Odluke o pokretanju kuće i kupovini kuća
Kupovina novog doma verovatno je najveća odluka koju većina nas čini. To može biti zabavno, ali može biti izazovno. Kada se krećete , ovo je posebno tačno, jer možete imati kratko vreme za kupovinu. Takođe, ako se preselite u drugi grad ili pređete u drugu zemlju , takođe je uključeno planiranje i istraživanje . Često je pametnije najprije iznajmiti prilikom prelaska u inostranstvo.
Uzmite svoje vreme ako možete. Nikada ne žuriš u kupovinu, jer se brinete brzo. Ali, naravno, možda postoje vremena kada situacija diktira vaš vremenski period. Mogli bi biti razloga, kao što je porodica koja se širi, beba, na putu, premeštanje iz radnih razloga - to su svi opravdani razlozi za hitno traženje kuće.
Ili, može biti da pokušavate da kupite u trenutku kada su cene u vašu korist. Čak i tada, uradite neko planiranje i postavite neka pitanja. Možda je pametnije iznajmiti . Koristite iznajmljivanje ili kupite kalkulator kako biste utvrdili da li iznajmljivanje prvo ima više smisla za vas.
Drugi važni razlozi su da li da pozajmite i platite kamatu na svoj dom ili da sačekate i uštedite više dok ne možete sami da finansirate više kuće. A šta ako nemate dovoljno sredstava za uplatu?
Dakle, veliko pitanje je: Da li biste čekali dok nisi dovoljno uštedeli za plaćanje u svom novom domu ili pronašli način na koji biste došli do novca - možda pozajmite po višoj stopi da biste finansirali svoje učešće?
Da biste vam pomogli da odlučite, evo nekih prednosti i nedostataka svake odluke.
Prednosti u vezi sa zaduživanjem za vašu nadoknadu
- Prestani da prestanete plaćati stanarinu i brže ući u kuću - manje novca potopiti u najam. Isplatite hipoteku umesto nekog drugog.
- Možete kupiti u određeno vreme pre nego što se cene kuća povećaju iznad onoga što možete priuštiti. Možete iskoristiti prednosti u stambenom padu i verovatno ćete priuštiti više kuće za svoj novac.
- Počet ćete otplatiti svoj dom ranije. To može dovesti do značajne uštede na duži rok.
Nedostatak zaduživanja za vašu naknadu
- Najverovatnije ćete plaćati više kamata, jer vrsta kredita koju ćete pokušati dobiti može imati visoku kamatnu stopu.
- Možda ste u opasnosti da preuzmete više duga nego što možete da servisirate.
- U nesrećnoj okolnosti kada ste primorani da prodate sa gubitkom, možda ćete biti zaglavljeni sa problemom vraćanja kredita visokom kamatu kada možda nemate sredstva.
Prednosti zadržavanja i štednje za vašu isplatu
- Možete izbjeći plaćanje kredita od velike kamate.
- Nećete morati da brinete o riziku pokušaja da vratite zajam ako ste primorani da prodate svoj dom u žurbi i ne možete povratiti svoje troškove.
- Uštedeli biste troškove plaćanja hipotekarnog osiguranja.
Nedostaci za odlaganje i štednju za vašu isplatu
- Moraćete malo malo čekati da biste imali svoj dom, a vi ćete platiti više stanarina.
- Naplata koju ćete platiti mogla bi ići na plaćanje svoje hipoteke i pomoći vam da posjedujete svoj dom brže.
- Postoji opasnost da se vaša ušteda može smanjiti, jer ćete morati da platite za druge troškove (i dalje ćete biti smešteni kući, čak i ako je iznajmljivanje).
- U zavisnosti od situacije u vezi s nekretninama i bankarskom situacijom, cene kuća i / ili kamatne stope mogle su porasti do trenutka kada ste spremni za plaćanje.
Dakle, šta god da odlučite, ne zaboravite uvek da donesete odluku mnogo razmišljanja. Takođe, razgovarajte sa finansijskim planerom koji će vam pomoći da stečite prednosti i slabosti kupovine kuće.