Iznajmljivanje plaćanja

Šta trebate znati o plaćanju svoje stanove

Plaćanje vaše zakupnine u punom i blagovremenom roku je osnovni uslov za iznajmljivanje nekretnina. Da biste izbegli probleme, ne samo da morate biti u mogućnosti da priuštite stanarinu , već takođe morate biti svjesni osnovnih pitanja vezanih za izvršenje mesečnih plaćanja.

Poslednja stvar koju želite je da dobijete obaveštenje od vašeg stanodavca da ste u docnji, iako ste mislili da plaćate ono što dugujete.

Vrh najamnine za plaćanje

Evo šta treba da znate o plaćanjima za iznajmljivanje da biste izbegli nesporazume i sporove sa vašim vlasnikom koji bi mogao dovesti do kašnjenja ili čak ugroziti stanarinu:

  1. Izbor načina plaćanja stanarine. Većina stanara stanara plaća mesečnu rentu čekom. Ali više stanodavaca prihvata plaćanje zakupnine kreditnom karticom, uz mogućnost obrade transakcija na mreži. Prelazak sa provere na plaćanje kreditnim karticama ima svoje prednosti, ali zadržavanje čekova možda i dalje bude najbolje za vas. Odmerite prednosti i slabosti plaćanja najma kreditne kartice i odlučite za sebe.

    Mnogi stanari odlučuju da plaćaju stanarinu gotovinom. Ako razmišljate o plaćanju gotovine, bilo da planirate to rutinski ili skoro svaki tako često, saznajte više o mogućim zamkama, kako biste izbjegli nevolje sa vlasnikom koji može ugroziti vašu stanarinu.
  2. Podela stanarinu sa cimerima. Ako imate jednog ili više cimera, verovatno ste došli do nekog dogovora o podeli stanarine. Možete podijeliti stanarinu podjednako među vašim cimerima, ili napraviti pravednije rješenje za vašu situaciju. Na primjer, ako dijelite dvosobni stan s nekim, možete se složiti da je jedino pošteno da platite više ako imate veću sobu.

    Koji god da radite sa vašim cimerima, važno je da dobijete formalno obaveštenje u pisanoj formi. Takođe, imajte na umu da vaš stanodavac nije briga kako cimeri odluče da podele svoje stanarine . Ako stanodavac ne dobije pun iznos zakupnine, čak i ako ste platili svoj udeo, i dalje se možete suočiti sa iseljenjem.
  1. Prijavljivanje svoje zakupnine. Ako vaš zakup počinje sredinom meseca, šanse su da vaš stanodavac želi da proračuna rentu za delimični mesec . Na primjer, ako planirate da potpišete jednogodišnji zakup koji će stupiti na snagu prije prvog mjeseca, vaš termin zakupa bi tehnički trajao nešto više od 12 mjeseci. U prvim danima ili nedeljama platili biste "zakupninu stanarinu", a potom celokupni mesec bi trebao biti naplaćen prvog svakog mjeseca. Saznajte više o tome kada da pročitate stanarinu i kako da proreknete stanarinu , tako da možete biti sigurni da vaš stanodavac pravilno izvršava izračunavanje.
  1. Iznajmljivanje plaćanja. Uobičajeno je najbolje da isplatite zakupnine na način na koji vaš zakup ili stanodavac usmjerava. Na primjer, možete poslati provjeru zakupa na pažnju određene osobe u društvu za upravljanje, plaćati na mreži putem sigurne web stranice ili proći plaćanje zakupnine niz hodnik kako biste ga isporučili vlastitom vlasniku. Ako pokušate da idete na drugu rutu ili napravite grešku sa adresom, vaša zakupnina možda neće stići na vrijeme ili se čak i izgubiti.

    Ako podelite stanarinu sa cimerima i plaćate provjerom, jedan od vas može poslati punu isplatu svakog mjeseca vlasniku (i nadoknaditi drugi cimeri). Ili, možete poslati čekove od svakog cimera u jednom kovertu, osiguravajući da je iznos jednak ukupnom iznosu zakupnine.

    Ako subletirate svoj stan, najbolje je da pošaljete mesečne zakupnine zakupodavcu (ili pod-zakupodavcu), a ne stvarnom vlasniku.