Pronalaženje pravog stana i potpisivanje zakupa je razlog proslave. Ne samo da možete početi da se radujete vašem novom domu, ali možete biti zadovoljni i osjećate se oslobođeni da su se vaši napori isplatili i da je vaše pretraživanje stanova završeno. Međutim, to je takođe vreme kada vam je potreban otvaranje novčanika i predati neki ozbiljan novac, koji može iznositi u proseku dva do četiri puta više mesečne zakupnine, ako ne i više.
Evo opisa predmeta koje možete očekivati da plaćate u vrijeme ili oko vremena kada potpišete zakup za vaš novi najam.
Zajedničke stavke plaćanja oko potpisivanja ugovora o zakupu
- Advance rent. Očekujte da platite stanarinu prvog mjeseca, a možda prošlog mjeseca, i svom vlasniku za potpisivanje ugovora o zakupu . Ovo može izgledati kao mnogo novca napred, ali zapamtite da vaš zakup počinje, i tako morate ipak početi da plaćate svoju mesečnu zakupninu. Takođe, ako dugujete i prvu i poslednju mesecnu zakupninu za potpisivanje ugovora o zakupu, već ste se starali o 1/6 godišnje zakupnine (dva meseca od 12), pa ćete morati samo platiti preostalih mjeseci na jednonedeljnom zakupu, kako dolaze.
- Sigurnosni depozit. Države variraju u iznosu koji stanodavac može prikupiti od zakupaca kao sigurnosni depozit. Najviše što trebate očekivati jeste iznos koji je jednak za jedan ili dva mjeseca. Ako niste nanijeli štetu vašem stanu izvan normalnog habanja, vaš stanodavac će vam vratiti cijeli sigurnosni depozit nakon što vaš zakup završi. Mnoge države zahtevaju od stanodavca da drže depozit za osiguranje stanara na kamatonosnom računu, što znači da treba očekivati povrat depozita plus kamatu. (Ne zaboravite da se ova kamata oporezuje u godini koju dobijete, kao deo vašeg prihoda.) Pogledajte ovaj praktičan vodič za zakon o sigurnosti depozita u 50 država i Distriktu Kolumbije.
- Brokerska naknada. Ako ste koristili brokera da biste dobili svoj stan, brokerska naknada je sada dospela. Pobrinite se da znate od početka vašeg odnosa koliko broker će naplaćivati, što je najčešće iznos jednak 10% godišnje zakupnine ili jednonedeljni najam, ali može se razlikovati.
- Naknade za pokretanje . Skoro svaki iznajmljivač troši neke troškove za kretanje. Bez obzira na to da li zapošljavaju profesionalne pokretače , iznajmljuju kamion ili čak odvode gomilu prijatelja na večeru za zahvalnicu za svoj minivan i napore, moraćete platiti nešto da biste sve svoje stvari uneli u svoje novo mjesto.
- Naknade za skladištenje van lokacije. Ako ne možete da uklonite sve svoje stvari na svoje novo mjesto i rođaci nisu previše zainteresovani da dozvolite da skladištite predmete u svojoj garaži ili potkrovlju, korištenje izvan lokacije objekta za samozapaljivanje je razumna i popularna opcija. Ovi objekti obično se naplaćuju do mjesec dana, u zavisnosti od veličine skladišnog prostora koji vam je potreban.
- Ostale takse. Vaš stanodavac može naplatiti naknade ili depozite za druge predmete koji vam mogu biti vraćeni kada ističe vaš zakup. Na primjer, možda će vam biti dopušteno držati kućnog ljubimca u svom stanu pod uslovom da platite depozit za kućne ljubimce, koji bi se mogao pokrenuti u okolini od 100, 200 dolara ili čak 500 dolara po ljubimca. Takav depozit ima za cilj da pomogne stanodavcu da plati situaciju u kojoj vaš ljubimac prouzrokuje štetu.
- Imajte na umu da ukoliko vam je potreban da držite psa, mačke ili druge životinje u svom stanu kao razumni smještaj za invaliditet, vaš stanodavac ne može naplatiti depozit za kućne ljubimce.