Pripremite se za troškove kretanja
Pre nego što se sami iselite, dobra ideja je da izračunate troškove prelaska u svoj prvi dom ili stan kako biste bili sigurni da možete priuštiti mesečne troškove i naknade. Ovde pružamo konačni vodič za finansijsku pripremu, uključujući i glavne stvari koje treba uzeti u obzir prilikom određivanja vašeg budžeta za pokretanje .
Koliko možete potrošiti svakog meseca?
Jedan od prvih koraka u samom iseljenju jeste osigurati da imate dovoljno novca da ostvarite san.
Ne morate samo da pogledate šta je potrebno za prvih nekoliko meseci, već da ste u mogućnosti da održite svoj novi način života godinu dana ili više. To znači da uzmete realan pogled na svoj budžet i šta možete sebi priuštiti u pogledu iznajmljivanja ili hipoteke.
Najbolji način da to učinite je da stavite svoj neto dohodak u jednu kolonu, a u drugoj koloni navedite svoje potencijalne troškove. Troškovi uključuju najam, komunalne usluge , parking, troškove prevoza, hranu, zabavu. Ako ste sigurni koliko vam je potrebno, napišite sve što trenutno trošite - i mislim, sve - za dvonedeljni period. Nemojte prevariti jer držite tragove. Zapamtite, ako želite da podržite trenutni način života, iznos koji potrošite tokom dve nedelje, dva puta, je ono što ćete morati da živite mesec dana. Ako ne znate šta će koštati pomoćne usluge, pozovite lokalne provajdere. Zamolite ih da se upoznaju sa veličinom stana koju ćete tražiti.
Većina kompanija će vam dati procjene. Dodajte ovo na svoje troškove.
Ako niste plaćali hranu, toaletne predmete, šišanje i slično ..., uverite se da ovo unesete. Račun za hranu su skuplji nego što mislite. Isprobajte ga nedelju dana, a zatim to za 4 nedelje i dodajte ga svojim troškovima.
Kada pratite i dokumentujete svoje troškove pre iznajmljivanja, dodajte nepredviđeni iznos od 5 procenata (samo da budete sigurni) i ostavite neke za svoj štedni račun, zatim odbijte svoje ukupne troškove iz svog neto prihoda kako biste videli šta ostaje na platama.
Uradite to u periodu od jednog mjeseca. Trebali biste imati prilično dobru ideju šta možete provesti mesečno na najmu.
Koliko će vam još trebati?
Uglavnom, kad god gledate potencijalni stan za iznajmljivanje, postoje neka ključna pitanja koja trebate pitati stanodavca. Upišite listu ovih suštinskih pitanja ovde .
Depozit za iznajmljivanje
Većina stanova / kuća za iznajmljivanje zahtijeva i najam u prvom mjesecu i najma mjeseca kada potpišete zakup. Dakle, čak i pre nego što se uđete, već ćete morati da udvostručite iznos koji ćete plaćati svakog meseca. Da biste bili sigurni, uvek bi trebalo da imate najamnu troškove od najmanje tri meseca, a troškove života na štednom računu hitne situacije.
Depozit štete
Ona varira od zgrade do zgrade. Na nekim mestima će se tražiti bilo šta od $ 500 do dodatnih meseci. Pitajte pre nego što potpišete zakup. Takođe, vodite računa o tome šta se smatra oštećenjem u odnosu na svakodnevno habanje.
Pet Deposit
Ako se krećete sa kućnim ljubimcima , depozit za kućne ljubimce postaje sve češći. Ove novčane mjere su namijenjene plaćanju štete ili gubitka prihoda vlasniku zgrade zbog životinja na imovini. Opet, pitajte svog stanodavca šta smatraju "štetu ili gubitak prihoda" kako biste osigurali da dobijete pun iznos kada se iselite.
Depozit komunalnih usluga
Većina komunalnih preduzeća će zahtevati depozit ako nikada ranije niste imali račun. Takođe, ako prvi put postavljate komunalne usluge na novo mjesto, obično se plaćaju naknade za "priključivanje" ili administracija. Pitajte pre nego što se pomerite da biste se uverili da uključite ovu sumu u svoj budžet.
Takođe je dobra ideja pre nego što potpišete zakup za kupovinu stanova koji uključuju troškove komunalnih usluga u mesečnoj zakupnici. Sve uključene zakupnine mogu vam uštedjeti novac, posebno ako živite u hladnoj klimi gde se ne može nužno predvidjeti troškove grijanja. Takođe je dobra ideja ako gledate kako se krećete u stariju zgradu ili kuću. Starije strukture imaju tendenciju da ne budu toliko izolovane i mogu vam na kraju proceniti bogatstvo.
Parking
Ako vam je potreban parking, neki stanovi će vam naplaćivati dvostruko povećanje prostora za iznajmljivanje kako bi pokrili stanarinu prvog i posljednjeg mjeseca.
Dakle, ako košta 30 dolara mesečno, oni vam mogu naplatiti 60 dolara unapred. Ako vaša zgrada ima besplatan parking, ipak nemate automobil, pitajte svog vlasnika o njihovim pravilima u vezi iznajmljivanja prostora. To je odličan način da zaradite neki dodatni prihod, posebno ako ste u poslovnoj zoni ili stambeni prostor sa ograničenim parkingom.
Ako vam je potreban parking i vaša zgrada nema, morate pozvati gradsku kancelariju kako biste utvrdili kako ste dobili i platili dozvolu za parkiranje na ulici. Opet, troškovi variraju, ali na duže staze biće jeftinije dobiti dozvolu nego plaćati parking karte.
Uplaćeni troškovi
Ima toliko stvari koje će vam trebati u svom prvom domu. Ove stvari mogu izgledati male i trivijalne, ali njihovi troškovi mogu se brzo dodati. Dakle, kako biste bili sigurni da ste pokriveni, izvucite svoj beležnicu (ponovo) i napravite listu. Prođite kroz svaku sobu i razmislite o stvarima koje vam trebaju svakodnevno. Ne ostavljajte ništa! Na primer, u kuhinji uverite se da uključujete male uređaje, ostave ostataka, začine (te dodate), posuđe, kuhinjski pribor, peškiri, sapun, kuhinjski pribor, posude za hranu, posude i posude, kontejneri, kanta za smeće itd.
Ako sve te stvari ostavite malo bez daha, možda ćete želeti da izbacite sebi "iseljeni" tuš. A zašto ne? Svi smo bili na svadbenim tuševima ili tuševima za bebe ili su poklonili poklone na venčanjima, pa zašto ne bacati zabavu i zamoliti goste da donesu samo jednu stavku za svoj novi dom? Ne mora biti ništa skupo, samo nešto korisno. Napravite listu stvari koje su vam potrebne i pošaljite ih pozivima. To je zabavan i efikasan način da vaš potez uspeh i većina ljudi će rado doprinijeti.
Sada kada imate sva svoja finansijska sredstva, napravili ste prvi veliki korak u pokretu. Čestitam! Sada iskopajte te oglase za iznajmljivanje, počnite kružiti, gledati i loviti samo pravo mesto , znajući da to možete priuštiti. I iznad svega, zabavite se!