Cimeri koji ne plaćaju svoj udeo stavite na rizik
Mnogi stanari koji su podelili stanarinu sa cimerima smatraju da su u redu sve dok stanodavcu plaćaju svoj udeo u zakupu svakog meseca. Razmišljanje je da ako se cimer skrati kratko, onda će samo cimeri biti odgovorni vlasniku stanovanja i eventualno suočeni se sa iseljavanjem.
Ako ste ovako razmišljali, pročitajte dalje. Cimeri koji se zakupe slažu se da plaćaju vlasniku određeni ukupni iznos zakupa svakog meseca, baš kao i vi.
Stanodavac brine samo o tome da se svakog meseca isplati taj puni iznos - kako vi i cimer odlučite da podelite tu ukupnu rentu između vas. Ovo je poznato u pravnom žargonu kao "zajednička odgovornost".
Na primer, recite da iznajmite dvosobni stan s cimerkom na rentu od 1.400 dolara mesečno. Složili ste se sa cimerom da ćete dugovati 800 dolara, a vaš cimer će dugovati 600 dolara svakog meseca, s obzirom da je vaša spavaća soba veća i ima bolji pogled. Nekoliko meseci u zakupu, vaš cimer kaže da neće moći da plati deo ili celu njegovu rentu ovog meseca. Čak i ako platite celokupnu uštedu od 800 dolara, obojica ćete prekršiti zakup ako daju svojom vlasniku bilo koji iznos manji od 1400 dolara do datuma roka.
Šta je sa pisanim sporazumom o cimerima?
Čak i ako ste vi i vaša cimeri potpisali sporazum o podelama stanarine, i dalje ćete biti odgovorni vlasniku za pun iznos zakupnine.
Dobijanje pisanog sporazuma je dobra ideja jer će vam pomoći prikupljati količinu koju cimerka duguje ako ona propusti isplate, ali neće imati nikakav pravni efekat na ono što obojica dugujete vašem stanodavcu.
Šta je objašnjenje?
U gore navedenom primeru kažite da vaš cimer plaća samo 500 dolara od 600 dolara koje duguje, ali platite punu od 800 dolara koju dugujete.
Vaš cimer slaže da priloži belešku stanodavcu, čime je jasno da 1.300 dolara predstavlja vašu celu rentažu od 800 dolara i delimičnu rentu vašeg cimerka od 500 dolara.
Nemojte očekivati da će ova vrsta beleške dobiti vašeg stanodavca da će vašu stanarinu platiti u potpunosti i potražiti samo vaš cimer. Naprotiv, vaš stanodavac će gotovo sigurno uzeti u obzir da ste oboje odgovorni za nedostatak od 100 dolara.
Izbegnite cimerke koji ne plaćaju najam
Najvažnije je da je jedna od odgovornosti da je nečiji cimer znati da ste obojica na udicu za drugi deo ukupne mesečne zakupnine. S obzirom da biste mogli da vas izbacite zbog loših finansijskih navika cimera, važno je da odlučite da li je cimera u pravu za vas i, ako jeste, odvojite vrijeme da pronađete cimera koji je kompatibilan i pouzdan.
Ako već živite sa cimerkom koji ne plaća svoj deo stanarine, pametno je početi tražiti još jednog cimera . Ostanite sa cimerom koji propusti plaćanje stanarine stavlja u obzir vašu stanarinu i vašu vezu u riziku.