Saznajte kako državni zakon ograničava stanodavce
Kada potpišete zakup za stan, vaš stanodavac će verovatno zahtijevati od vas da platite sigurnosni depozit. Kasnije, kada se vaš zakup završi i napustite stan, biće vam potreban siguran depozit što pre.
Koliko stanodavac može da prikupi od vas kao sigurni depozit varira u Sjedinjenim Državama. Pored toga, države imaju svoje zakone koji regulišu koliko dugo stanodavac može da povrati svoj depozit, bilo da ste zainteresovani, posledice za stanodavca koji ne poštuju zakon, i još mnogo toga.
Evo odgovora na najčešće postavljena pitanja o sigurnosnim depozitima za stanove na Havajima. Imate li pitanje koje ovde nije adresirano? Pitajte.
P: Zašto bi vlasnik Havaja sakupio sigurnosni depozit od stanara?
O: Vlasnici Havajima nisu obavezni da naplaćuju osiguranik od stanara. Ali zato što je to u najboljem interesu vlasnika, to je postalo uobičajena praksa. Kada vlasnik iznajmljuje sigurnosni depozit, to je način da se obezbedi da stanar održi stan u dobrom stanju, da plati zakupninu i da ne iznenada prekine zakup i nestane, što bi značilo da zakupac ne dobije depozit vratio se.
P: Koji je najvažniji vlasnik kuće u Havajima može dobiti od zakupca kao sigurnosni depozit?
O: Vlasnik Hawaii može tražiti od stanara da plaćaju do jednonedeljne zakupnine kao sigurnosni depozit.
P: Koliko dugo stanodavac u Havajima mora da vrati osigurani depozit stanara?
O: Vlasnik Havaja ima do 14 dana nakon završetka stanarskog posla da vrati depozit.
P: Da li domaćin na Havajima može legalno zadržati neki ili sve depozit za osiguranje stanara?
O: Da. Stanodavac može primijeniti neki ili sve depozitne sigurnosne depozite kako bi pokrili troškove zakupa i komunalnih usluga, kao i štete prouzrokovane od zakupca . Ako stanodavac vraća bilo koji iznos manji od punog obezbeđenja, stanodavac ima do 14 dana da pismeno obavijesti stanara, u kome su stavke odbrojane.
Na Havajima, stanodavac je izuzet iz ovog obaveštenja ako zakupac "pogrešno odustane", što znači da je stanar odsutan iz stana bez obaveštenja vlasnika u periodu od najmanje 20 dana.
P: Kako može zakupac osigurati da dobije svoj sigurnosni depozit od vlasnika Havaja?
O: Zakupac bi trebalo da da vlasniku stanarskoj adresi za vraćanje depozita i / ili obračunatog računovodstva. Ako zakupac ne preduzme ovaj korak, stanodavac u Havajima mora poslati depozit i / ili knjigovodstvo poslednjoj poznatoj adresi zakupca, koji bi mogao biti stan nedavno iskorišten od stanara, ili lično dostaviti depozit i / ili računovodstvo stanaru. Zakon Havajima jasno stavlja do znanja da stanari koji ne pružaju špeditersku adresu ne oduzimaju pravo na vraćanje depozita.
P: Šta se dešava ako vlasnik Havaja ne vrati depozit na vreme?
O: Ako stanodavac ne pošalje sigurnosni depozit ili obračunsko računovodstvo u roku od 14 dana, stanodavac može biti odgovoran za plaćanje zakupca do tri puta više od iznosa prvobitnog depozita, kao i sudske i advokatske naknade .
P: Da li je stanodavac u Havajima potreban da čuva depozite na posebnim računima?
O: Havaji ne zahtevaju od stanodavca da zadrže depozit na sigurnosnom depozitu na posebnom računu ili zarađuju tokom trajanja posla.