Verovatno ćete morati platiti nešto novca u vidu naknada ili depozita tokom pretrage apartmana. Evo opisa stavki za plaćanje sa kojima možete očekivati da će se susresti i prije nego što potpišete zakup za iznajmljivanje.
Zajednička plaćanja prije potpisivanja ugovora o zakupu
- Naknada za prijavu. Mnogi vlasnici iznajmljuju troškove prijave za lovce stanova koji odluče da su ozbiljni u vezi sa obezbeđivanjem zakupa u njihovoj zgradi. Naknada je namenjena da pokrije troškove provere vaše pozadine, uključujući vašu kreditnu ocjenu, kriminalni zapis i istoriju iznajmljivanja.
Prije plaćanja ove naknade, pitajte da li je vraćena ako ne dobijete odobrenje. Takođe, ako dobijete odobrenje i potpišete zakup, saznajte da li će se stanodavac složiti da primeni naknadu za vaš sigurnosni depozit.
Naknada za iznajmljivača bi trebalo da odražava stvarne troškove provere pozicije i ne funkcioniše kao profitabilna bočna posla. Ako je taksa za prijavu neprijatna, to može biti nezakonita i to je znak da izbegavate da se bavite sa stanodavcem koji je naplaćuje. Razuman iznos za prijavu je uglavnom u rasponu od 30 do 60 dolara.
- Depozit aplikacija. Ne treba se mešati sa taksom za prijavu, a depozit za aplikaciju (poznat i kao "depozit za depozit") je novac koji bi mogao platiti stanodavcu da privremeno oduzme stan na tržištu i zadrži za vas dok je vaša prijava u toku.
Čak i tamo gde su depoziti za primjenu legalni, trebalo bi da budete previdni da jednostavno predate stotine dolara, ako ne i više, vlasniku samo da biste zadržali svoje mjesto u liniji. U najmanju ruku, pobrinite se da se vi i stanodavac složite u pisanoj formi o tome koliko će se vaš depozit za uplatu vratiti ako se ne kvalifikujete za stan ili ako odlučite da odete drugde. Uzimajući ovaj dodatni korak pomoći će vam da izbegnete neprijatna iznenađenja. - Naknada za pronalazača. Neki zakupci naplaćuju ovu sumnjivu taksu, poznatu i kao "naknada za pokretanje" koja u suštini nagrađuje vlasnike zakupa stanova za iznajmljivanje stana. Jedina osoba kojoj biste trebali platiti bilo koji novac u vezi sa pronalaženjem stana za vas je broker. Dakle, iako je taksa za pronalazača zakonita, to je nešto što bi trebalo da pokušate da izbegnete. Na kraju krajeva, ne naplaćujete naplaćivanju naknade za pomoć u pronalaženju dobrog stanara za njegovo slobodno radno mesto, zar ne?
- Troškovi lova na stanove. U zavisnosti od vaših potreba i situacije, možete nastati troškovi u vezi sa pretragom apartmana. Na primjer, možda ćete morati platiti da putujete u drugi grad da biste provjerili susedstva i pogledali raspoložive stanove, ako se preselite. Ili, ako želite da živite sa cimerkom ali nemate nikakve potencijalne potencijale, možete se prijaviti za uslugu za usklađivanje sa cimerima na mreži .