9 Istine koje vaš izvođač radova neće reći

Od svih žalbi na preuređivanje ugovarača na Yelp i Angie's Listu, mislili biste da su svi izvođači igrali rogove đavola i odneli pitchforks. Zapravo, većina izvođača radova je iskrena, kompetentna i diplomatska. Imaju par stvari o klijentima. Ispitao sam više izvođača radova kako bi sakupili svoje misli o stvarima koje žele vlasnici kuće znali - pre početka preuređenja.

• 01 od 09

  Oni ne žele da rade sa svojim ljudima

  Unajmili ste izvođača za preuređenje kuhinje u punoj veličini . Izvođač radova je u potpunosti na vozilu. Onda kažeš: "Oh, uzgred, moj nećak Larry je vodoinstalater, želim da ga iskoristiš."

  Istina : Kao Leah Cole u napomenama: "Za mene je najvažnija prednost ugovarača njegova mreža trgovaca." Izvođač radova je facilitator u centru ogromne grupe trgovaca ili podizvođača ("subvencija"). On ima svoje ljude i on ima druge na umu kao rezervne kopije. Skoro toliko važan, on ima crnu listu podloga sa kojima neće raditi, ovaj spisak je skriven od godina teških udaraca.

  Koristeći svog ujaka za instalaciju HVAC-a, radio bi sa nekim sa kojim nema uspostavljenu vezu. Drugo, on ometa rad iz grupe subjekata koji mogu zavisiti od njega zbog stalnog rada. Treće, činite sebi lošu uslugu tako što ne koristite grupu ljudi za koje zna da mogu završiti posao.

• 02 od 09

  Oni ne vole ponovno korišćenje svojih starih stvari

  Jednostavno volite te pločastih kuhinjskih ormara iz 1952. godine. Dakle, berba! Tako romantično i izazovno za planinsku kabinu! Tražite od svog izvođača da povuče, popravi i ponovo ih upotrebi preuređivanjem.

  Istina : Jedan problem sa starim stvarima - naročito u ormarima - jeste da oni mogu držati dok su na mestu, ali se raspadaju nakon uklanjanja. Stare stvari imaju tu tendenciju. Drveni podovi se ne mogu lako ukloniti i ponovo koristiti. Stari prozori od olovnih stakla izgledaju kul, ali su nepraktični.

  Ako želite da ponovo koristite stavku, uračunajte dodato vreme i cenu (za vas) koji će vam trebati za kupovinu kvalifikovanom profesionalcu.

  Izvođači nisu o tome; oni samo znaju da vlasnici kuća često ne razumeju implikacije ponovnog korišćenja stvari. Umesto da bude štedljivica novca, ona može dodati više troškova od očekivanih kuća.

• 03 od 09

  Oni imaju veću vernost svom stanovništvu nego vi

  Kao klijent, vi ste vredni za izvođača radova, ne samo kao izvor neposrednih prihoda, već i za sve važnu stvar koja se zove word-of-mouth. Bez dodavanja HomeAdvisor- a ili Google Ad-a može se daljinski približiti vrijednosti pozitivne riječi od usta.

  Istina : iako je to istina, istina je da ste samo brod u noći u poređenju sa njihovim odnosima sa trgovcima. Izvođači vas mogu znati dva meseca, ali često poznaju svoje ljude godinama - čak i decenijama.

  Ukoliko imate problem sa određenim trgovcem, izvođač radova može ići toliko daleko da ga izvuče iz projekta - samo da biste se smirili i zadržali projekat. Ali to je retkost. On će prvo pokušati da prevaziđe stvari tako da svi, uključeni klijenti, deluju u harmoniji.

• 04 od 09

  Oni ne pokušavaju dodatno raditi

  Sumnjivi vlasnici kuća su uvereni da su podizvođači nadmašili preuređene projekte, sve dok planiraju učitavanje projekata uz dodatne zadatke nakon potpisivanja ugovora.

