Kako organizovati kupovinu novog doma
Kupovina novog doma može takođe biti zabavna i izazovna, naročito ako imate kratko vreme za kupovinu ili kupujete u drugom gradu ili drugoj zemlji . Koristite ove savjete kao vodič za pomoć u kupovini novog doma.
Znaš svoj budžet
Ovo je prva stvar koju treba da uradite kada razmišljate o kupovini novog doma. Budite realni i praktični. Ako se preselite u drugi grad ili zemlju, razmislite o kreiranju novog budžeta za domaćinstvo koji će uzeti u obzir vašu novu platu i troškove života u vašem novom gradu.
Razmislite koliko možete sebi priuštiti za hipoteku, osiguranje, poreze i komunalne usluge. Takođe treba uključiti troškove pokreta i bilo koje druge naknade za preseljenje . Sve ovo treba staviti u novi budžet . Takođe razmislite o tome koliko će vaš trenutni dom prodati i da li možete priuštiti da preuzmete veću hipoteku. Uverite se da ste takođe postavili maksimalnu cenu koju biste mogli priuštiti, što će vam dati određenu sobu za pregovore ako pronađete pravi dom.
Obezbedite hipoteku pre nego što počnete da tražite
Ovo bi moglo biti zdrav razum, ali neki ljudi žure da pogledaju imovinu koja zaboravljaju da hipoteka može potrajati za odobrenje. Ako dobijete prethodno odobrenje, ne samo da znate svoj budžet, već možete da pravite ponudu, znajući da je odobrena i eventualno pobedila druge ponude.
Napravite listu funkcija
Svi u domaćinstvu treba napraviti popis svojih ideala, imajući u vidu stvarnost onoga što možete priuštiti.
Ako imate decu ili tinejdžere, kažite im koju veličinu kuće možete sebi priuštiti i raditi u granicama veličine. Nakon što svako napravi listu najboljih ideja, svaka osoba mora da odredi svoje prioritete. Šta biste hteli da žrtvujete da biste dobili nešto drugo? Ovo je odlična vježba da radite kad god razmišljate da se preselite u novi prostor.
Ne samo da će vam dati bolju ideju o vašim potrebama, već će djeci pružiti svoj doprinos, osjećat će se kao dio poteza i procesa donošenja odluka.
Nakon što svi naprave listu i prioritete, diskutujte o spisku dok ne budete došli do konsenzusa o tome šta je važno za porodicu kao celinu. Čuvajte ovu listu sa vama kad god pogledate kuću, bilo online ili lično. Dajte spisak vašem agenta za nekretnine. Pomaže im da pronađu savršeni prostor za vas.
Znaš susedstvo
Kada budete znali da ste budžet, sada bi trebalo da počnete da gledate moguće kvartove , proveravajući cene nekretnina u svakoj oblasti. Poznajem lokalno tržište. Ovo će vam pomoći da odlučite da li možete priuštiti određenu oblast. Izaberite nekoliko naselja koje su unutar vašeg cenovnog raspona. Pogledajte lokalne škole i provjerite da li će svaka oblast raditi za vas. Možda ćete morati da napravite kompromis oko nekih stvari. To je u redu. U ovom trenutku, trebalo bi da ostanete što je više fleksibilni dok još uvek imate u vidu svoju idealnu lokaciju i dom.
Obezbedite agenta za nekretnine
Iako ovo nije uvek potrebno, to će vam pomoći da umanjite mogućnosti. Ovo je posebno tačno ako se preselite u drugi grad, državu ili zemlju.
Lokalni zastupanje vaših interesa je kritično. Takođe vam mogu pružiti detaljne informacije o susedstvu, školama i cenama kuća u toj oblasti.
Kreirajte listu pitanja
Pre nego što proverite svojstva, napravite spisak ključnih pitanja kojima su vam potrebni odgovori, a posebno ključne karakteristike kao što su vrsta grejanja, starost peći, trošak komunalnih usluga (tražite stvarne račune od komunalnih preduzeća), vrstu i starost krova, itd. Takođe je dobra ideja da pogledate imovinu u različitim vremenima dana i večeri. Važno je saznati koliko je zauzet susedstvom, u smislu saobraćaja i buke. Ovo se može promeniti u zavisnosti od vremena dana.
Uzmi si vremena
Ako imate vremena, uzmite ga. Nemojte žuriti u kupovini jer se osećate pritisnutim da kupite. Pobrinite se da volite komšiluk. Pogledajte škole, prodavnice prehrambenih proizvoda, restorane i parkove.
Pitajte da vidite kuću više nego jednom. Razgovaraj s komšijama. Istraživanje cijene stanova u tom području i potencijal za budući rast. Ako se preselite u drugi grad ili zemlju, provjerite da li provodite vrijeme u novom susedstvu, dan i noć. Razmislite o stvarima koje volite da radite i pobrinite se da je oblast pogodna za to. Pokušajte da zamislite da živite tamo i kako će se svakodnevno osećati. Na šta će vam biti putovanje? Da li je bašta dovoljno velika? Ima li druga djeca u komšiluku? Da li je ulica zauzeta ili tišina? Samo vi znate šta vam treba. Uverite se da je novi dom pravi za vas.