Ako se preselite u stan svakog dana, osim prvog meseca (ili početka ciklusa fakturisanja stanarine), ima smisla da platite stanarinu. Drugim rečima, ne bi trebalo da dugujete svom novom stanodavcu celokupni mesec. Providirana zakupnina tačno i pošteno odražava samo dio meseca u kojem imate pravo da zauzmete svoje novo mjesto. Izračunavanje stanarine zahteva samo nekoliko jednostavnih matematičkih jednačina, ali je još lakše koristiti online kalkulator koji su dizajnirani za iznajmljivanje.
Zašto bi trebalo da izračunate Prorated Rent
Vlasnici zemljišta trebaju izračunati proterane zakupnine i identifikovati ih kao takve u zakupu. Takođe je pametno za vas da imate ideju o tome kakva će biti vaša rentirana kuća, tako da možete biti sigurni da je vaš stanodavac pravo pre nego što potpišete zakup. Znajući da je vaš najam stanovništva je kritičan dio određivanja svih vaših nadolazećih troškova za stan . Ako utvrdite da postoji neusklađenost (u korist vlasnika) između rezultata koji koriste jedan ili više online kalkulatora i iznos koji stanodavac kaže da zapravo dugujete u iznajmljenoj stanarini, vrijedi tražiti objašnjenje i pokazati kako ste izračunali procijenjeni iznajmite se da vjerujete da dugujete.
Online Prorated Rent Kalkulatori
Iako ovi kalkulatori imaju za cilj da pomognu domaćinima da precizno izračunaju stanarinu stanarinu, nema razloga da ne možete koristiti ove alate kako biste utvrdili tačan iznos plaćanja za delimični mjesec:
- Gospodin Landlord's Rent Prorater. Ovaj kalkulator traži od vas da unesete mesečnu rentu i datum dolaska. Nakon što kliknete na dugme "Izračunaj", naučićete iznos koji trebate očekivati da biste dugovali u prorednoj renti, zajedno sa dnevnicom (ili dnevnom) stopom za taj mjesec, na osnovu broja dana u mesecu.
- Rentvine Prorated Rent Kalkulator. Ovaj kalkulator funkcioniše kao gornji, osim što vam takođe omogućava da odaberete datum naplate. Drugim rečima, ako vaš stanodavac želi da počne svakog meseca zakupa, recimo, 15. dan u mesecu (a ne prvi), prorečna zakupnina bi se odredila na osnovu tog datuma boravka. Ono što je posebno pogodno za ovaj kalkulator je taj što obezbeđuje proporcionalne količine duže od mjesec dana. Na primer, ako planirate da se vratite 18. januara, a ciklus fakturisanja je 15. svakog meseca, kalkulator će vam reći koliko dugujete od 18.-31. Januara, kao i koliko dugujete 1. februara, 14. Nakon 14., jednostavno ćete dugovati cijeli mjesec za svaki ciklus fakturisanja.
Manual Calculation
Najjednostavniji način prolaska na stanarinu je izračunavanje troškova najma dnevno. Ovu metodu možete koristiti za potvrđivanje količine koju daju online kalkulator ili jednostavno za razumevanje načina na koji funkcionira. Da biste izračunali stanarinu dnevno, podijelite ukupnu mesečnu rentu po broju dana u mjesecu, a zatim pomnožite s brojem dana koje ćete platiti. Na primer, ako je najam 800 USD mesečno, a mesec u koji ćete se useliti ima 31 dan:
- 800 podeljeno sa 31 = 25,81 dolara dnevno.
Ako planirate da se preselite 17. u mesecu, platit ćete 15 dana zakupa:
- 31 - 16 (dana za koje nećete platiti) = 15
Zbog toga je vaša zakupnina u mesecu:
- 25,81 x 15 = 387,15 dolara.