A kako pronaći apartman koji možete da priuštite
Stambeno tržište je svaki stan koji nema zakupnine. Stanodavac koji poseduje stambeno tržište, može slobodno pokušati iznajmiti prostor po bilo kojoj cijeni koju lokalno tržište može dobiti. Drugim rečima, termin se primenjuje na konvencionalne zakupke koji nisu ograničeni zakonom o dostupnim stanovima.
Stambeno tržište može biti korisno za stanodavce, jer je manje komplikovano i može rezultirati povećanjem prihoda od stanarina.
Ali ako ste stanar potražite stan koji možete sebi priuštiti, život na tržištu sa visokim troškovima života može učiniti stvari nezgodnim. Evo nekoliko stvari koje treba da znate o stanovanju na tržištu i kako pronaći apartman koji možete sebi priuštiti.
Stanovanjsko tržište stanovništva: Šta utiče na cijene iznajmljivanja?
Stanodavci ne mogu samo da naplaćuju ono što žele i nadaju se da će pronaći zakupca. Na primjer, ako dvosobni stanovi najmu u proseku 1800 USD u nekoj četvrti, ne bi bilo realno da stanodavac naplaćuje 3000 dolara. Ali odakle dolaze cene tržišnih cena stanovanja? Evo nekih stvari koje utiču na tržište iznajmljivanja.
- Visoka tražnja: Milleniali se odlučuju za iznajmljivanje duže, više ljudi odustaje od kupovine kuća, a generacija Baby Boomer je počela da stiže do penzionisanja i počela da smanjuje. Pored toga, više ljudi se kreće u urbane prostore, gde je iznajmljivanje norma. To znači da više ljudi iznajmljuje nego ikada ranije, što rezultira smanjenjem broja jedinica za iznajmljivanje.
- Popularnost u susedstvu: Uopšteno govoreći, ljudi sa puno novca za proviziju žele da iskoriste maksimum iz svog susjedstva i češće će izabrati trendovske četvrti sa restoranima i drugim sadržajima. To znači da bogatiji ljudi koji su spremni da potroše više, često se presele u ove dijelove gradova, što dovodi do povećanja troškova zakupa za osobe sa nižim prihodima.
- Strogi hipotekarni propisi: Posle poslednje stambene krize, banke su započele sprovođenje strožih hipotekarnih pravila. Malo ljudi sposobnih da priušte kupnju kuće prevedeno je na više ljudi koji iznajmljuju. Vidite: visoka potražnja.
Kako pronaći stan koji možete da odobrite
Iako je jasno da cijene stanova na tržištu raste, moguće je pronaći stan koji možete priuštiti . Ako ste na lovu na posao, probajte ove savete:
- Iznajmite van sezone. Premještanje je mnogo manje od nesreće kada je vrijeme lijepo. Kao rezultat toga, većina najamnih tržišta je vruća tokom najverovatnijih vremena u godini. Saznajte kada je to u vašem gradu i pokušajte da planirate potragu za još neko vrijeme ako možete. Biće manje dostupnosti, ali to takođe znači da ćete moći da pregovarate o nižoj stopi.
- Uzmi cimera. Podela troškova zajedničkih površina, kao što su dnevna soba, kupatila i kuhinja, sa više ljudi je odličan način za smanjenje troškova, a može biti zabavno.
- Pazite na naknade. Kada tražite stan, uvek obavezno shvatite sve naknade , kao što su troškovi kućnih ljubimaca, skladištenje i parkiranje. Ove stvari se mogu brzo dodati, što povećava oglašenu rentu.
Razumevanje stanovanja na tržištu stanovništva je prvi korak ka pronalaženju stana koji možete priuštiti i uživati u godinama koje dolaze.