7 Stvari koje treba znati o naredbi za izmjenu građevine

Nije zabavno raditi sa ugovorima kada radite na preuređivanju kuće ili kući. Većina vlasnika kuća samo želi da se to uradi - što je moguće više minimizira papirologiju.

Jedan neizbežan aspekt ugovora: promeni naređenja. Saznajte kako naređenja o promjeni rade između klijenata i izvođača radova u oblasti remodeliranja i izgradnje kuće .

1. Promene naloga Legitimiziraju promjene u ugovoru

Vi i izvođač radova sastavljate početni ugovor da obavite neki posao, najverovatnije stvari poput nove zgrade kuće, dodavanje dodatka, instaliranje bazena i tako dalje.

Zbog toga što je neizbežno da se promjene mogu javiti tokom trajanja projekta, naredbe za promjenu omogućavaju ugovor da primjene ove promjene.

2. To nije samo Klijent koji ih inicira

Obe strane mogu i zahtevati naredbe o promjenama. Kia Ricchi, u izbegavanju izgradnje, navodi,

"Pošto naredbe o promeni obično povećavaju troškove projekta, oni su prokletstvo svakog vlasnika kuće. Većina naloga za promjenu rezultat je:

3. Nadogradnje i dodaci sadrže većinu promena narudžbi

Najčešći događaj koji pokreće nalog za promjenu je kada vlasnik kuće odluči da doda elementu projektu: više prozora, boljih prozora, različitih podova , višeg plafona, uređaja boljeg kvaliteta, itd. Svaka promjena ugovora, čak i najmanja moraju biti dokumentovani u obliku naloga za promjenu.

4. Izvođenje jezika u originalnom ugovoru je moguće, jednostavno nije lako

Ovo je praksa koju vlasnici kuća naviknu na kupovinu ili prodaju imovine - podešavanje cene, stanja ili druge jedinstvene tačke podataka. Promena naloga za remodeliranje i izgradnju su različite jer su uključene toliko podataka.

5. Svaka promjena je vrlo detaljna

Promena naloga su dokumenti koji sadrže značajnu količinu informacija koje se ne mogu prenijeti putem ručno napisanih napomena ugovora. Na primjer, naredba za promjenu će sadržati datum prvobitnog ugovora; datum naredbe za promjenu; izvorni trošak; vrednost promjene; troškovi promjena; i mnogo više. Što je najvažnije, naredbe za promjene daju specifičnosti tačno šta će se raditi s promjenom. Naredba o promeni će morati da potpišu i vi i izvođač radova.

6. Za ovo nema univerzalnog formulara

Ne postoji univerzalno prihvaćeni formular za izmjene, ali će izvođač raditi svoj nalog za promjenu. Retko je više od jedne stranice, a najmanje će sadržati gore navedene informacije.

7. Promeniti naloge skoro uvek vas koštaju više novca

Kao što je spominjao Kia Ricchi, bilo bi vrlo retko nailaziti na naredbu o promjeni koja rezultira nižim vrijednostima ugovora. Stoga je neophodno da se što više izbjegne naredba o promjeni - čak i ako ste vi onaj koji pokreće promjene. Gospođa Ricchi savetuje vlasnike kuća da "... razviju koncizan, tačan, potpun i jasan obim posla tako da planovi izgradnje, prijedlozi i ugovor pružaju sve neophodne poslove".