Izbegavajte zamke prilikom plaćanja najam u gotovini

Plaćanje zakupnine u gotovini može biti rizično poslovanje. Za razliku od slučaja sa čekom ili kreditnom karticom , novac se ne može lako pratiti. Ako se vaša gotovinska plaćanja izgubi ili padne u pogrešne ruke, mogli biste se suočiti sa uznemirenim borbama pokušavajući da ubedite svog vlasnika da ste platili stanarinu u potpunosti i na vrijeme. Ne samo da rizikujete da izgubite znatnu sumu novca, ali takođe možete se suočiti sa iseljavanjem bez sopstvene krivice.

Mere predostrožnosti za plaćanje gotovine

Bilo da redovno plaćate zakupninu u gotovini ili to radite povremeno, važno je da se zaštitite preduzimanjem određenih mera predostrožnosti:

  1. Nikada ne pošaljite gotovinska plaćanja putem pošte. To se ne dešava vrlo često, ali ponekad se stvari izgube na pošti. Kada se to desi, parcele mogu biti veoma teške za praćenje. Mnogo češći problem je da je pošta ukradena iz privatnih poštanskih sandučića. Takođe je moguće da beskrupulozni zaposlenici mogu džepati neku ili celokupnu gotovinu nađenu poštom. U svim ovim slučajevima, verovatno nećete imati mogućnost da dokažete da ste na vreme platili pun iznos zakupnine.
  2. Hand cash za ovlašćenog primaoca. Dajte gotovinsko plaćanje direktno vašem vlasniku ili osoblju za upravljanje imovinom ovlašćenim da ga prihvati. Ako vam radnik za održavanje kaže da se uputio u kancelariju za upravljanje i da vam ponudi svoju zakupninu, ljubazno odbijte. Čak i ako je radnik iskren, postoji previše šansi da se gotovina može izgubiti ili ne stići na odgovarajuću destinaciju. Plus, ako ne iznajmljujete stanarinu lično, ne možete dobiti potvrdu na licu mjesta (pogledajte dole).
  1. Ne ostavljajte bez potvrde. Potreban vam je dokaz da ste platili zakup u gotovini, u slučaju da se pitanja javljaju kasnije. Dakle, ako platite novac, zatražite pismenu potvrdu svaki put. Pobrinite se da datum, vreme i iznos budu čitljivi na prijemu, kao i ime i potpis osobe koja je primila stanarinu. Ako vaš stanodavac kaže da će vam poslati potvrdu, insistiram da vam sada treba. Prijemnik je lako kreirati, tako da nema razloga što vaš stanodavac ne može vam dati potvrdu kada mu damo novac. Ako je pitanje da stanodavac nema svoje uobičajene formulare primanja sa njim ili računari su pali, dobiti rukom pisanu potvrdu sa svim informacijama na papiru. Vaš stanodavac može vam poslati više "zvaničnog" računa kasnije. Neki stanodavci imaju puno stanara i možda se ne sjećaju prihvatanja plaćanja ili bilo kakvog verbalnog sporazuma sa pojedincima.
  1. Prihvatite zakupnine na sigurnom mestu. Iznosi prihoda nisu dobri ako su izgubljeni. Ako se vaš stanodavac kasnije sasluša da li ste platili stanarinu, ne želite da se zaglavite bez dokaza, niti želite da se brutalno pretresate kroz svoje papire da biste pronašli prave primanja. Svoje prihode od zakupa držite na bezbednom, razumnom mestu, kao što je u fascikli ili kutiji u kojoj imate svoj zakup. Imaćete samo 12 primanja godišnje, pa ih nije teško držati zajedno na sigurnom mjestu.