Da li se sredstva smatraju prihodom?

Da li se sredstva smatraju prihodom?

Ne. Imovina se ne smatraju prihodom, međutim, svaki prihod koji proizvede sredstvo se obično računa kada se utvrđuje prikladnost prihoda domaćinstva.

Američko Ministarstvo za stambena pitanja i urbanizam (HUD) definira imovinu kao "vrijednosti koje se mogu pretvoriti u gotovinu". Međutim, neophodna lična svojina se ne kvalifikuje kao sredstvo. Uobičajeni primeri uključuju odeću, nameštaj, automobile , venčani prsten (ili drugi nakit koji se ne drži kao investicija) i vozila specijalno opremljena za osobe sa invaliditetom.

Važno je napomenuti i to da se plaćanja u paušalnom iznosu, kao što su nasleđe, poravnanje osiguranja ili prihodi od prodaje kuće ili stana , generalno smatraju imovinom, dok se periodična plaćanja smatraju prihodom. Ako je stanar stanova sa niskim prihodom u poreznom vlasništvu dovoljno srećan da osvoji lutriju, na primjer, paušalna plaćanja nagrade bi se smatrala kao imovina, a periodična plaćanja se moraju smatrati prihodom.

Kao što ćete videti, postoji velika razlika u uticaju imovine na razliku od prihoda od prihvatljivosti domaćinstva. Ako zakupac ima bilo koju imovinu, rukovodilac imovine moraće da zna vrednost te imovine, kao i iznos prihoda koji oni proizvode, ako ih ima.

Menadžer mora onda dodati vrijednost svih sredstava domaćinstava. Ako je ukupan iznos od 5.000 dolara ili manje, onda je stvarni dohodak koji ova imovina proizvede ono što se računa. Međutim, ako je ukupan iznos veći od $ 5,000, postoji dodatna kalkulacija za izvršenje.

Menadžer mora umnožiti vrijednost imovine za .02 (odražavajući sadašnju stopu štednje HUD knjižice od dva procenta) za određivanje "pripisanog prihoda". Ako je taj broj veći od stvarnog prihoda od imovine domaćinstva, umjesto toga je uključen. (Napomena: Postoji jedan izuzetak od ovog pravila : Ako stanar primi pomoć BMIR (ispod tržišne kamatne stope), onda se ne izračunava imputovani dohodak.)

Kao brz, jednostavan primer, recimo, domaćinstvo Smith ima jedno sredstvo u obliku 5.000 dolara novca koji se skriva u kutiji ispod kreveta. Domaćinstvo Jonesa je u istoj situaciji, međutim, oni imaju 6.000 dolara u gotovini. Menadžer imovine bi broji $ 0 kao prihod od imovine za domaćinstvo Smita i $ 120 kao prihod od imovine za domaćinstvo Jonesa (to je dva procenta od 6.000 dolara). To je iznos koji bi Jonesova gotovina zaradila ako je bila na štednom računu.

Kandidati za stanove sa niskim primanjima u poreznoj imovini treba da budu sigurni da ne ističu da li stvarno poseduju imovinu koju mogu imati na prvi pogled. HUD zahteva od menadžera da ne broje imovinu koja "podnosilac prijave" nije u "efektivnom vlasništvu", čak i ako je u ime te osobe. Ovo je slučaj ako se sredstvo (i svaki prihod koji zarađuje) stiče u korist nekog drugog (koji nije deo domaćinstva) i to lice je odgovorno za porez na dohodak nastao od prihoda koji se generiše sredstvima.

Konačno, ako zakupac podeli vlasništvo nad imovinom sa drugim ljudima (a ne dio domaćinstva), tada menadžer treba normalno proširiti taj udeo stanara (sličan koncept za iznajmljivanje). Na primjer, ako Jane ima jednako vlasništvo nad retkom kolekcijom novčića (koja se drži u investicione svrhe) s njenim bratom, a vrijednost kolekcije trenutno vrijedi 3.500 dolara, onda se 1.750 dolara treba smatrati kao prednost za Jane (predstavljajući njenu 50% kamatu u kolekciji).