Šta Zakonom o stambenom zbrinjavanju garantuje smeštaj osoba sa invaliditetom?
Zakon o stambenom stanovanju zahteva od stanodavaca da odobriju stanare i potencijalne stanare razumnim smještajem ako je to potrebno za invaliditet . Ako razmišljate o traženju smještaja, evo šta treba da znate.
Zahtjevi mogu biti pisani ili verbalni
Razumni zahtjevi smještaja često se pišu. Bilo da se radi o vlasniku ili stanarskoj dokumentaciji, pismeni zahtev je savjetan, jer on tačno objašnjava ono što vam treba, smanjuje šanse za nesporazum i pruža dokumentaciju o vašem zahtjevu, ukoliko vam je kasnije potreban.
Stanari i potencijalni zakupci, međutim, mogu i usmeno zahtijevati smještaj. Ako vlasnik negira vaš zahtev ili odbije da ga razmotri jer ga niste napisali u pisanoj formi, budite svjesni da on pogrešno navode zakon.
Nije potreban poseban postupak
Zakon ne zahteva da zatražite smeštaj na određeni način ili koristeći poseban obrazac. Samo vam treba jasno da kažete vlasniku da vam treba promena pravila, politike ili postupka jer imate invaliditet. Najbolje je reći da vam je potreban "razumni smještaj", ali ako ne koristite ovaj termin, ne opravdajte svoje vlasnika da ozbiljno uzimate vaš zahtev.
Iako to nije propisano zakonom, mnogi stanodavci su usvojili postupak ili su stvorili obrazac za zakupce i potencijalne zakupce koji bi trebali iskoristiti za traženje razumnih smjestaja. Ako se bavite sa stanodavcem koji ima proceduru ili formu, obično nema razloga da ga ne prati.
Osim toga, činjenica da je vlasnik kuće nešto što je na mestu je dobra vijest, jer to znači da je već upoznat sa dužnošću da odobri razumne zahtjeve smještaja.
Ako iz bilo kog razloga izaberete da ne postupate po vlasničkom postupku ili ne koristite obrazac stanodavca, stanodavac mora i dalje razmotriti vaš zahtev za smještaj i odobriti ga ukoliko je to razumno.
Ako vam je potreban smještaj, morate to zatražiti
Zakon zahteva zakupce i potencijalne zakupce kojima je neophodno smestiti smještaj kako bi ih zatražili. Stanovnici nisu čitaoci uma, a stanodavac koji pokušava da predvidi potrebe stanara u vezi sa invaliditetom zapravo rizikuje fer kršenje stanova. Ako pokušate da izvršite fer zahtev za stambeno zbrinjavanje stanodavca zbog toga što niste napravili smeštaj koji niste nikad tražili, nećete se zadovoljiti sa uspehom.
Ali ne morate da sami zahtevate
Ako vam je potreban smještaj, zahtev ne mora direktno potražiti od vas. Član porodice, prijatelj, cimer ili neko drugi koji odredite može to učiniti u svoje ime. Vlasnici stanova ne mogu insistirati da se lično pojavite da potpišete formular ili da obavite telefonski razgovor.
Vlasnici zemljišta moraju odmah da razmotre Vaše zahteve
Ako vam je potreban smještaj za invaliditet, verovatno ćete to brzo želeti. Ako ste potencijalni zakupac koji pravi zahtev, možda ćete morati znati da je vaš zahtjev odobren i smještaj će biti na snazi prije nego što se potrudite da potpišete svoj zakup.
Na sreću, zakon zahteva od stanodavaca da odmah razmotre razumne zahtjeve smještaja. Ponekad, stanodavac će možda morati da dobije više informacija pre nego što može da odobri zahtev.
Takva legitimna kašnjenja su u redu, ali stanodavac koji stoji ili ignoriše zahteve može se suočiti sa fer kvotom stanovanja.