"Uverite se da je vaš kućni savetnik ispravno osiguran." Istina ili ne?
Uz "dobiti tri procene" i "proveri da li je licenciran ", to je jedna od onih dobronamernih preporuka koje se dobijaju u članovima o remodeliranju kuće . Iako je istina, to je preporuka koja nosi daleko manje snage nego što bi se moglo očekivati.
Evo realnosti iza osiguranja i obveznica koje je nosio vaš izvođač:
Zaista nema takve stvari kao "osiguranje ugovarača"
Osiguranje izvođača radova je pogrešno. Međutim, možete sklopiti nekoliko vrsta osiguranja i obveznica i moguće je nazvati osiguranje izvođača radova.
Plus, ne postoji jedinstveni uslov za ovo takozvano osiguranje iz ugovora. Izvođači radova na remontu kuće su licencirani ili registrovani državom ili čak i županijom. Ne postoji američka federalna regulacija kućnih ugovarača.
Tri vrste osiguranja koje treba nositi
Prema Federalnoj trgovinskoj komisiji, vaš izvođač radova na poboljšanju doma treba da nosi:
- Radnička kompenzacija
- Osiguranje odgovornosti
- Pokrivenost imovinom
Osim toga, povraćaj zajma je još jedna vrsta "osiguranja" koja štiti vlasnika kuće.
Trebali biste biti u mogućnosti da pregledate ove smernice. Izvođači često imaju kopije politika u registratorima koji dozvoljavaju potencijalnim klijentima da ih pregledaju u preliminarnim razgovorima.
Sigurne obveznice ne treba zbuniti osiguranjem
Razumljivo je da vlasnici kuća mogu smatrati da su obveznice osiguranja iz dva razloga:
- Izvođači dobijaju garancije od osiguravajućih društava.
- Sa aspekta kuće vlasnika, zajam obveznica radi mnogo kao osiguranje. Pomaže "osigurati" ih od određenih uslova. Ukoliko izvođač ne ispunjava uslove iz obveznice, potrošač može podneti tužbu protiv obveznice.
Kućni vlasnici će biti iznenađeni koliko su male ove garancije za sigurnost
Ako zamislite da je garancija vašeg ugovarača vredna 300.000 dolara, štiteći vas ako potpuno uništi vaš dom, grešite.
Većina količina je niska.
Potrebne količine variraju od države. Nekoliko primjera:
- Kalifornija: 12.500 dolara
- Oregon: 20.000 dolara
- Arizona: 5.000 dolara
Takođe, ovi iznosi se razlikuju u skladu sa projektovanim bruto prihodom izvođača. Ne samo to, već i izvođači radova na preuređivanju specijalnosti (naspram generalnih ugovarača) obično drže obveznice manjeg iznosa.
Na vrhu toga, sigurne obveznice su po ugovoru, a ne po poslu
Da li to znači da u Kaliforniji, na primjer, vlasnik kuće može podnijeti zahtjev od 12,500 USD protiv izvođača radova?
Ne, ne obavezno. Ovi iznosi obveznica su po ugovaraču, a ne po poslu. Dakle, 12.500 dolara može biti podeljeno među drugim poslovima.
Mnoge Strane mogu da podnesu zahtev za taj Bond
Sigurnost ne postoji samo kod kuće. U nekim slučajevima, ovaj instrument može da se koristi i od strane dobavljača ili zaposlenih iz izvođača radova.
Već mala količina obveznice se sječe na manje i manje rezove. Prevedeno, ovo znači da ne treba očekivati da će se mnogo povrati od obaveze ugovarača za poboljšanje doma.
Ne možete podneti tužbu za svu malu stvar vašeg ugovarača
Garancije za osiguranje ne postoje za svaki problem između vlasnika kuća i izvođača radova.
Postoje dve glavne oblasti koje su pokrivene.
- Šteta . Potrošači čija lična porodična rezidencija oštećena kao posledica kršenja uslova za izdavanje dozvole može se prijaviti protiv obveznica.
- Prevara . Kako Kalifornija tvrdi, potrošači koji su "oštećeni kao rezultat namerne i namerne povrede [zahtjeva za izdavanje dozvola] ili zbog prevare licence" mogu podneti.
Prevara je jedno područje koje državna komisija za licenciranje posebno zanima za sprečavanje. Što se tiče "štete", to je nejasna oblast koja se često može odrediti samo na sudu.
Na kraju krajeva, šta je "šteta"? Dodavanje je završeno za mjesec dana, a vi ste besni zbog toga? Da li je ta šteta? Ili je zavrsio mesec dana kasnije, a niste uspeli da postavite svoje predviđene kućne poslove i izgubite 5.000 dolara u projektovanim prihodima. Da li je to verovatnija vrsta oštećenja? Ovo je više za traženje naknade u građanskom sudu putem tužbi nego od podnošenja protiv obveznica.
Ovo je način na koji se tvrdite na ugovorniku o obveznici
Ukoliko izvođač radova nije uspeo, idite kod državnog ugovaračkog odbora za izdavanje dozvola i kompanije za osiguranje.
Ploče regulišu vezivanje i treba da imaju informacije o ruci o tome koja osiguravajuća kuća treba da kontaktirate.
Posle tog trenutka, vi više ne biste trebali da se bavite sa izvođačem. Osiguravajuća kuća će biti u toku. Osiguravač može morati preuzeti preduzimača na sud za mala potraživanja kako bi povratio novac isplaćen iz zajma.
U svakom slučaju, to je još jedan razlog zašto obveznice nisu stvarno "osiguranje ugovarača": izvođač je dužan da novac vrati osiguravajućoj kompaniji.