Savjeti za lovni stan bez finansijskih strahova
Kada ste tražili stan , uobičajeno je brinuti o problemu pristupačnosti. Ali sa nekim razmišljanjem i planiranjem, trebalo bi da ste u stanju da osvojite te strahove i da imate jasan smisao za ono što možete priuštiti.
Ako se bojite da možda nećete moći da sebi priuštite iznajmljivanje, prepustite vam razmišljanje o finansijskim aspektima stanovanja koji su rano živeli . Previše ljudi započinje pretragu apartmana bez znanja šta mogu da priušte i bez upoznavanja sa vrstama troškova koje bi trebalo očekivati da plati kao stan stanara.
Kao rezultat toga, videće da su njihove aplikacije stanova odbijene ili susreću sa neprijatnim iznenađenjem pri potpisivanju zakupa ili tokom trajanja zakupa.
Nije iznenađujuće što se mnogi lovci na stanovima plaše da neće moći da prate zakupnine i druge troškove. Za skoro sve iznajmljivače troškove stanova su njihovi najveći troškovi, a posledice neplaćanja u punoj i vremenskoj situaciji mogu biti toliko ozbiljne kao gubitak vašeg doma. Takođe, ako je ovo vaš prvi stan, a vi ste živeli besplatno sa roditeljima ili drugima ili u školskom domu, to može biti zastrašujuće da napravite ovu tranziciju ka većoj finansijskoj odgovornosti.
Kako izgubiti strah od pristupačnosti
Srećom, postoje stvari koje možete učiniti da biste se bolje osjećali o finansijskim aspektima iznajmljivanja stana i ne bojte se da nećete moći da priuštite svoj najam:
- Nemojte dozvoliti činjenici da ćete puno plaćati prema svom stanu koji vas žive čini bolesnim. U Sjedinjenim Državama i mnogim drugim zemljama, pristojno stanovanje nije jeftino. Bez obzira da li iznajmljate ili posedujete, veliki deo vaših prihoda će verovatno biti usmeren ka pokrivanju stambenih troškova. Uopšteno je preporučljivo da ne platite više od trećine prihoda. Ako pratite taj savjet, to je značajan iznos. Mnogi ljudi odlučuju da potroše još više da bi mogli da žive na određenim geografskim tržištima. Takođe, mnogi lovački stanovi koji mogu pronaći pristojan stan za manje plaćaju nešto više za stan koji je veći ili ima više pogodnosti. Korisno je održati ovu perspektivu kada započnete pretraživanje stanova, kako biste bili zadovoljni finansijskim očekivanjima. U suprotnom, možda ćete se osećati nervozni i mislite da morate previše trošiti na stanovanje.
- Upoznajte troškove stanovanja. Veliki deo razloga zbog kojih se mnogi lovci na stanovima plaše da neće moći da priušte svoje iznajmljivanje je da ne znaju šta će im trebati platiti , pa se i razumljivo plaše da se život stanova može ispostaviti mnogo skuplji nego što su zamišljali. Najbolji način da se izbjegne takva zabrinutost je postati informiraniji. Pored dobijanja ideje o rasponu zakupa za stanove koji odgovaraju vašim zahtjevima (pregledanjem liste i razgovorom s brokerom), pročitajte o raznim srodnim troškovima za koje se očekuje da će platiti . Saznajte šta ćete morati da platite pre nego što potpišete zakup i šta ćete dugovati pri potpisivanju zakupa , a zatim saznajte koji troškovi očekujete svakog meseca dok uživate u iznajmljivanju.
- Započnite budžet. Ako već nemate budžet i očekujete iznajmljivanje stana, sada je odlično vrijeme za stvaranje jednog. Budžeti nisu samo za velike porodice, pa čak i za parove. Jednaki ljudi takođe imaju potrebu da prate svoje prihode i troškove i planiraju svoje finansije. Jednom kada kreirate budžet, potrebno je malo truda da ga održavate tokom godine. Osećat ćete se u kontroli svojih finansija i sigurnije da ćete moći da priuštite svoj stan.
- Razmislite o kupovini zakupodavne politike osiguranja . Pojam trošenja novca za uštedu novca može zvučati čudno, ali se vaš novčanik možda neko dan zahvaljuje ako kupite polisu osiguranja stanara , što vas pokriva za odgovornost i gubitak imovine. Mnogi iznajmljivači ne shvataju da se osiguranje svojih vlasnika ne odnosi na lične stvari koje drže u svom stanu. Dakle, bez vaše sopstvene politike, nećete biti pokriveni ako se vaše stvari oštećuju ili unište. S druge strane, imati politiku će vam pomoći da spavate bolje noću. I verovatno košta manje nego što mislite.
Kada znate da ne možete odobriti iznajmljivanje
Bojte se da možda nećete moći da priuštite iznajmljivanje je jedno. Ali ponekad se lovci na stanovima nalaze u situaciji u kojoj znaju da ne mogu priuštiti svoj stan.
Možda je stanodavac malo učinio bez skrininga stanara. Ili se možda okolnosti značajno promijenile jer je vaš stanodavac odobrio vašu prijavu. Na primer, možda ste samo saznali da ste otpušteni sa posla i da ne znate šta ćete učiniti za prihod.
Bez obzira na okolnosti, ako ste u situaciji u kojoj znate da ne možete priuštiti svoje najave, najbolje je da ne potpišete zakup. Zapamtite da je zakup obavezujući ugovor, a ulazak u zakup znači da se slažete da plaćate stanarinu svakog meseca kroz ostatak trajanja zakupa. Iako možete izgubiti neke nepovratne naknade i doživeti neke neprijatnosti, nećete nastaviti sa potpisivanjem zakupa najbolja opcija ako mislite da nećete moći da platite. Izbegavate da se stavite u situaciju u kojoj biste mogli da se suočite sa neplaćanjem zakupnine i da dobijete dobar rekord kada ste spremni da se prijavite za svoj sledeći stan.