Nedostaješ ako napraviš ove greške u prodaji
Ove greške u prodaji nekretnina neće vas izbaciti iz prodaje , ali vas neće zadržati od velikih otkrića, sjajnih cijena ili oboje. Ako idete, naučite da kupujete kao profesionalac. Evo 8 grešaka da zaustavite poslove prodaje nekretnina:
Ne gledam slike pre nego što odeš
Sada kada je toliko fotografija o prodaji nekretnina objavljeno online unaprijed, nema smisla ići bez gledanja na njih.
Ako živite u gradu bilo koje veličine, brojna prodaja nekretnina se vjerovatno održava svakog vikenda.
Pregledivanje slika za pregled vam pomaže da odlučite koja će prodaja prodati prvo. Možete naručiti redosljed vaše postojanosti baš kao što ste i kod puta za prodaju dvorišta . To je posebno važno ako tražite nešto konkretno .
Ne čeka u red pre početka prodaje nekretnine
Čeka se linija pre početka prodaje nekretnina može izgledati kao gubljenje vremena.
Na kraju krajeva, verovatno ih neće otvoriti ranije. Sve dok stignete u početno vreme, trebalo bi da ste u redu, zar ne?
Pogrešno.
Zbog toga što se većina prodaje nekretnina održava u rezidencijalnim prostorijama sa ograničenim prostorom, organizatori često ograničavaju broj kupaca koji su dozvoljeni unutra u jednom trenutku. Ako želite da budete među prvima dozvoljenim unutra, morate rano stići i čekati u redu.
Ne proveravaju pravila unapred
Pravila prodaje i politike prodaje se razlikuju u zavisnosti od toga koja kompanija organizuje prodaju.
Neki uzimaju kreditne kartice i čekove. Neki insistiraju na gotovini.
Neki imaju ljude na ruci koji vam pomažu u učitavanju velikih stvari.
Kod drugih, sami ste.
Neke kompanije za prodaju nekretnina neće vam dozvoliti da nosite veliku torbicu. Ako ga morate natrag vratiti automobilu, verovatno ćete morati da se vratite na kraj linije i nećete doći u prvu grupu. To znači da kupci koji su poznavali politiku možda kupuju ono što ste hteli dok i dalje čekate da uđete unutra.
Počinje na frontu i radi svoj put nazad
Uvek mogu da kažem prodavcima nekretnina (ili novim) kupcima nekretnina od dilera i preprodaje .
Povremeni kupci ulaze na određena vrata i počnu polako gledati u prvoj sobi u kojoj dolaze, obično u dnevnoj sobi, čak i ako roba dnevne sobe nije ono što se nadaju.
Prodavci dilera i drugi iskusni kupci kupovine prodaje pravo na sobe sa vrstama roba koje žele . Posle toga, vrate se kroz ostalo kako bi brzo pregledali sve što su propustili.
Uradite kao dileri. Pronađite ono što zaista želite, a zatim pretražite ostalo.
Pod pretpostavkom da stvari nisu za prodaju
Kada je reč o prodaji imovine, jasno je da su namještaj, oprema i predmeti za kućanstvo na prodaju. I, ako su odjeća i uređaji uhvaćeni za obradu, obično su označeni. Međutim, neke od dostupnih stavki nisu toliko očigledne.
Lampe i tretmani prozora su tretmani za prodaju, čak i ako su još uvek instalirani. Vidio sam i kaminske ograde i kupatilske ispraznice sa cijenama. Na otvorenom, cvetnim loncima, urnama i vrtnim ukrasima mogu biti i na raspolaganju.
Ako vidite nešto što vam se sviđa, pitajte da li možete da ga kupite - čak i ako je to nešto što bi ostalo kod kuće u ugovoru o nekretninama.
Nemojte pretpostaviti da ne možete.
Uzimajući u obzir da nema saglasnosti nema popusta
Na prodaji nekretnina, kada se ne kaže kada tražite popust, ne znači da ste zaglavili platu na oznaku. To samo znači da ćete morati čekati.
Organizatori prodaje profesionalnih nekretnina tipično imaju rasporede popusta na osnovu dana prodaje, ili čak na sat tokom poslednjeg dana. Na primjer, oni mogu, na primjer, uzeti 25% popusta na drugi dan prodaje i 50% ili više na trećem mjestu.
Povremeno, ako vas poznaju kao redovnog kupca, mogu vam čak i ranije popustiti za sledeći dan ako nameravaju zaključati vrata za taj dan. I, ako popust za poslednji dan ne popusti dovoljno, nastavite i ponudite kada se prodaja završi. Nemaš šta da izgubiš.
Možda imate bolju sreću koja nudi ponude na prodajnim mjestima u vlasništvu vlasnika.
Čak i tada, neki se neće sjećati (mada neki će) prvog dana prodaje - ili bar u jutarnjim satima.
Na oba tipa prodaje nekretnina, što je bliža prodaja završava, dublje su popusti.
Ne gledam u izvanredne oblasti
Iako prodaja nekretnina obično se drži unutar kuće koja se likvidira, trgovina se često nalazi iu drugim oblastima.
Uočio sam neke od mojih omiljenih kuća za prodaju u garažama i skladištima. Zdravo, starinski Božićni ornamenti! Često se prodaju i baštenski nameštaj i alati u dvorištima i baštama.
Kada ima tona robe i ograničenog prostora, organizatori često prikazuju robu u plakarima, ormarićima i kupatilima. Osim ako vrata nisu drugačije obeležena, u svakom slučaju izađite u svakom slučaju. Drugi kupci ih često zatvaraju van navike.
Na kraju, saznajte da li u potkrovlju i podrumima nalaze prodajna roba. Često to čine, ali vrata nisu uvek označena. Ako ne možete reći, samo pitajte.
Prisustvuje samo jednom danu prodaje nekretnine
Kao i kod većine prodaje u sekundarnom vremenu, izbor je bolji na prvi dan prodaje nekretnina, a cene su najniže u poslednje vreme. Ali, trebalo bi da pokušate da napravite oboje.
Cijene prodaje nekretnina variraju po stavkama, osobi koja organizira događaj i šta je vruće u vašem području. Neke cijene prvog dana se odnose na ono što biste našli u antičkom tržištu . Ostali su deo onoga što biste platili na eBayu. Možda ćete se susresti i sa istom imovinom.
U drugom slučaju gore, prisustvovanje samo za duboke popuste u poslednjem danu znači da nećete izgubiti na nekim dobrim komadima koji su već bili neverovatno niski.
Sa druge strane, ako samo pohađate nekretninu na dan otvaranja, verovatno ćete propustiti neke povoljnosti koje nisu bile povoljne prilikom prvog odlaska.
Razmotrite stolicu od 200 dolara koju niste kupili jer je na primer potrebna nova tkanina . Ako možete zadaviti tu stolicu za 50 dolara u poslednjem danu, možda bi bilo vredno plaćati tapetar.