Obnova kuće je ogroman projekat koji može početi jednostavnim. U subotu ujutro otkucate ćošak tepiha, a lampa se pali u vašoj glavi: zašto ne obraditi ove podove od tvrdog drveta?
Šest meseci kasnije, taj pukotinski projekat dovodio je do srušenih zidova, podignutih podnih i spuštenih spavaćih soba. Ali na ovoj strani ćete završiti prekrasnom, prefinjenom kućom za deo troškova koji bi koštali kupnju nove kuće.
Obnova pune kuće je sasvim druga stvar. Nije - ili ne bi trebalo - početi sa podizanjem tepiha. Trebalo bi početi sa stvarnim realizacijama o skali ovog projekta, i sa posebnim planiranjem.
Razmotrite ove 7 bodova pre nego što pokupite čekić ili pozovete izvođača radova.
1. Odlučite se da li ćete sami ili angažovati profesionalce
Vi ćete zapošljavati posao profesionalcima, uradite to sami, ili neku kombinaciju dvoje.
Pošto je ovo renovacija cele kuće, verovatno neće raditi sve svoje radove sami. Čak i najodređeniji vlasnik kuće moraće pozvati profesionalne trgovce za projekte kao što su vodovod i električni uređaji.
Profesionalci se kreću od skupih izvođača radova na podizvođače i radnike koje ste pronašli putem riječi ili kroz klasične oglase. Budući da nisu svi projekti renoviranja kuće stvoreni jednako, želećete da razmotrite od slučaja do slučaja, bez obzira da li ste sposobni sami preuzeti projekat renoviranja kuće ili želite li angažovati profesionalce .
Dobro je znati, međutim, da je jedan od načina da se smanji troškovi remodela na kojima se odvijaju radovi na projektu sami da preuzmu neke projekte. Izvođači radova posebno ne vole da koriste druge subjekte osim svojih "sopstvenih ljudi". Ali ako je ta "druga osoba" vi, a vaš komad ne utiče na preuređeni napredak, on bi trebao biti podložan (sugestija: sačuvajte svoj deo za poslednje, kao što je slika u kuhinji).
2. Formulisati plan za finansiranje vašeg projekta
Vaš projekat renoviranja kuće će vas koštati više nego što vas zanima. Dakle, najbolje je izaci s nizom mogućnosti finansiranja. Vaš izbor opcija za finansiranje može se kretati od jednostavnog kapitala sa sobom do tradicionalnog kredita za domaći kapital .
3. Razmislite o vrijednosti vraćanja vaših napora koje će proizvesti
Danas, većina američkih vlasnika kuće prodaje svoj stan najmanje jednom. Otišli su dani kada su vlasnici kuća završili svoju 30-godišnju hipoteku do kraja. Ne samo da renovirate kuću za vas, već i za buduće kupce.
4. Postanite prijatni u upravljanju ugovaračima i radnim posadama
Bez obzira na vašu odlučnost da učinite sve u sebe, neizbežno ćete naći zaposlenje nekoga da vam pomogne. Morate znati kako upravljati radnim posadama.
5. Razviti plan za štednju troškova remodeliranja kuće
Naknade dizajnera, provizije za izvođače radova, kreditne kartice Home Depot-a: izgleda da je remodeling kuće dizajniran tako da odvodi vašu svinjsku banku što je brže moguće. Ali postoje pokušani i pravi načini da uštedite troškove remodeliranja kuće, na sve od kuhinje do kupatila .
6. Razmislite o mogućnostima dozvole i zoniranja
Izdavanje građevinskih dozvola je neophodno dugo za odobrenje. Električna dozvola i dozvole za rušenje ili ograde ne mogu trajati više od nekoliko dana, ali projekti velikih razmjera koji uključuju zoniranje, kao što je izgradnja kućnog objekta , mogu trajati mnogo nedelja ili meseci.
7. Ozbiljno uzmite sigurnost i čistoću
Dobro je razmotriti stvari kao što su olovne boje pre nego što se brušite na 80-ogodišnju ogradu. Izbegavanje nereda kada slikate unutrašnjost kuće je isto toliko važno kao i izrada plana za čuvanje prašine iz čistih površina vaše kuće.