Savjeti za zadržavanje u kontroli pri traženju iznajmljivanja
Mnogi lovci na stanovima zabrinuti su da će nešto sakriveno u provjeri u pozadini znatno štetiti njihove šanse da dobije stan . Ako ste lovac stanova koji je zabrinut zbog skrininga stanara, da li se uopšte plašite da će se nešto pojaviti što će vas diskvalifikovati? Ili ste li upoznati sa nečim što je specifično za vašu evidenciju, za koju verujete da će iznajmljivač morati da otkrije?
U svakom slučaju, važno je držati svoje dobro i ostati u kontroli nad vašom pretragom.
Evo nekoliko saveta kako upravljati svaku situaciju:
Situacija # 1: Općenito ste zabrinuti Nešto negativno će se pojaviti
Ako nemate razloga da verujete da skeniranje zakupca dovede do problema, možda ćete biti uznemireni jer zaista želite neki stan ili ste željni da dođete do zaključka dugog ili teškog pretraživanja stanova .
Ako nema ničeg specifičnog za koje znate, pokušajte da se ne brinete. Imajte na umu da ako se nešto negativno pojavi, to ne znači da nećete dobiti stan. Na primer, nedostatak vašeg izveštaja o kreditiranju ne mora nužno donijeti vašu ocjenu tako nisku da ne ispunjavate određene finansijske kvalifikacije vlasnika.
Takođe, ukoliko dođe do negativnog predmeta koji vam je dovoljno dovoljan da bi vas učinio nekvalifikovanim za iznajmljivanje stana, možda postoje stvari koje možete učiniti kako biste ga nadoknadili, kao što je to što tražite od vlasnika ako možete koristiti garanta .
Da biste sprečili neprijatna iznenađenja, dobra je ideja da proverite vašu kreditnu ocenu pre nego što započnete pretraživanje stanova.
Na ovaj način ne samo da ćete biti upoznati sa vašim rezultatom i kako ćete stajati, već ćete imati priliku da identifikujete greške i da ih popravite. (Ako ste lovište stanova u New Yorku, budite svjesni da zakon koji se zove zakonom zakonom o zakupu stanara zahtijeva od stanodavaca da dozvole potencijalnim stanarima znaju imena i adrese svake kompanije koja koristi za dobijanje izvještaja o sudskom džepu.
Na ovaj način, ako smatrate da je izveštaj o drugoj osobi koja ima isto ili slično ime, imate priliku da to istaknete i ne izgubite u stanu.)
Situacija # 2: Zabrinut si za nešto konkretno
Ponekad lovci na stanovima znaju nešto posebno u njihovoj pozadini da se plaše da će im stanodavac saznati i iskoristiti ih za diskvalifikaciju.
Ako je ovo vaša situacija, imate dva izbora:
- Ostanite tihi. O tome se možete čuti i nadati se da se negativna stavka ne pojavljuje u potrazi (i ako jeste, da ga je vlasnik popustio); ili
- Otkriti. Možete staviti predmet samostalno na vlasnika ili brokera.
Većina ljudi prati prvu opciju, jer misao da istakne nešto što može da te povredi nema očiglednu privlačnost. Takođe, otvorena je šansa da vlasnici neće saznati za negativnu stavku za koju brinete. Međutim, čekajući i nadajući se može uzrokovati puno anksioznosti, a ako stanodavac otkrije negativnu stavku, možda biste želeli da vam to prvo dovede na pažnju vlasnika.
Glavna prednost ostvarivanja drugog izbora je to što vas stavlja pod kontrolu. Ako sumnjate da će negativna stavka u vašem zapisu doći u pretragu, dovodeći ga do vlasnika ili brokera je način da se osigura da o tome saznaju od vas - i na način na koji se odlučite da ga predstavite.
Potvrdno podizanje nečega za šta imate snažan razlog da verujete će u svakom slučaju učiniti da izgledate bolje, a takođe sprečava vlasnike da otkriju negativne (a moguće i netačne) stvari o vama i sami skaču na zaključke. Takođe vam daje priliku da objasnite nešto što možda nije očigledno ili čak tačno.
Na primer, recite da ste jednom tužili vlasnika stana koji ste iznajmili. Možda ćete biti zabrinuti da će budući vlasnici saznati o ovoj tužbi i pričvrstiti vas kao "zakupac problema" koji je kontradiktoran i brzo donosi vlasnike na sud. Naravno, znate da ste oduvek bili dobar zakupac koji vam je naplaćivao puno i na vrijeme, a tužbe su poslednja stvar koju želite. Jednom ste tužili svog vlasnika jer je, pošteno, bio gazdar . Imali ste valjan razlog da tu osobu podnesete pod jedinstvenim okolnostima, pa ćete želeti da vaš sledeći stanodavac zna da tužba koju ste podneli naravno nije pokazatelj da ste loš stanar.
Ako ne dobijete stan zbog negativnog predmeta koji ste podneli, onda verovatno ne biste dobili stan ako ga je zakupac otkrio kroz skontiranje stanara.
Postoje prednosti i slabosti u sprovođenju svakog izbora, zato pažljivo razmotrite svaku pažnju i učinite ono što vam najviše odgovara u određenoj situaciji. Ako imate problema prilikom odlučivanja o tome šta da radite, potražite informacije od članova ili prijatelja koji veruju.