Federalni i državni sajamski zakoni o stanovanju u Virdžiniji
Ako tražite da iznajmite kuću ili stan u Virdžiniji, dva zakona štite vas od diskriminacije. Savezni Zakon o stanarskom stanovanju , takođe nazvan FHA, štiti postojeće zakupce i potencijalne zakupce iz određenih diskriminatornih praksi, a Virdžinija ima svoj pravi zakon o stanovanju.
Zakon o federalnom sajmu stanova
FHA štiti stanare od diskriminacije na osnovu rase, boje, religije, nacionalnog porekla, pola, invaliditeta i porodičnog statusa, što znači porodice sa najmanje jednim detetom mlađim od 18 godina.
Ove se smatraju zaštićenim razredima . Vlasnici zemljišta ne mogu odbiti da iznajmljuju bilo koga na osnovu jednog ili više ovih faktora. Oni ne mogu nikoga da tretiraju među ovim zaštićenim odjeljenjima različito od drugih stanara.
Vlada objavljuje spisak invaliditeta koje je FHA priznala, a stanovanje se ne može odbiti na osnovu bilo kog od njih. Invalidnost ne mora biti fizička. Može biti mentalna, emocionalna ili problem zavisnosti. Čak i ako niste onemogućeni, stanodavac krši zakon ako misli da ste iz nekog razloga i poričete vam stanovanje na osnovu njegovog uvjerenja. On ne može da vas pita ako imate hendikep ili invaliditet.
To nije zaštita od čarapa
Vlasnici zemljišta mogu preduzeti mjere protiv zakupaca u ovim zaštićenim razredima iz razloga koji se odnose na sve stanare. Na primjer, stanar sa invaliditetom može biti iseljen ako ne plati svoj stanar jer bi ovo pravilo bilo primjenjivo na sve.
Očekuje se da svi stanari plaćaju stanarinu na vreme, tako da ovo nije diskriminacija sve dok se pravilo primenjuje na celom odboru.
Zakon o stanovanju u Virdžinskom sajmu
Pored ovih federalno zaštićenih klasa, Virginia takođe nudi pravnu zaštitu zasnovanu na diskriminaciji uzrasta. Ne možete biti diskriminisani za "starije" ako ste stariji od 55 godina.
Prema zakonu Virdžinije, stanodavci moraju dozvoliti stanarima sa invaliditetom da izvrše izmene u prostorijama na svoj trošak - kao što je instaliranje rampe za invalidska kolica. Zakon o Virdžiniji dalje zahtijeva da sve stambene jedinice i područja za zajedničko korištenje u više-porodičnim zgradama izgrađenim nakon 13. marta 1991. budu dostupne invalidskim kolicima i prilagođene osobama sa invaliditetom.
Vlasnici Virdžinije moraju ukinuti neka postojeća pravila kako bi se prilagodila invaliditetu stanara, na primer dodjeljivanjem parkirnog mjesta u blizini na njegova vrata, kada drugi stanari ne uživaju u istom perkusu.
Stanarima se zabranjuje odmazda protiv svake osobe koja podnosi žalbu po Zakonu o fer stanovanju i ne može ugroziti, zastrašiti ili ometati užitak stanara u prostorijama koje iznajmljuje, bez obzira da li je zakupac član zaštićene klase.
I savezni zakon i zakon Virdžinije ne pokrivaju samo vlasnike zemljišta, već nekretnine, banke, kreditne unije, hipotekarne zajmodavce, procenjivače i privatne kuće - skoro svako ko je uključen u prodaju ili iznajmljivanje imovine.
Šta raditi ako ste diskriminisani protiv
Žalbe u vezi sa stanodavcem ili drugom osobom ili entitetom mogu se podneti Upravnom odboru za stambena pitanja u Virdžiniji koja upravlja, istražuje i primenjuje Zakon o pravičnom stambenom poslovanju države.