  Istina : mada neki nesrećni izvođači to mogu učiniti, to ne predstavlja normu. Kia Ricchi u izbjegavanju uvrede u izgradnji nas podsjeća da su " naredbe za promjenu mogu biti skupe i mračne". Stvarno, ko želi drugu naredbu za promjenu?

  U savršenom svetu, izvođači bi voleli da imaju sve nameravane radove po ugovoru. Budući da ovo nije savršen svet - nalazi se da su zidovi čvršći kada se misli da su čvrsti, osnove lošije od očekivanog - postoje naredbe za promenu.

• 05 od 09

  Oni mogu raditi dozvoljavajući magiju, ali ne i vrste

  Vlasnik kuće želi posebne odredbe: "Želim da izgradim svoj dodatak u službi za odvodnjavanje, nemam posude na kuhinjskom ostrvu i ne stavljam prozore u moj stambeni podrum. Da li možete dobiti ovlašćenje za odobrenje da to odobri?"

  Istina : Uh, ne. Izvođači ne mogu da naprave ured za dozvolu . Nemojte ni da ih zamolite da pokušaju.

  Izvođači mogu imati dobre odnose sa uredom za izdavanje dozvola koji su produženi godinama. Jedan od razloga za dobar odnos je taj što izvođač ne traži takvu kancelariju glupim pitanjima.

  Međutim, mi živimo u društvenom svijetu. Dobra volja koju je izvođač radila tokom godina rada sa službenicima dozvole i brojem zaposlenih.

• 06 od 09

  Žele da kupuju izvođače radova

  Klijentove reči koje su muzici ušima izvođača: "Tražio sam svijet preko 50 izvođača!" I mislio sam da su vam najpogodniji za moj projekat. "

  Istina : Ne, to nije pitanje sudionika za izvođače radova. On se ne smeje sa lažnom skromnošću i baci nokte na košulju kada kažeš da si pogledao okolo, ali ga izabrao. Umjesto toga, želi da zna da ste s njim ušli u najbolju poziciju za vaš projekat. Druga nagađanja kada projekat počne neće nikome pomoći.

• 07 od 09

  Njihova naknada nije pregovarana

  "Deset posto? Petnaest? Dvadeset? Troškovi zaračunavanja ugovarača su nevjerovatni! Pokušaću smanjiti svoje naknade kako bih uštedela novac."

  Istina : Izvođači mogu biti vaš saveznik u štednji novca. Izvođači koji profesionalno posluju, koji opisuje većinu njih, rade u dogovoru s klijentom, a ne protiv. Dakle, sa svojim dugogodišnjim iskustvom, on može pomoći u identifikovanju nebrojenih mesta na kojima možete trošiti troškove.

  Ali njegova oznaka nije jedna od njih. Ako zamislite njegovu naknadu kao čistu kremu koja mu omogućava da kupi sve te jahte i Bentleys, znajte da mu se samo dio odnosi kao lični dohodak. Takođe ima poslovanje i to plaća posao.

• 08 od 09

  Oni vole perfekcionističke klijente više od pravnih protivnika

  Osjećate kao da ste bol u zadnjem dijeljenju pružajući jasne, tačne informacije izvođaču? Bojite se da dodate na "listu udaraca" koja dolazi na kraju projekta, koja detaljno opisuje preostale stvari koje treba izvršiti?

  Istina : Ne boj se. Iako nijedan izvođač radova ne voli klijenta koji je neujednačen ili bol u zadnjem delu, on želi da se bavi zahtevima - pre nego što završi projekat. Žalbe koje se pretvaraju u tužbe ne pomažu nikome. Samo budite građani i profesionalci o tome, i on će i on.

• 09 od 09

  Oni te žele izvući iz kuće

  Izvođač radova preuređuje ceo sprat. Sigurno možete živeti na drugom spratu. Nisu li zato izmislili vruće ploče? Da li to kupatilo ne poseduje prostor za mikrotalasnu?

  Istina : to je vaša kuća, a izvođač neće vam reći da napustite svoju kuću. Ali za velike projekte, najbolje je za sve ako se ne držite dalje. To je pitanje sigurnosti. To je pitanje svemira.