Mnogi neudadjeni ljudi traže stan . Ako ste jedan od njih i želite da živite sa drugim pojedincima, možda biste se zapitali da li postoje zajedničke stanove koji ograničavaju prebivalište za pojedince. Možda ste i radoznali da li činjenica da ste samac vam pruža zaštitu od diskriminacije u stanovima.
Evo šta treba da znate o tome kako vas zakon utiče na vas ako ste sami i tražite stan.
Može li stanodavac odbiti da iznajmljuje izglede zato što su pojedinačno?
Možda. Zakon o fer stanovanju (FHA) ne štiti ljude na osnovu toga da li su venčani ili pojedinačno. Međutim, neke države - kao što su Aljaska i Masačusets - i opštine dodaju "bračni status" kao zaštićenu klasu svojim vlastitim zakonima o stanovanju. Ako je bračni status zaštićen tamo gde živite , stanodavac vas ne može odbaciti samo zato što ste sami.
Diskriminacija potencijalnih stanara koji su pojedinačno najverovatnije je najčešće kada se radi o iznajmljivanju učenika (koji su najčešće pojedinačni).
Iako neki lokalni zakoni zabranjuju diskriminaciju na osnovu statusa učenika, ova praksa je zakonska u većini Sjedinjenih Država. Mnogi stanodavci odbijaju iznajmljivati učenike (čak i sa žirantima ) jer su zabrinuti zbog njihove sposobnosti da ispune isplate za iznajmljivanje, održavaju iznajmljivanje u dobrom stanju, plus žele da izbjegnu visoku stopu obrta.
Međutim, učenici koji su oženjeni, često postaju stabilniji i odgovorni vlasnicima stanova, a prihod bračnog druga koji ne učestvuje može olakšati finansijsku zabrinutost vlasnika.
Može li iznajmljivač iznajmiti samo za pojedince?
Ne. Vlasnici koji osjećaju potražnju za zajednice samo za pojedince i žele da se na ovaj način razlikuju njihove zgrade, ne mogu nastaviti.
Prvo, bračni status može biti zaštićen u skladu sa državnim ili lokalnim pravičnim stanarskim zakonom, koji bi zastupao stanodavce da odustanu od prospekata jednostavno zato što nisu srodni.
Ali čak i ako bračni status nije zaštićen, vlasnici koji odbacuju perspektive sa djecom rizikuju kršenje zabrane porodične diskriminacije FHA . Ako samohraniti roditelji ili parovi žele da iznajmljuju sa svojom decom, stanodavci ne mogu poricati im stanovanje zbog svoje dece.
Imajte na umu da zakon ne zahteva od stanodavaca da aktivno angažuju porodice s djecom da budu stanari, niti zahtijeva od stanodavaca da puste na prodaju nepokretne stvari, ako za njih postoje samo jedne perspektive. Takođe, ako se dva cimera pokažu da su finansijski kvalifikovana za stan, dok porodica sa decom ne prolazi sa sobom, stanodavac ne sme da potpiše zakup sa porodicom da bi se usaglasio sa FHA.
Kao rezultat svega ovoga, moguće je da stanovna zajednica može završiti sa velikim brojem pojedinačnih ljudi kao stanara.