Izbegavajte nezakonito upravljanje kada tražite stan

Manje od budućih zakupaca na osnovu diskriminatornog razloga, neki stanodavci, brokeri i ostali stambeni profesionalci praktikuju suptilniji oblik diskriminacije poznatog kao "upravljanje". Ovaj pojam se odnosi na to kada neko pokuša ograničiti odabir stanarskog stanovanja usmeravajući ili ohrabrujući osobu da traži negde drugde, na osnovu zaštićene karakteristike .

Dovoljno je razočaravajuće kada su vaši izbori za stanovanje ograničeni malim prometom i stopama upražnjenosti, ili slabim snabdevanjem stanova u vašoj oblasti.

Ali lovci na stanovima koji doživljavaju nezakonito upravljanje suočavaju se sa dodatnim preprekama u obliku nepravednih, veštačkih ograničenja.

Naučite kako prepoznati nezakonito upravljanje

Odgovarajući propisi o stanovanju u Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj SAD (HUD) identifikuju četiri glavne vrste ilegalnih praksi upravljanja. Pre nego što započnete pretraživanje stanova, pametno je da budete upoznati sa upravljanjem tako da možete da ga spotirate i eventualno preduzmete akciju .

Vaš stanodavac ili drugi stručnjak za stanovanje može biti angažovan u nezakonitom upravljanju tako što ćete uraditi nešto od sledećeg:

1. Obeshrabriti vas od iznajmljivanja u zgradi. Umjesto da kažu "Mi ne iznajmljujemo crnim ljudima" ili "Nema porodica dozvoljeno", neki stanodavci tvrde da imaju nediskriminatorne politike, ali indirektno pokušavaju potaknuti potencijalne zakupce da traže drugdje na osnovu diskriminatornih razloga. Naravno, ako ste spomenuli da morate iznajmiti stan u zgradi koja je blizu javnog prijevoza, važno je da stanodavac istakne da se njena zgrada ne nalazi u blizini javnog prijevoza i da sugerišu da biste možda želeli da pogledate na drugom mjestu.
   
   Ali, ako počnete da čujete stanodavca ili brokera da iznesete argumente zašto ne bi trebalo da razmišljate o zgradi kada vam se čini da je sve u vezi s njim, morate biti sumnjičavi da pokušavaju da vas odvoje od zgrade zbog diskriminatornog razloga .
   
   

1. Obeshrabriti vas od iznajmljivanja tako što ćete preterati nedostatke ili vas ne obavijestiti o željenim osobinama iznajmljivanja ili naselja. Umesto da pokušavate pokazati zašto bi vas trebali zanimati za njihovu izgradnju, neki gazdinstva mogu naglasiti negativne elemente, u nadi da će vas to obeshrabriti.
   
   Još manje direktno, stanodavac jednostavno ne može da se trudi da istakne prednosti u životu u zgradi ili čak iu okolini, u tom smislu. Na primer, ako zgrada ima pogodnosti kao što su bazen, krovna paluba ili fitnes centar, a vaš stanodavac ili broker ne pominje ih, smatrajte crvenom zastavom na koju ste vodili.
   
   

1. Pokazujući da vam ne bi bilo ugodno ili kompatibilno sa drugim stanarima. Još jedna taktika upravljanja može se sumirati kao "Nije to zgrada, već stanari". Prema ovom scenariju, stanodavac će pokušati da vas obeshrabri da iznajmite u zgradi jer vjeruje da ne biste bili u dobroj meri sa drugim stanarima. Ako ste u ovoj situaciji, pritisnite vlasnika ili brokera da vam kažete zašto misli da ćete imati problema sa stanarima.
   
   Razlog može biti validan. Na primer, možda ste rekli vlasniku ili brokeru da tražite mir i tišinu i on bi iskreno mogao da vam kaže da mnogi stanari vole da održavaju glasne žurke ili da su zidovi mršavi i dobio je nekoliko žalbi zbog buke. (Ipak, na vama je da li želite razmotriti iznajmljivanje u toj zgradi.) Ali ako čujete vlasnika, recite: "Pa, ne mislim da će drugi stanari voleti činjenicu da imate djecu", onda znate ovo je nezakonito upravljanje, u ovom slučaju zasnovano na porodičnom statusu .
   
   
2. Pokušavam da vas dodam na određeni sprat ili deo zgrade. Ovakva vrsta upravljanja je oko segregacije. U ovom scenariju, stanodavac ne smeta iznajmljivanje određenim vrstama ljudi - sve dok ti ljudi iznajmljuju stanove u određenom dijelu zgrade. Iako je ovo manje očigledan oblik diskriminacije, ovakav način rukovođenja često dovodi do diskriminacije.
   
   Na primjer, ako ste musliman i nema više slobodnih mjesta u "muslimanskom dijelu" zgrade, to znači da stanodavac mora (prema diskriminatornoj politici) da vas odbrani zbog svoje vjeroispovijesti - iako postoji mogu biti slobodna mesta u zgradi. Još jedan primjer je stanodavac koji pokušava da stanare sa smetnjama u razvoju dovede na određeno područje kompleksa, u pokušaju da minimizira njihovu vidljivost drugim stanarima i njihovim gostima.