Ono što zakupodavci traže od garanta
Ako rođak ili prijatelj razmišlja da budu vaš garant, ta osoba treba očekivati da prikaže dokumentaciju koja će potvrditi njihov prihod. Zahtjevi se razlikuju od stanodavca do stanodavca, ali postoje neka osnovna pravila koja se primjenjuju bez obzira na to iz koga iznajmljate.
Dokumentacija garanta
Iz perspektive stanodavca, dobro je poslovno razumjeti finansije garanta, iako to može izgledati nametljivo.
Stanovnici ne mogu samo da uzmu reč čoveka da može platiti mesečnu zakupninu. (Ako bi mogli, onda ideja o zakupcu koja bi trebala žiranta verovatno ne bi ni došla.) To su obična dokumenta potrebna za žirante:
- Plaćanja: Stanodavci najčešće traže kopije jednog ili više nedavno plaćenih nula. Ako nemate originale, možete pitati svog poslodavca za kopije.
- Provera garantnog kredita: Stanodavac može preferirati provjeru kredita za potencijalne žirante. Da biste to uradili, morate im dostaviti svoje ime, adresu i broj društvene sigurnosti ili pojedinačni identifikacioni broj poreskog obveznika.
Napomena: Nikada nećete trebati davati poreske prijave vlasniku; vaši plativi su dovoljni.
Pisanje ugovora o garantu i zakupodavcu
Kao garant, tehnički se slažete sa istim finansijskim obavezama kao i zakupac, pa obavezno zatražite kopiju zakupa prije nego što se prijavite kao garant.
Osim toga, uverite se da je garancijski sporazum potpun i da razumete implikacije. Na primer, želite da znate da li se vaša imovina koristi kao sigurnost. Neki od detalja koji treba pomenuti u sporazumu uključuju:
- Mjesečni najam
- Datumi zakupa
- Dodatni stanovi za stanove, po potrebi
Prava garanta
Jednom kada potpišete ugovor o žirantu, vi ste na liniji za plaćanje najamnine ako osoba kojoj garantujete nedostaje plaćanja. Važno je da ne potpišete nikakve sporazume sve dok stanar nije započeo. To je zato što ako u bilo kom trenutku prođe nešto u poslednjem trenutku i osoba koja garantuje ne počne da iznajmljuje stanar, verovatno će vam stanodavac doći do zahteva za plaćanje za najam i naknade za pronalaženje drugog iznajmljivača za jedinicu.
Ograničenje Garancijskog sporazuma
Ako niste zadovoljni sa predloženim sporazumom, možete izraziti svoju brigu vlasniku i pitati da li možete ograničiti svoju garanciju kao garant na određeno vrijeme, kao što je period zakupa ili za određeni iznos novac. Međutim, to može dovesti do toga da se vašem prijatelju ili članu porodice ne dobije stan, ako stanodavac ne smatra da sporazum pruža dovoljno sigurnosti. Ako je vaš prijatelj u mogućnosti da iznajmljuje stan, a zatim propusti plaćanje, možda ćete i dalje dobiti poziv za prikupljanje poziva ili biti tužen za neizmirene obaveze kao garant, čak i sa ograničenim sporazumom.
Iako je garant nailazio na neki finansijski rizik, to može biti dobra opcija ako ste finansijski sposobni da ispunite obavezu i verujete osobi koju garantujete.