Poboljšanja u kući, popravke i obnova uvek predstavljaju značajna ulaganja. I sa tim vrstom novca, a odluke često donete pod pritiskom, popravke kuće čine pozivnicu za umjetnike koji planiraju uzimati novac i pokrenuti. Zaštitite se od prevara; Pazite na ove zajedničke šeme.
Oni nude da vam prodaju materijale iz drugog projekta
" Radila sam posao u komšiluku i ostavila neke materijale preostale. Daću vam dobar posao na ovom projektu.
"Nikada ne plaćajte nekoga ko stiže nenajavljen i ispusti ovu vrstu linije na vas. Dobar izvođač radova obično zna koliko im je materijal potreban, a ako imaju ostatke, neće ga samo sroditi susedom. Kvote su, plaćate svoj novac i završite sa nekim standardnim ili lošim poslom. I nikada više nećeš moći da ih nađeš kada ode.
Žele da izbegnu dozvole
Ovo bi uvek trebalo da bude velika crvena zastavica. Izvođač radova koji ne želi da izdaje dozvole je verovatno nelicenciran, da preseca druge uglove i da izbegne izgled vlasti da pažljivo pogledaju svoj rad. Možda će pokušati da vas ubedi da ćete uštedeti nekoliko dolara, ali ćete uvek platiti težu cenu niz put. Ne samo da su oni neprecizni za posao, ali nedovoljna poboljšanja teže da izazovu probleme ako pokušate da prodate kuću.
Budite bezobzirni od oluja
Nakon velike oluje, iskušava se unajmiti nekoga ko se pojavljuje nenajavljeno.
Kada na stotine kuća zahtijeva popravke u žurbi, najbolji izvođači će imati dugo vrijeme čekanja i želite odmah obaviti svoj posao. Ali kompanije koje se bore oluje padaju na područja nakon velikih oštećenja i odmah rade loše ili nepotpuno raditi za novcem. Do trenutka kada primetite slabiji kvalitet, oni su već u sledećem gradu bez mogućnosti za praćenje.
Oni traže plaćanje napred
Razumno plaćanje je dio procesa, ali prekomerno učešće, posebno one koje prelazi trećinu ukupnih troškova, predstavlja znak da mogu uzeti novac i pokrenuti. Neke države ograničavaju plaćanja po zakonu, pa proverite lokalne propise. Angie's List izveštava da je oko 75% profesionalaca za unapređenje kuće spremno da pregovaraju o isplaćivanju, što bi moglo biti dobra vijest ukoliko treba da unajmite drugu uslugu.
Oni drže povećanje cijene
Naravno da se događaju nepredviđene komplikacije, ali budite sumnjivi ako vaš izvođač radova počne da pronalazi razloge za otklanjanje cene. Vaš pismeni ugovor treba da sadrži mehanizam za naredbe o promeni koji stavlja sve promene u pisanoj formi sa zahtevom da obe strane potpišu. Ako sumnjate da nisu pošteni zbog potrebe za povećanjem cene, razmotrite drugo mišljenje inspektora, drugog kvalifikovanog izvođača ili vašeg lokalnog odeljenja za izgradnju.
Oni pritiskaju da brzo odlučite
Kvalifikovani izvođači radova ne moraju da koriste taktiku prodaje visokog pritiska koji zvuči kao da pokušavaju da vam prodaju proizvode Kao što se vidi na TV-u. Popravka ili renoviranje kuće je ozbiljna investicija, a dobar izvođač će shvatiti da je vrijedno što ste uzeli nekoliko dana da razmislite.
Čak iu stvarnoj vanrednoj situaciji u kojoj će vaš izvođač radova pokušati da vas utječe na važnost popunjavanja hitnih popravki, oni neće zadržati cijenu kao talac kako bi se odmah složili.
Oni ne žele da stavljaju bilo šta u pisanje
Uvek morate da je pišete. Pismeni ugovor štiti i vas i izvođača iz veoma dobrih razloga. Uverite se da ugovor uključuje datirani raspored rada, uslove plaćanja, procedure za promjene, kvarove troškova i dokaz o izdavanju dozvole, povezivanju i osiguranju. Vaš izvođač je takođe odgovoran za pružanje drugih papirologija. Ako stvari idu naopako, pismeni ugovor je najjača pravna zaštita koju imate.