Ako ste kao većina zakupaca, dok ste blizu kraja vašeg duga, verovatno ćete početi da razmišljate o tome šta treba da učinite da biste osigurali povratni novac. Prvo mesto na koje možete tražiti odgovor je vaš zakup, ali verovatno ćete naći da nije previše prosvetljen. Šanse su da vaš zakup kaže malo više od toga da morate napustiti svoj stan u uslovima čiste metle. Šta to znači i da li treba da izađete i kupite metlu?
Metle Clean znači više od poda
Termin "čistač metala" postao je standardni lingo nekretnina za stanje u kojem stanodavac očekuje od stanara da napusti svoj stan. Ne postoji univerzalna definicija ovog izraza koji određuje specifičnosti, ali evo nekih smjernica o tome šta treba učiniti kada je vrijeme za odlazak:
- Razumno habanje je u redu. Nije vreme za početak popravki, i verovatno nije vaša odgovornost u svakom slučaju. Nadamo se da će vam gadni ili neispravni dijelovi vašeg stana, kao što su pukotine u plafonu ili oštećeni prozorski elementi, stavke koje ste doveli na pažnju vlasnika prilikom ulaska. Ako niste prijavili štetu prilikom useljenja ili ako je šteta došlo je dok ste živeli tamo i niste obavijestili svog vlasnika u to vrijeme, možda ćete imati problem. U ovom trenutku, najbolje je ukazati na svu štetu na stanodavcu i objasniti kada se to desilo. Ako ostavite to da stanodavac otkrije tokom njegovog koraka, verovatnije ćete biti odgovorni za štetu.
- Ne obarajte stan. Vaš stanodavac može dati vašem stanu novi sloj boje između vašeg poteza i daljeg pokreta stanara. Ali ne morate to uraditi. Međutim, ako ste za vreme vašeg stanovanja obojeni bilo koji od vaših zidova stanova - sa ili bez dozvole - trebalo bi da ga obojite (osim ako vam vlasnik ne kaže drugačije). U najvećem broju slučajeva, možda ćete želeti da tretirate neke male površine sa dodirnom bojom ili proizvodima kao što je gospodin Clean Magic Eraser (upoređivanje cena). Iako to možda nije potrebno, ponekad mali estetski popravci mogu u velikoj mjeri doprinijeti ukupnom utisku stana.
- Skinite nokte iz zidova. Provjerite svoje zidove kako biste bili sigurni da su svi ekseri, kuke ili drugi uređaji koji ste koristili za visi okvire i ostale stavke nestali. Uzmi dodatni korak i pokrijte područje kako biste popunili male rupe koje ostanu.
- Stavite se u cipele vašeg vlasnika. Razmislite o tome šta bi vas učinilo zadovoljnim ako ste bili vlasnik kuće koji je pregledao stan nakon što se vaš stanar iselio. Druga strategija je da se pretvarate da ste besplatno iznajmili stan od svog najboljeg prijatelja i želite da ga ostavite što je moguće prezentabilnije za povratak vašeg prijatelja.
- Razmislite o iznajmljivanju usluge čišćenja. Ako već imate uslugu čišćenja redovno čistite svoj stan, zakazujte poslednje čišćenje na dan ili dva pre nego što se iselite. Ako ste samostalno rukovali s čišćenjem, obavite temeljan posao pre nego što napustite posao ili unajmite uslugu koja će vam pomoći u poslednjem trenutku. Usluge čišćenja obično imaju posebnu stopu za čišćenje pre nego što se useli ili pomeraju, s cenama zasnovanim na veličini stana i da li će biti prazno ili ne.
Ako pratite ove pokazatelje, trebalo bi da ispunite uslove vašeg zakupa da biste vratili sigurnosni depozit - čak i ako nemate brod.