Često se kaže da podovi od punog drveta ili podovi od drveta podrazumevaju veću vrijednost prodaje u domu. Je li ovo istina? Možete li vratiti svoju investiciju kada dođe vreme za prodaju kuće?
Bottom Line
Nema tvrdih podataka koji podupiru pojam da drveni podovi omogućavaju veću vrijednost za prodaju u odnosu na druge kuće nego druge vrste podnih obloga.
Nekoliko studija podrazumeva ideju da domaći kupci mogu biti voljni da plate više za podove na drva.
Neki podaci vezani za tvrdnje o većoj vrijednosti preprodaje koriste spekulativne izraze kao što su "bi" i "vjeruju u to."
Do sada, pretpostavljena viša vrednost prerađivača drvenih podova je zasnovana na špekulacijama, a ne stvarnim iznosima u dolarima.
Ipak, ljudi koji su konsultovani na studijama koji špekulišu o vrednosti podnih obloga su profesionalci koji imaju dugogodišnje iskustvo sa gutovima ispod svojih pojaseva: realtori, graditelji i dizajneri.
Bolja estetska vrijednost: nepogrešivo
Nema sumnje u to: drveni podovi izgledaju fantastično.
Čak i ako vam se ne sviđa hladnoća i tvrdoća - oba se mogu ublažiti, uzgred, s tepihom na podu i tepihom - vidljiva privlačnost drvenih podova se ne može argumentirati.
Realtor Liz Weintraub iz Sacramenta, pojačava taj drveni pod, naročito bambus i brazilska višnja, pružaju veću unutrašnju vrednost kući.
Ali da li skoro univerzalno prihvatanje lepote drvenih poda prevede na visoku vrijednost preprodaje?
Viša vrijednost prodaje: teško potvrditi
Ovde argument postaje nejasan i dalje je ujedinjen činjenicom da je sama vrijednost domaće prodaje nepromijenjena.
Da bi ilustrovao fluidnu prirodu vrijednosti prodaje, Weintraub govori da su, u prošlosti, dvospratne kuće bile visoko cenjene. Sada, jednosvorne kuće su više cenjene među kućnim kupcima.
Šta je sa trenutnim trendom sisanja svih raspoloživih centimetara prostora u dvorištu za izgradnju gigantskog kubnog McMansiona? Da li će se dvorišta više ceniti generacija od sada?
Nacionalna asocijacija drvnih podova (NWFA) ukazuje na to da američki agenti za nekretnine kažu da veruju da kuće sa tvrdim podovima:
- Lakše je prodati (99% agenata govori ovo);
- Prodaja za više novca (90% ovo govori);
- Prodaj brže (82% kaže ovo)
Iako ovi imaju tendenciju da budu neki od najcenjenijih statističkih podataka o prerađivanju drvenih podnih obloga, izvorni izvor - objavljivanje saopštenja za medije NWFA -a donosi bez metodologije.
Studija SAD danas, koja koristi podatke Nacionalne asocijacije za nekretnine, utvrdila je da 54% potencijalnih kupaca kuća kaže da će biti spremni da troše više za podove na drva - do 2.080 dolara.
Pouzdan Izveštaj o troškovima i vrednosti od magazina Remodeling ne utiče na brojke od tvrdog drveta.
I većina sajtova za nekretnine, kao što su Zillow ili Realtor, ne upuštaju u podatke kako bi se razlikovali između kuća sa ili bez podnih obloga.
Sažetak
- Niko zapravo ne zna da li podovi daju više novčane vrednosti vašem stanu na prodaju.
- Većina ljudi konsultovanih smatra da tvrdo drvo pruža veću vrijednost prodaje u odnosu na druge podove, kao što su tepih, luksuzni vinil pod ili laminat, iako to ne mogu potvrditi sa ciframa.