Šta se dešava zavisi od toga da li imate zakup
Ako vaš stanodavac ne može da plati hipoteku i vaša stambena zgrada prelazi u zatvor, nećete biti sutra na ulici, zahvaljujući zakupcu saveznom zakonu koji je stupio na snagu 20. maja 2009. godine.
Zakonom o zaštiti stanara za oduzimanje stanara iz 2009. godine, koji je naslov VII Zakona o pomoći stanicama za spašavanje njihovih domova, odnosi se na čitavu SAD i široko obuhvata " bilo kakvu imovinsku korist na hipotekarnom zajmu vezanom za federaciju ili na bilo kojoj stambeni ili stambeni nepokretnosti" i " bilo koji nasljednik u interesu takve imovine" (naglasak dodan).
Vaše pravo da ostanete u svom stanu u slučaju oduzimanja imovine zavisi od toga da li imate zakup.
Ako nemate zakup
Ako živite u svom stanu bez zakupa, imate najmanje 90 dana nakon datuma izuzimanja da biste napustili svoj stan.
Ako imate zakup
Ako ste potpisali zakup za mandat koji se završava nakon 90 dana od dana otpisa, možete nastaviti da okupite svoj stan do kraja vašeg duga.
Recimo, rekli ste da ste jednostavno obnovili zakup vašeg stana dvanaest meseci i vaša zgrada je bila jučer ukinuta. Možete ostati u svom stanu do isteka vašeg zakupa, što je otprilike godinu dana.
Ako se rok trajanja zakupa završi pre 90 dana nakon iskorištavanja, onda imate punih 90 dana.
Izuzetak za kupca primarnog stanovanja.
Ako se zgrada prodaje u oduzimanju kupca koji želi da koristi vaš stan kao njen osnovni boravak i imate zakup, onda vaš zakup ističe na datum prodaje.
Međutim, tada imate 90 dana da nastavite da okupite svoj stan i počnete da tražite novi najam .
Napomena: Osim ako Kongres ne postupi na zakonu, Zakonom o zaštiti stanara od zakupa 2009. godine ističe se 31. decembra 2014. godine.