Izveštaj o troškovima i vrednosti je godišnji skup procena za preuređenje kuće koji je postao industrijski klasik.
Decenijama, Remodeling Magazine (i Remodeling Online), koji je objavio Hanley Wood, radi nešto što se malo drugih publikacija usuđuje da uradi: kreira procene projekata preuređivanja kuće .
Svakog decembra ove publikacije izlaze sa Izveštavanjem o troškovima i vrednosti za prethodnu godinu, mjerenjem procijenjenih prosječnih troškova remodeliranja projekata širom SAD-a
Procjene od profesionalnih profesionalaca
Izveštaj o troškovima i vrednosti izvlači veliku količinu podataka sa američkih tržišta. To je tako jedinstveno jer je teško uskoro uništiti u industriji remodeliranja o opštim procijenjenim troškovima projekta, pošto su troškovi posebni za svaki projekat. Sada dodajte druge potresljive cifre, koje su procenjene vrednosti za prodaju i imate izveštaj koji stvarno izlazi na ekstremitet.
Remodeling radi svoj posao. Oni koriste podatke iz anketnih odgovora hiljada Realtorsa (član Nacionalne asocijacije za nekretnine) i izdavača alata za procenu troškova remodelinga, RemodelMAX. Sve to koordinira Grupa Farnsworth.
Prepravka podataka o troškovima podataka
U izvještaju je predstavljeno bogatstvo informacija. Nationwide, dodatak za kupatilo koji košta 16,724 dolara može se očekivati od prodaje po 11,707 dolara. Ili zamjene vinilskih prozora koštaju 11.198 dolara po prodaji - 8,163 dolara po prodaji - značajan povraćaj investicije (ROI).
Odvjetnik za bilo koji homeowner namjerava da remodelira: svi projekti remodeliranja depresiraju vrijednost, a malo povratka na njihovu investiciju. Neki od projekata koje imamo najviše dragi našim srcima su oni sa najnižim procentom troškova koji se spuštaju: dodaci porodične sobe, dodatke za kupatilo i dodaci master-a.
Prednosti
- Jednostavnost korišćenja : Ako biste pogledali Izveštaj o troškovima i vrednosti u postojećem veb formatu od deset ili čak pet godina, vi ga ne biste prepoznali. Remodeling preduzima velike napore kako bi izvještaj bio jednostavan za korištenje i razumijevanje. Propisivanje podataka iz izveštaja je jednostavno i brzo.
- Istorijski podaci : većina ljudi interesuje tekuće godine. Ali za istraživače ili pse podatke, Cost vs. Value uvek održava arhive poslednje decenije statistike.
- Subjektivni faktori : Nemoguće je sve kvantifikovati; neke stvari su subjektivne. U tom cilju, Izveštaj o troškovima i vrednosti takođe uzima u obzir subjektivnost prilikom procene vrijednosti kućnih projekata.
- Velika slika pouzdana : Izveštaj napominje da može biti varljivo da primeni nacionalne ili regionalne trendove na nivou ulice ili adrese. Međutim, ako se vaše poslovanje bavi većim obima podataka, možete se osloniti na informacije date u izveštaju.
Nedostaci
Podaci iz Troškova Vs. Izveštaj o vrednosti, dok je tačan, ne dozvoljava određene važne aspekte preuređivanja kuće koje čine procjene neprikladne za do-it-yourselfer:
- Nema DIY podataka : pošto je ovo izveštaj industrije, izvlačenje podataka iz izvođača procjene alata i uravnoteženo od percepcije od strane agenata za nekretnine, ignoriše preuređenje kuće na sam način. Sve procjene preimenovanja uzimaju u obzir plaćeni van radne snage, nije dozvoljen nikakav kapital za znoj.
- Nekoliko projekata koji se uklapaju u donji kraj ili površinu : Projekti koje vlasnici kuća obično preduzimaju kako bi spručili svoje domove nisu obuhvaćeni: pregradnja kabineta, popravka kadom i tušem, laminat i vinil podovi itd.
- Troškovi vrhunskog materijala : RemodelMAX procjena podataka favorizuje izvođače radova ; Na taj način, podaci su razumljivo ponderisani kako bi pomogli ugovaračima da očiste profit. Ipak, ovo rezultira u višim troškovnim materijalima.