Izbjegavajte stanarsku prevaru

Savjeti za prepoznavanje problema tokom pretrage apartmana

Ako tražite stan, poslednja stvar koju želite je da postane žrtva iznajmljivanja prevara. Scam umetnici vole da iskoriste potencijalne zakupce, jer su emocije uključene u proces lova na stan može učiniti ljude ranljivijim.

Na primjer, ako se osećate uzbuđenje i entuzijazam o pronalaženju novog doma, vaša želja može učiniti da postanete povjerljiviji. Izviđači se takođe plenaju na lovce stanova koji su u vremenskom križu (zbog selidbe ili lične stvari, na primer) i očajnički žele da pronađu novo mesto što je prije moguće.

Na sreću, postoje načini da lovci stanova mogu smanjiti verovatnoću da će biti uhvaćeni u prevaru.

Evo šta treba imati na umu kada tražite savršeni najam :

Šta je prevara za iznajmljivanje?

Iznajmljivanje prevare su varijacija na temu. Štrajkač pokušava da dobije novac od potencijalnog zakupca za stan koji nije u pravnom položaju za iznajmljivanje.

Stan je možda stvaran (u kojem slučaju, scammer nema ovlašćenje da ga zakupi) ili fiktivni. Scammer bi mogao biti pravi vlasnik ili, verovatnije, izviđač.

Scammers obično pokušavaju da dobiju novac od nenormalnog lovca stanova, a zatim nestanu. Na primer, zakupac koji napusti svoj stan može odlučiti da ga pokaže, pretvarajući se da je vlasnik kuće. Mogao bi da vodi sve perspektive da veruje da dobijaju taj stan i da unapred prikupljaju takse i depozite. Kada se perspektivi shvate da su bili prevareni, skamer je obično nestao sa svojim novcem.

Pratite generalno pravilo

Ne dozvolite da vaš stražar dođe u potrazi za stanom. Samo zato što koristite uglednu web lokaciju za pretraživanje stanova ne znači da ne možete biti prevareni od beskrupuloznih stanodavaca ili ljudi koji posjeduju vlasnike koji uspijevaju da dobiju svoje listinge na ove lokacije.

Ako nešto ne bude u redu sa listom, proces prijave je požuran, ili celo iskustvo izgleda da je dobro da bude istinito, možda je pametno da ga ne nastavite.

Evo nekih zajedničkih crvenih zastavica koje će vam pomoći da otkrijete i izbegnete prevare pri traženju stana:

Od vas se traži da pošaljete novac bez upoznavanja s nekim ili gledanjem stanova.

Nije uobičajeno platiti puno novca za nešto vidno - nevidljivo. Dakle, ako stanodavac očekuje da ćete puno platiti pre nego što zakupite stan , to je razlog za zabrinutost. Nemojte se oslanjati na obećanja ili fotografije. U stvari, posetite svaki stan koji razmišljate o iznajmljivanju. Prema upozorenju na Craigslist-u, ne poštujući ovo jedno pravilo, čini 99% pokušaja prevara.

Iznajmljivač stanuje da je željan iznajmiti stan.

Mnogi vlasnici žele da znaju vašu kreditnu ocenu, a takođe mogu da žele više informacija o vama, kao što je provjera kriminalne pozadine i verifikacija zapošljavanja. Ako stanodavac ne izgleda zainteresovan za bilo koji vid skrininga stanara ili izgleda previše željan da pregovara sa zakonom o zakupu i drugim zakupnim uslovima, to je sumnjivo.

Od vas se traži da platite neobično visoko-sigurnosni depozit ili previše angažovanih naknada.

Ako stanodavac želi viši sigurnosni depozit od onog što je propisano zakonom, ili ako su vam predviđene naknade pretjerane za vas, to bi moglo biti znak da stanodavac želi da uzme vaš novac i pokrene.

Osjećate neovlašćeni prodajni pritisak.

Ako stanodavac deluje previše potisnut, to može biti crvena zastavica.

Rekli ste da ne trebate advokata.

Istina je da vam nije potreban advokat za pregled vašeg zakupa, i generalno govoreći, u interesu vašeg vlasnika je da preskočite reviziju advokata i jednostavno uzimate najam. Ali kada stanodavac zaključi da vam nije potreban advokat, to bi moglo biti znak da stanodavac pokušava da vas uhvati u potpisivanje zakupa i predaja novca, možda zato što on stvarno ne posjeduje zgradu ili je već iznajmio stan nekome drugom.

Rekli ste da ne trebate zakup.

Istina je da vam nije potreban zakup za stanovanje u stanu. Iako iznajmljivanje stana pod zakupom je najtipičnija situacija, ali je sporazum o iznajmljivanju od mesec dana do mjeseca prilično čest . Ali samo znate šta vam treba. Ako stanodavac pokuša da dobije novac od vas bez razmišljanja da biste možda trebali zakup, razmislite dvaput.

Moglo bi biti da "stanodavac" nema zakup za prikazivanje.

Stanodavac ima pogodan izgovor da vam nije moguće upoznati ili pokazati imovinu.

Osoba koja stoji iz liste može reći da je van zemlje na neodređeno vreme ili da se neće vratiti sve dok ne budete morali da se složite sa iznajmljivanjem i plaćanjem novca.

Šta ako dobiješ scammed?

Ako postanete žrtva pretnje stanova u Sjedinjenim Državama, možda ćete osećati da nema mnogo toga što možete učiniti. Ali postoje koraci koje možete preduzeti da biste pomogli uhvatiti ko je iza prevare, vratiti svoj novac i staviti ovo nesretno iskustvo u prošlost.