Formalni termin je "pomoćna jedinica za stanovanje"
Dizajniran za jednu ili dvije osobe, bački stan je samostojeća stambena površina koja se obično nalazi na osnovi jedne porodične kuće. Brani stan može biti odvojen ili se može pričvrstiti na drugi stan. Ponekad se naziva bademom stanom jer je to popularan način za porodice da primaju starije roditelje.
U građevinskoj industriji, bački stan najčešće se naziva dodatni stan ili dodatna stambena jedinica (ADU).
Ostali pojmovi uključuju granny pod, svečanu jedinicu, tužni stan, bonusnu jedinicu, casita, jedinicu za prevoz i jedinicu ohana (prvenstveno na Havajima).
Mnogi bačni stanovi padaju u kategoriju sitnih kuća, a rast zanimanja za stanovanje u kući je dobar za bake i dede koji su zainteresovani za ovu vrstu stanovanja.
Granitni stanovi / male kuće mogu se koristiti za dadilje ili za mlade odrasle članove porodice. Ponekad se koriste kao jedinice za iznajmljivanje, ali zakoni o zonama i ograničenja na delu ponekad zabranjuju iznajmljivanje.
Kako stanovništvo višegeneracijskog stanovanja postaje prihvaćeno, verovatno će postati bračni stanovi preovlađujući. Realtori i graditelji prijavljuju da su već dobra mesta prodaje.
Pogodnosti u stanu Granny
Neki granni stanovi su miniaturne verzije stambenih jedinica s punim veličinama, sa kompletnim kuhinjama. U ostalim, kuhinja je ograničena, možda na mini frižider i mikrotalasnu pećnicu, što uključuje manje sigurnosnih problema od punih kuhinja.
Većina baka i djeda će se suočiti sa izazovom u smanjivanju svojih stvari kako bi se uklopili u manji prostor. Ovi propusti mogu pomoći.
The Granny Pod
Najnovija bora u banjskom stanu se popularno zove baka pod. Nudi mogućnosti visokog tehnološkog nadzora kako bi se stanovnik mogao kontrolisati putem udaljenog pristupa.
Ostali uređaji uključuju tajmer za doziranje lekova. Uređaji koji se mogu ugraditi uključuju toalet koji proverava temperaturu i čini jednostavnu analizu mokraće.
Teškoće dodavanja Granny Flat
Prepreke za rast bačnih stanova uključuju opštinske statute, zakone o zonama, ograničenja u izgradnji, saglasnost i druge propise. U mnogim slučajevima, vlasnici kuće jednostavno ignorišu ili zaobilaze takve propise, što je relativno lako u slučaju pretvaranja garaže ili druge postojeće strukture - manje je lako kada se gradi nova struktura .
Nova gradnja je, naravno, obično skuplja, a vlasnicima kuća je teško dobiti finansiranje. Povezivanje pomoćnih programa takođe može biti skupo. Neke opštine zahtevaju da se obezbeđuju prilazni putevi i / ili parkiranje van ulice za stanovnika brane, a to može dodati troškove ili biti potpuno neizvodiv za određena svojstva.
Rast montažne ili modularne građevinske industrije je olakšao nekim vlasnicima stanova da dodaju bački stan, ali u nekim lokalitetima ovakav tip strukture može biti zabranjen.
Prednosti dodavanja granitnog stana
Pored obezbeđivanja životnog prostora, bački stan nudi i druge prednosti. Postoji veća sigurnost kod drugog stanara na imanju, pogotovo ako je stan orijentisan prema bočnoj ili zadnjoj strani parcele.
Stanari mogu ponekad dijeliti transport i druge pogodnosti sa stanarima glavne kuće. Ponekad mogu biti u mogućnosti da dele dečju negu, negu travnjaka i druge zadatke održavanja.
Prednosti i mane za starije i dede
Istraživanja pokazuju da stariji građani najbolje rade kada imaju puno društvenih kontakata, a živjeti u blizini mlađe porodice to čini vjerovatnijim. Očigledno je da imaju članove porodice u blizini da prate zdravlje i dobrobit starije osobe. Za bake i dede blizina unuka obično prelazi listu prednosti. Budući da su brane stanovi oblici višegeneracijskog stanovanja, svi oni koji su uključeni moraju biti pažljivi da posmatraju granice. Pored toga, finansijski aranžmani treba pažljivo izraditi kako bi se izbjegli porodični sporovi zbog novca.
Neki deda i djedovi mogu osjećati da prelazak u dodatni stan uključuje gubitak nezavisnosti i privatnosti. Možda bi ove osobe trebale razmišljati o životu u penzionoj zajednici ili dijeljenju stanovanja sa drugim odraslima.