3 Tajne vladine programe koji vas plaćaju za remodel

Verujete ili ne, vlada želi da prepravite svoj dom. Zapravo, želi da to učinite tako loše da će vam to platiti.

Malo poznati vladini programi koji su usvojeni u zakon i koji mirno lebde na zvaničnim veb lokacijama nude pomoć u vidu poreskih olakšica, nultih ili nisko kamatnih kredita i besplatnog osiguranja za kupovinu fiksera.

Dobro skriveno do tačke tajnosti?

Koliko su tajni programi? Nije dovoljno tajno da su uključeni crni helikopteri. Ali su dovoljno skriveni da nisam znao za oslobađanje od poreza na imovinu, sve dok nisam video to na godišnjoj razglednici poreza na imovinu.

Vlada nije zainteresovana da vam pomogne da izgradite lepu garažu za svoje zadovoljstvo. Međutim, zanima se velika slika. Podsticanje vlasnika kuća da prepravi domove pomaže u poboljšanju stambenog fonda u cjelini, djelujući kao jedan od načina za poboljšanje čitave društvene strukture.

3 zajednički elementi

1. Morate se prijaviti unaprijed : Nijedan od ovih programa nije dostupan retroaktivno za prethodne obnove.
2. Vrste remodelova su ograničene : programi neće plaćati luksuzne predmete poput finske saune ili funkcije vode. To su uglavnom o osnovnim rehabilitacijama. Međutim, interesantno je da neki programi oslobađanja poreza na imovinu neće pokrivati ​​ono što se može smatrati osnovnim (zamenjujući kompozitni krov sa drugim kompozitnim krovom), već će pokriti nadogradnju sa kompozitnih materijala na višu vrijednost, jer to predstavlja nadogradnju vrijednosti imovine . I FHA Rehab krediti će čak pokrivati ​​rušenje kuće i izgradnju potpuno novog!
3. Potreban je nadzor . Barem jedna inspekcija će biti potrebna da bi se osiguralo da projekat zapravo postoji i da se postupa prema planovima.

• 01 od 03

  Slash Property Taxes

  Šta je to

  Poboljšanje poreza na imovinu za poboljšanje doma.

  Šta to radi

  Ovi programi omogućavaju potpunu ili djelimičnu izuzeće od lokalnih poreza na imovinu prilikom remodeliranja vašeg doma.

  Uslovi podobnosti

  Pogodnost zavisi od županije ili grada, ali obično se svaki vlasnik jedne imovine kvalifikuje. Imovina mora biti okupirana u vlasništvu, ali ne uvek.

  Županije retko artikulišu koji preimenovanje je dozvoljeno umesto da ih definiraju u širokim terminima kao što su "materijalna, stvarna i permanentna poboljšanja imovine koja povećavaju vrijednost."

  Dole

  Privremeno oslobađanje od poreza na imovinu.

  Ko to nudi

  U državnom zakonu, ove programe upravljaju poreski procenitelji i županije ili gradovi.

• 02 od 03

  Pribavite zajam od kamata od 0%

  Šta je to

  Home Improvement Programs, ili HIPs.

  Šta to radi

  Spasite hiljade kada županije ili druge lokalne vlasti subvencioniraju kamatu na kredite za preuređenje kuće. Ponekad se svi interesi subvencionišu; drugi put, samo delimično.

  Uslovi podobnosti

  Različita pravila o podobnosti, ali uopšteno: morate biti rehabilitacija postojeće strukture (to nije za kupovinu novog), a ne za izgradnju druge strukture na vašoj imovini; vaš bruto prihod pada ispod određene granice; kredit se ne koristi za luksuzne predmete kao što su bazeni, satelitska posuđa, palube itd.

  Dole

  Nisu sve oblasti nude HIP-ove. Ako vaš lokal ne nudi ovo, nemate sreće.

  Ko to nudi

  Počnite sa svojim lokalnim županijskim poreznikom. Proces podnošenja prijave može početi ovdje, a zatim biti upućen privatnom zajmodavcu u vidu zajma za domaći kapital ili HELOC-a, uz subvencioniranu kamatu od strane županije.

• 03 od 03

  "Rehab Loan" koji vam pomaže da prepravite taj fikser-gornji

  Šta je to

  FHA 203 (k) Rehab Loan program.

  Šta to radi

  Prilikom kupovine kuće kojem je potrebno renoviranje, vaša prva hipoteka pokriva samo troškove kupovine - a ne kasnije prepravke.

  Istovremeno dobijanje kredita za preimenovanje znači dugo vremena odobravanja, visoka kamatna stopa i plaćanje balona. zajmodavci ne vole da odobravaju remontne kredite u ovom trenutku, jer vaša nameravana kuća, u svom trenutnom stanju bez savršenstva, ne može delovati kao odgovarajući kolateral.

  Vlada SAD će osigurati vaš zajam, obnavljati kupovinu i prepraviti količine u jedan paket, i sve osigurati za zajmodavca.

  Uslovi podobnosti

  Zahtjevi su široki, u rasponu od malih (koji HUD definiše kao $ 5,000 ili više) do kuće koji će biti uništen, razoren i potpuno obnovljen.

  Dole

  Neizbežna birokratija. Međutim, nezavisni konsultanti mogu vam pomoći da pojednostavite proces.

  Ko to nudi

  Američko odeljenje za stanovanje i urbani razvoj (HUD)