na starački dom. Međutim, bilo koji razlog zbog kojeg želimo zadržati ljude koji koriste invalidske kolica od iznajmljivanja je ilegalna diskriminacija.
- Stanodavac vas ne smije odrediti u određenom dijelu zgrade zbog invaliditeta. Ako vaš stanodavac pokuša da stanare sa smetnjama u razvoju stavi na određeno područje, tako da će uglavnom biti van dometa drugih stanara, ovo je ilegalna praksa poznata kao "upravljanje".