Kako protraciti iznajmljivanje stanova

Ako stan koji želite da iznajmite će biti spreman prije prvog meseca, vi i vaš stanodavac će se možda složiti da počnete svoj zakup ranije. U ovoj situaciji trebali bi platiti zakupninu stanarinu , odražavajući činjenicu da posedujete svoj novi stan samo za dio prvog mjeseca. Evo kako da izračunate iznajmljenu kiriju tako da možete provjeriti matematičku matematiku prije nego što potpišete svoj zakup.

Kako prodati stanarinu za delimični mesec

Osnovni proračun za podnošenje zakupnine podrazumijeva utvrđivanje iznosa zakupa po danu za određeni mjesec, nakon čega se umnožava dnevna najma po broju dana za koji ćete zauzeti stan:

  1. Odredite koliko dana imate u prvom mesecu. Ako ste dogovorili sa stanodavcem da vaš zakup počinje 20. novembra, na primjer, imajte na umu da u mjesecu novembru ima 30 dana.
  2. Podelite mesečnu rentu za ukupan broj dana u mesecu. Nakon gore navedenog primera, ako vaša mesečna renta iznosi 600 dolara, podijelite ovu cijenu za 30. Rezultat - 20 dolara - iznos dnevnice za svaki dan novembra. (20 dolara dnevno 30 dana je jednako 600 dolara.)
  3. Otkrijte koliko dana ćete imati stan u prvom (djelomičnom) mjesecu. Nakon gore navedenog primera, ako vaš zakup počinje 20. novembra, plaćate za 11 dana u prvom mesecu (20. i 30. novembra).
  4. Izračunajte zakupljenu zakupninu. Pomnožite broj dana (korak 3) dnevnom zakupom (korak 2) da biste utvrdili procenjenu rentu za vaš prvi mesec. U ovom primjeru, vi biste množili 11 dana za $ 20 i dobili $ 220. Dakle, dugovali biste 220 dolara za najam u novembru, a onda 600 dolara mesečno, počevši od decembarske zakupnine.

Savjeti za iznajmljivanje i premještanje rano

Najvažnija stvar koju treba zapamtiti prilikom potpisivanja zakupa i pokreta prije prvog mjeseca (ili standardnog perioda fakturisanja stanara) je da datum kada počnete da plaćate stanarinu treba navesti na lizingu. Ovo je takođe datum kada ste u mogućnosti da zauzmete stan.

Ne plaćaju najam za dane koji nisu uključeni u period zakupa, a ne plaćaju stanarinu ako stan nije spreman za vas. Evo nekih drugih savjeta za iznajmljivanje: