Kada živite u stanu, skoro ste sigurni da ima mnogo ljudi koji žive oko vas. Susedi mogu postati velika pomoć (oni mogu prikupiti vašu poštu i potpisati paket dok ste odsutni) ili čak postanu vaši prijatelji. Ali, kao što već već znate, loš komšija može da stigne pod kožu ili da se krv vrime.
Ako komšija počne izazivati probleme, to ne znači da morate spakovati i preseliti se u kuću u predgrađu.
Umesto toga, pratite ove pokušaje i istinite taktike kako biste efikasno rešili situaciju:
Priđite svom komšiluku
Mnogi ljudi se udaljavaju od ove taktike jer se plaše sukoba, naročito ako je njihov komšija stranac. Da biste prevazišli svoje strahove, nemojte misliti da se približite komšiji kao konfrontaciji. Umesto toga, tretirajte to više kao prijateljski ćaskanje, imajući u vidu da je vaš cilj da ne započnete borbu, već da objasnite svoju zabrinutost i vidite da li oboje možete nešto da uradite. Možda ćete saznati da vaš "loš" komšija uopšte nije toliko strašan. Evo kako razgovarati s komšijom može rešiti probleme:
Primer: Nakon nekoliko meseci života u vašem stanu, počnite da čujete nekoga ko igra klavir preko zida . Ovo se nastavlja na nedelju dana, kada se odlučite razgovarati sa svojim susedom. Vaš komšija objašnjava da je za svog sina kupila ispravni klavir i da svakodnevno treba da vežbaju.
Nije shvatila da je buka uznemiravajuća i kaže da može lako da pomeri klavir, tako da je protiv unutrašnjeg zida umesto zid koji delite. Od sutradanog dana sin vašeg komšije drži klavir, ali ne čujete ništa. Problem riješen!
Nažalost, nisu svi susedi toliko razuman.
Ako komšija postane konfrontirana, nemojte uzimati mamac, ali jasno stavite do znanja da niste tu da se raspravljate. Ako vaš komšija nastavi, odlazi, ali ne očajavaj. Činjenica da ste se odlučili da se približite komšiji, baciće vam bolje svjetlo ako razgovarate sa svojim vlasnikom ili idite na sud.
Razgovaraj sa svojim stanodavcem
Imate pravo da živite u svom stanu, a da vas ne uznemiravaju. (Advokati to nazivaju "podrazumevanim savezom tihog uživanja".) Ako komšija poremeti vaš mir, vaš stanodavac će možda morati da ga prekine . Na primer, vaš stanodavac će možda morati da primenjuje odredbu o zakupu koji određenim satima izdvajaju kao tiho vreme kod zakupca koji čuti noću glasno. Ili će vaš stanodavac možda morati poslati strogo upozorenje stanara protiv pušenja u hodniku koji se nalazi izvan vrata vašeg stana.
Kada zakupci nisu krivi za probleme koje izazivaju, vaš stanodavac može i dalje biti u stanju da ispravi stvari. Na primer, ako su zidovi vašeg stana toliko tanji da vas uznemiravaju čak i kada vaš susjed razgovara ili svira muziku u razumnoj količini, pogledajte da li vaš stanodavac može ojačati zidove. Ako se cigareta stanara nađe od svog stana do vašeg vlasnika, zamolite vlasnika da ugradi kvalitetne filtere ili izvrši prilagođavanje ventilacionom sistemu.
Imajte na umu da će vaš stanodavac biti skloniji rešavanju takvih problema ako ste bili dobar zakupac koji naplaćuje stanarinu na vrijeme.
Zovi policiju
Ako vam komšija šteti ili prijeti na bilo koji način, pozovite policiju. Isto važi i za komšije koje prepoznajete nelegalne aktivnosti u vašoj zgradi , kao što je trgovanje drogom. Možete biti sigurni da će poseta policije dobiti vašeg stanodavca da posveti više pažnje vašoj situaciji.
Uzmite mere za samopomoć
Ako razgovarate s komšijom i stanodavcem ne poboljšate situaciju, postoje neke stvari koje možete sami učiniti. Na primjer:
- Borite se sa šumom. Stvaranje bijelog zvuka može pomoći u otklanjanju bilo kakvih uvredljivih zvukova od nesvakidašnjeg suseda. Uključite ventilator ili reprodukujte CD ambijentalne efekte zvuka. Ili, razmislite o investiranju u dobru "mašinu za belu buku". Ove male mašine stvaraju neprekidan, blagi zvuk šupljivog vazduha, koji maskira šuplje zvuke kako biste se koncentrirali ili opustili. Ove mašine možete naći u većini prodavnica ili prodavača na mreži koji prodaju kućnu posuđu.
- Nosite ušne čepove. Nošenje ušnih čepova može vam pomoći da dobijete dobar noćni san ili dobijete mir koji treba da radite na uživanju u knjizi.
- Kupi pištolj za prečišćavanje vazduha. Ove veštačke mašine ne samo da čine vazduh koji vam je čistiji i zdraviji, već neki takođe maskiraju neprijatne mirise koji mogu da uđu iz komšinog stana.
5. Idite na Sud
Kao poslednje sredstvo, možda ćete moći da tužite svog vlasnika zbog kršenja tihog uživanja. Takođe, ako odete u sred vašeg termina zakupa , tvrdeći da je vaš stanodavac prekršio zakup tako što je prekršio vaše pravo na mirno uživanje, vaš stanodavac može odlučiti da vas tuži.
U svakom slučaju, ostanite pripremljeni za taj mogući dan na sudu tako što ćete voditi dobru dokumentaciju za podršku vašem slučaju. Na primer, vodite dnevnik koji prikazuje svaki incident "lošeg suseda" i objašnjava vaše pokušaje rešavanja problema. Takođe, zabilježite obećanja koje je vaš stanodavac ili vaši susedi pokvarili.
6. Uzmi svoje poslovanje na drugom mestu
Možda ste došli do tačke kada su komšije izazivale previše problema za vas. Ili ste probali sve gore navedene taktike i nisu uspeli. Zapamtite, i dalje imate mogućnost kretanja. Ako nađete lepši i tiši stan , onda se kretanje može pokazati kao najbolja taktika svega.