Mogu li garanti povući sporazum pre nego što se zakup završi?
Ako imate prijatelja ili člana porodice koji iznajmljuje stan u skupom gradu ili od vlasnika sa strogim pravilima o mesečnom dohotku, u određenom trenutku možete biti pozvani na žiranta. Ovo je često slučaj kod roditelja djece koja iznajmljuju stan u novom gradu prije pronalaženja adekvatnog zaposlenja, na primjer. Ali šta je garant i koje su vaše obaveze ako odlučite da se prijavite kao jedan?
Šta je garant?
Garant je neko ko potpisuje zakup sa stanarinom i preuzima svoje finansijske obaveze po osnovu zakupa. Ako zakupac na vrijeme ne plati zakupninu, stanodavac može doći po garantu za novac. Često, roditelj stanarskog posluje kao garant, pod pretpostavkom da je roditelj u dobroj finansijskoj situaciji i žele da njihova djeca žive u stanu koji bi možda bio malo van domašaja. Roditelji i prijatelji su sledeća najbolja opklada ako roditelj ne može biti garant.
Ako odlučujete da li želite da budete garant, važno je da verujete osobi koju potpisujete i njegovoj sposobnosti za plaćanje. Takođe je važno da finansijski obavezujete pažnju, jer je u domenu mogućnosti da ćete morati platiti. Ako ste u svom lizingu, i dalje možete biti garant za prijatelja ili voljenog dokle god možete pokazati vlasniku u kojem ste finansijski kvalifikovani.
Vaše obaveze kao garant
Jednom kada zakupac potpiše zakup, oni su na zakupu za najam za ostatak termina zakupa. Na sličan način, neko ko potpisuje kao garant postaje posvećen ispunjavanju te dužnosti za isti period. Dakle, ako potpišete zakup rođaka ili prijatelja kao žiranta, morate se složiti da ostanete garanta godinu dana.
Ako vaša finansijska situacija ili vaš odnos sa osobom koju ste potpisali za promene i vi više ne želite biti garant, obično morate sačekati dok se termin zakupa ne ispuni. Kada se to dogodi i istekne zakup, vaša uloga garanta se završava. (Da biste nastavili, potrebno je da potpišete obnovu zakupa kao garant za novi termin zakupa.)
S obzirom na to da obaveze garanta dolaze samo u slučaju da zakupac propusti plaćanje na stanarinu, sasvim je moguće da nećete nikad morati platiti peni kao garanta. Međutim, ako insistirate na izlasku iz vaših obaveza zakupa, zakupac može pokušati da ubedi svog vlasnika da izmeni zakup kako bi vas uklonio. Stanodavac bi se mogao složiti s tim ako zakupac može dokazati da je njihova finansijska slika znatno poboljšana, ili ako su u mogućnosti da ponude zamjenski žirant koji prolazi zbirno .