Mnoge stvari o renoviranju kuće su fleksibilne. Uvek možete promeniti zidne boje ili podići zid još šest centimetara. Ali jedno je sigurno: potreban vam je novac. Nijedan noktl ne dobija udarac ili PEX liniju nije postavljen ili žičani, ili fondacija se sipa bez novca.
Evo najpopularnijih načina finansiranja vašeg preuređivanja kuće, od najpoželjnijih do poželjnih.
1. Gotovinska i likvidna sredstva
Najbrže dostupni novac možete imati: uštede, provere, obveznice CD-a i štednje u dospjeću.
Gotovina je apsolutno najčistiji i najslabiji način plaćanja za vaš projekat, pošto se ne posjedujete sa zajmodavcem.
Pros
- Bez kamate, bez naknade, bez naknade.
- Vi niste zavisni od bilo kog drugog.
- Brzina finansiranja je trenutna; nema potrebe da čekamo na bilo koga da likvidira ova sredstva.
Cons
- Iscrpljuje sve rezerve koje imate.
- Većina ljudi nema dovoljno novca za veće projekte, kao što su dodaci i remodelovanje u punoj sobi.
Donja linija : gotovina i likvidna sredstva su najbolji način za finansiranje vaših projekata - ali samo ako imate dovoljno rezervi. Neki računi za penzionisanje omogućavaju vam da pozajmite određeni procenat protiv njih.
2. Equity Sweat
Imate li voljne prijatelje i porodicu? Po cijeni od šest paketa i pizze za preuzimanje, oni vam mogu pomoći u stavljanju nekog potičnog kapitala u vaš projekat renoviranja.
Pros
- Rad je potpuno besplatan.
- Zadovoljstvo je da imate 100% kontrolu nad vašim projektom.
Cons
- Samo rad je slobodan; i dalje morate platiti materijale.
- Ako je uključena kriva učenja, i dalje je moguće jeftinije i brže zaposliti radnike.
Bottom Line : Nekoliko znojnog kapitala je neizbežno, pa čak i može biti zabavno, ali ga ne istegnite ako niste sigurni u svoje sposobnosti.
3. Zajmovi za remontovanje kredita za nulte kamate
Krediti Home Improvement Program (ili "HIP") iz vašeg okruga nisu baš besplatni krediti za obnovu, ali se oni približavaju.
Županije i druge opštine će subvencionisati neku ili celokupnu kamatu na vašem kreditnom remodelu kako bi pomogli očuvanje stambenog fonda.
U jednom scenariju koji uključuje petogodišnji zajam od 50.000 dolara, koji je subvencionisan za 3% preko HIP-a, vaša ukupna kamatna ušteda iznosi 4.215 dolara.
Pros
- U suštini besplatni novac u formi subvencionisanog kamata za vaš kredit - subvencije koje vam ne moraju da otplatite.
Cons
- Krediti se obično pokrivaju između 25.000 i 50.000 dolara.
- Porez na imovinu i dalje mora platiti vas, uključujući i povišene poreze koji dolaze kao rezultat poboljšanja vašeg doma.
- Značajna birokratija povezana sa obezbeđivanjem ovih subvencija, uključujući praćenje projekta, vremenski okvir za završetak i usku definiciju projekata vezanih za kuću (na primer, bazeni, vruće kade, krovovi i ostali luksuzni predmeti se ne finansiraju ).
Donja linija : HIP-ovi nisu za svakog vlasnika kuće. Ali ako se kvalifikujete, to je neverovatan posao.
4. Home Equity Loan ili kreditna linija (HELOC)
Kredit za domaći kapital je klasičan način finansiranja renoviranja kuće. Izvadite zajam protiv kapitala u svojoj kući.
Pros
- Veliki iznos novca može biti dostupan za velike projekte kao što su dodaci.
- Niže kamate od ličnih kredita i kreditnih kartica.
Cons
- Ako nastavite da iscrpljuju svoj kapital, smanjite iznos koji ćete dobiti kada na kraju prodate kuću.
- Veliki iznosi dostupni ovim zajmom podstiču potrošnju na stvari koje nisu povezane sa renoviranjem.
Donja linija : Ciljati ovaj kredit samo za velike projekte, kao što su dodaci, bazeni, dovozi i obilaznice.
5. Kreditne kartice
Kreditna kartica koju plaćate na kraju svakog meseca. Ili nultu kamatu koju ne morate platiti šest meseci ili godinu dana. Neki vlasnici kuća isplaćuju karticu sa nultom kamatom sa još jednom drugom karticom sa nultom kamatom, čime stvaraju stalni, ali rizični, bezobrazni zajam.
Pros
- Novac brzo.
- Dobitne bodove ili nagrade moguće je na nekim karticama punujući velike kupovine u kući.
Cons
- Opasnost od visokih kamata i naknada.
- Dajete lažan osećaj sigurnosti da imate više novca nego što imate.
Bottom Line : Teško je finansirati renoviranje kuće, a onaj koji zahteva pažnju i održavanje.