Ulaz ili ne: Može li istraživač legalno upisati vašu imovinu?

Može li geodetar privatne svojine legalno doći na susedna imanja? Možda vas iznenadi odgovor.

Šta se istražuje?

Geodetaru ne treba samo pristup imovini koju je ugovorio radi anketiranja. Potreban mu je i pristup graničnim osobinama.

Vlasnici tih graničnih imanja obično nemaju nikakve veze sa imovinom koja se ispituje i nema motiv da dozvoli pristup svojoj imovini.

Ponekad, međutim, možda postoje projekti - naime, izgradnja ograde - kada obojica imaju zajednički interes.

Često vlasnik imovine koja se ispituje može staviti u bazen ili graditeljstvo u blizini nekretnina ili gradi nagore i napolje do maksimalnih granica (preuređivanje kuće koje toliko vidimo danas). U ovom slučaju, komšija nema nikakve veze sa projektom, mada bi mogla biti zabrinuta zbog toga što je naneta.

Trespass ili Ne? Zavisi od vaše države

Kao što se ispostavilo, taj geodetač ili ima jasno zakonsko pravo na vašu imovinu ili je prekršio. Države mogu imati svoje vlastito pravo pristupa koji omogućavaju geodetaru da pristupi graničnoj svojini.

Na primjer, u državi New York, ovo je dozvoljeno ispod NY GOB-a. ZAKON § 9-105, navodeći to

geodetar i ovlašćeni agenti ili zaposleni bilo kog takvog geodetara mogu ući ili preći zemljište neophodno za obavljanje geodetskih usluga

Kako se sve ovo desilo? Kroz zajedničke napore grupe za lobiranje i advokatske kuće. Udruženje profesionalnih geodetskih istraživača iz Njujorka (NYAPLS), koji radi u White Plains-u, advokatska kuća Wilson Elser, potakao je ovo naprijed dok ga nije guverner Pataki potpisao 2005. godine.

U vašoj državi, to je najverovatnije kako će geodetari dobiti pristup svojoj imovini - tek nakon što grupa od posebnog interesa podstiče pitanje u zakon.

Šta može da boli?

Dve opasnosti profesionalnih geometara koji ulaze u vašu privatnu imovinu: povreda geodeta i oštećenja vaše imovine.

Geodeteri su zabrinuti zbog osiguranja odgovornosti za osiguranje od profesionalne odgovornosti (E & O) u slučaju da grešku koštaju svog klijenta. Takođe se preporučuje da imaju osiguranje opšte odgovornosti. Međutim, u zemljama koje sam istraživao, nijedna vrsta osiguranja nije preduslov za licenciranje.

Ako se geodetar kreće oko vaše imovine i povredi sebe - a on nije pokriven sopstvenim osiguranjem - vi ste odgovorni. Geodetar vas može tužiti zato što je ta lestvica koju ste koristili za slikanje kuće pala na glavu.

Vaša imovina može biti oštećena, takođe. Ponovo koristeći primer New Yorka, zakon o pravu ulaska ne "uklanja građansku odgovornost za štetu", što znači da vi, komšija, možete tužiti tužitelja ako on uspije da ošteti vašu imovinu tokom svojih profesionalnih aktivnosti.

Kick 'Em Off Your Land!

Da li verujete da georeferator nailazi na vašu imovinu?

Potražite "pravo vašeg upisnika" [vašeg državnog] "da vidite da li vaše stanje omogućava geodetima da pristupe vašoj zemlji.

Nažalost, ne postoji ni jedan izvor informacija o tome. Ne samo to, vaše pretraživanje u Internetu može da se pokaže na osnovu inicijativa posebnih interesnih grupa, predloženih zakona i usvojenih zakona. Morate proci kroz ove informacije da biste videli da li je zakon usvojen.

Čak i ako geodetari imaju ovo zakonsko pravo, nije to kao da mogu da se zabavljaju na vašu zemlju kad god požele. Oregon §672.047, poput Njujorka, dozvoljava geodetima pravo na ulazak. Ali, za razliku od Njujorškog zakona, koji nejasno govori da bi geodetari morali dati "razumno obaveštenje" istraživanja, geodetari Oregona moraju obezbijediti obavještenje najmanje 7 dana unaprijed, bilo poštom ili lično.

Ukratko: Ukoliko vaša država nema zakon o pravu pristupa, od vas se ne traži da dozvolite geodetima na vašoj zemlji.

Nemojte da udarite u zemlju!

Postoji mnogo razloga zašto biste dozvolili gejmeru komšije na svojoj zemlji.

Za jedno, možda biste želeli da budete susedni. Ili, kao što je ranije pomenuto sa ogradom, možda imate zajedničke interese.

Još jedan razlog? Survey karma. Ako ste danas susedni komšija, stvari se možda mogu promeniti u budućnosti - potrebno je istraživanje vaše sopstvene imovine.

Ili možete, preko ankete vašeg suseda, pronaći da imate više zemlja nego što ste mislili. Dešava se.

Jedan od pametnijih, nijansiranijih, ovo je pitanje od Roberta Deana, PLS, u njegovom članku Pravo na upis? Dekan se bavi potrebom svoje profesije da uđe u susedna imanja i sa privatnim imovinskim pravima. On predlaže

godišnja naknada, ekvivalentna uobičajenoj stopi posade geodetkinje, za vrijeme koje inspektor, osoblje, materijali ili oprema troši na zemljište treće strane

Ovo bi moglo biti jedno rešenje za ovaj problem. Anketar i klijent uzimaju nešto od vas, suseda - pristup vašoj zemlji u određenom vremenskom periodu. Zašto ne bi morali platiti za to, koliko god da crkve ili bratske organizacije naplaćuju nominalne naknade za pristup njihovom zemljištu i strukturama?