Lov na stanove može biti stresno iskustvo i sa dobrim razlogom. Ne samo da je potrebno mnogo vremena, ali proces može ostaviti osećaj frustriranog, razočaranog, očajnog ili čak preplavljenog. Da bi vaša pretraga bila što efikasnija, potrebno je da potrudite da držite stres iz slike.
Na sreću, ovo nije tako teško kao što zvuči. Evo šest savjeta koji će vam pomoći da pronađete pravi stan bez stresa:
1. Znajte šta želite. Pre nego što se potrudite da pogledate stanove, odvojite vrijeme da odlučite šta želite u stanu. Postavite sebi pitanja poput:
- Koliko soba i kupaonica mi je potrebno?
- Koliko prostora za plakar mi je potrebno?
- Koliko je važna veličina?
- Koliko je važna lokacija?
- Da li su važne neke karakteristike - kao što su dobar pogled, krunski profil, ažurirana kuhinja ili ugrađene police?
- Da li mi treba mesto za parkiranje automobila ili zgrade gde ljudi koji me posete lako mogu parkirati svoje automobile? Da li ću morati da držim bicikl u zgradi?
- Koje su mi stvari važne? Da li mi treba portir , veš u zgradi ili na podu, ili fitnes centar?
- Da li mi treba zgrada koja dozvoljava kućnim ljubimcima?
Kako se postavljate na ova pitanja, odlučite koje su vaše granice. Na primjer, ako trebate živjeti unutar pješačenja odakle radite ili idite u školu, pogledajte mapu ili se šetate okolo, tako da možete odlučiti koliko ćete daleko izgledati.
Takođe, razmislite o tome da li postoje prihvatljive alternative za zadovoljavanje vaših potreba. Na primer, recite da vam treba puno prostora za skladištenje. Zgrada koja nudi prostor za spremanje podruma svakom zakupcu možda je idealna, ali možda nije neophodna. Ako ne morate često da pristupate svojim stvarima, iznajmljivanje prostora u obližnjem objektu za samozapaljivanje može da izvede trik.
Jednom kada ste postavljeni na tačno ono što tražite u stanu, idite na lov, uz zadržavanje svih svojih kriterijuma na umu. Nemojte gubiti vrijeme provjeravajući listinge za stanove koji neće odgovarati računu. Na primer, ako morate živeti sa svojim psom, onda pitajte potencijalnog vlasnika da li dozvoljava kućne ljubimce u svojoj zgradi, ili ranije da komunicira svoje potrebe vašem brokeru.
2. Ostani fokusiran i ne obeshrabrujte. Kada počnete da se osjećate frustriranjem u potrazi za apartmanom , nemojte očajati! Umesto toga, ostati fokusiran i voditi računa o nagradi. Setite se koliko ste bili uzbuđeni kada ste započeli pretragu i pokušali da vidite kako ćete biti srećni kada pronađete pravo mesto.
Mnogi stanovni lovci se takođe obeshrabruju kada pronadju ono sto misle da je pravi stan samo da izgubi nekome ko ih je pobedio ranijim depozitom. Ako se to desi vama, recite sebi da to nije namerno biti, i samo držite se. Toliko ljudi ima priče o tome kako su propustile svoje "stanove sanja" samo da završe nešto još bolje. Samo pomisli da ćeš imati takvu priču da kažeš jednog dana.
3. Postavite realne ciljeve i očekivanja. Teško je naći zakupce koji vam mogu reći da su pronašli savršeni stan bez napora.
Ne očekujte ništa drugačije za pretragu i nećete biti razočarani. Na ovaj način, ako odmah pronađete apartman, sjajno. Ako to nije slučaj, samo ćete ga uzeti u korak i znati da je samo pitanje vremena dok ne postignete svoj cilj.
4. Kreirajte plan akcije sa cimerima. Ako tražite stan s cimerkom , razgovarajte o tome šta treba da bude vaš plan akcije. Ako ste oboje prezauzeti da biste videli sve listinge zajedno, odlučite kako ćete razdvojiti stvari. Možda ćete zamijeniti dane koje svako od vas gleda na listinge, ili ćete svako biti odgovoran za rješavanje različitih brokera. Ako samo jedan od vas vidi stan i prođe zbir, možete se vratiti i ponovo videti. Ako ste na vrućem tržištu na kojem dobri stanovi brzo idu brzo, možda ćete odlučiti da idete zajedno da posjetite one koji vas štrajkuju kao najopasniji.
5. Ostanite organizovani i uzmite dobre napomene. Jednom kada počnete da vidite više od nekoliko stanova, lako ih je zbuniti. Ostanite organizovani uzimajući dobre napomene o naporima u lovu na stan. Na primer, napravite grafikon (ručno ili na računaru) koji navodi sledeće:
- adresa stanova;
- brokera, vlasnika ili zakupca i njihove kontakt informacije;
- broj spavaćih soba i kupatila;
- prednosti i slabosti;
- bilo koja obećanja koja su napravljena; i
- dodatne napomene.
Koristite fajl harmonike za držanje bilo kojih brošura, reklama, pločica, listića, fotografija ili drugog štampanog materijala koji imate.
6. Postavite pitanja. Izbor mesta za život je ozbiljna stvar, zato se bojite da postavljate pitanja. Ako vam se ne sviđaju odgovori koje čujete ili sumnjate da vaš broker ili stanodavac nije iskren prema vama, nastavite dalje.
Ako posjetite stan sa brokerom i trenutni zakupac je kući, iskoristite priliku. Pitajte zakupca pitanja kao što su:
- Da li toplota funkcioniše?
- Da li stan previše ili premalo sunca?
- Koliko su komunalni računi i drugi troškovi svakog meseca?
- Da li je buka iz susednih stanova problem?
- Da li mislite da su zgrada i susjedstvo sigurni?
Nadam se da se već osećate manje naglašenim samo pročitavanjem ovih saveta. Ako ih imate na umu dok tražite svoj sledeći stan, možete se nadati da ćete imati ugodniji put ka pronalaženju savršenog mjesta u kojem ćete uskoro zvati kući.