01 od 03
Pažnja kupaca Pažnja deklariranjem i ukrašavanjem
Osigurajte da je vaš dom obelodanjen i organizovan za kupce. Getty Images Saveti za stajanje na kućnu adresu ne moraju biti skupi i dugotrajni. Jedna stvar koju svaki iskusni realtor bi snažno savetovao prodavcu imovine da uradi jeste da razmotri implementaciju nekih saveta za kućnu postavu u cilju "poliranja" izgleda vlasništva za prodaju i učiniti ga privlačnim što više potencijalnih kupaca.
Kada je u pitanju stavljanje nekretnina na tržište za prodaju, mnogi vlasnici kuća ponavljaju iste greške iznova i iznova. Oni se preselju u svoju novu rezidenciju, potpuno zanemarujući stanje imovine koju žele prodati, ostavljajući ga neurednim i punim starog otpada.
U drugim prilikama prodavci i dalje žive u imanju na prodaju, održavajući ih svakodnevne rutine i porodično okruženje - sa ormarićima i plakarima upakovanih u lične stvari, dečijih igračaka rasprostranjenih svuda, porodičnim suvenirima, fotografijama i dekoracijama na displeju i sve-u- sve okruženje koje je previše lično i donekle neuredno.
Otkrijte svoje enterijere za uspeh kuće
Započnite sa omotačem , ormarićima, policama, itd. Kontejnere i prostorije za skladištenje. Možda ćete biti iznenađeni svim vremenima koji su se nakupljivali tokom vremena - uključujući i dugo zaboravljene stvari, stvari koje nikada više neće biti korišćene, stvari koje niko ne bi voleo da vidi, najmanje sve potencijalne kupce. Kada jednom završimo sa ovim, vreme je da se vlasništvo uredi i očisti. Operite prozore, vrata, podove, pločice i slične površine. Neka bude beznačajno, svetlo i sjajno. Uklonite sve moguće mrlje od tepiha, tepiha itd. Tekstilnih predmeta. U slučaju da ovo pronađete previše problema, uklonite ove stvari u potpunosti, ali obavezno dobro očistite otkrivene površine ispod. Otvorite roletne, izvucite teške zavjese i pustite svetlo i svež vazduh! Ovo će stvoriti optičku iluziju o mnogo većem unutrašnjem prostoru.
Početna predstavljanja DIY ideja kako biste zgrabili čula vaših kupaca
Žalba na čula kupaca će privući njihovu emocionalnu stranu, a kupovina kuće je emotivna. Da biste svoju atrakciju učinili još atraktivnijim, takođe je potrebno mirisati. Dobra opcija je postavljanje svježeg cvijeća i živih biljaka svuda. To nisu samo lepi akcenti unutrašnjosti, već će takođe stvoriti atraktivniji ambijent koji će kupci voleti. Jedna stvar koju uvek treba imati na umu jeste da učinite sve od sebe kako bi učinili svojstvo izgledom i osjećali se kao dom potencijalnim kupcima. U danima "otvorenih vrata" bila bi dobra ideja da stavite keks ili hleb u pećnicu - ovaj nebeski miris će učiniti bilo kom potencijalnom kupcu da se odmah oseća kod kuće!
02 od 03
De-personalizujte svoj dom kako biste svoje interijere pozdravili svima
Uklonite lične predmete u unutrašnjosti. Getty Images De-personalizujte svoj dom idejama za dizajn enterijera
Ono što treba da imate na umu je da pogledate svoju imovinu na prodaju preko očiju potencijalnih budućih stanovnika i uzmite u obzir da će ti ljudi najverovatnije imati lični estetski ukus koji se veoma razlikuje od vašeg. Dakle, bolje je da se oslobodite svih ličnih predmeta, kao što su porodične fotografije, slike i druga zidna umetnost koju ste obesili do vaših ukusa i interesa, suvenira koje ste doneli sa porodičnih putovanja, zbirki itd. Lične stvari. Neka imovina bude neutralna " čista platna " na kojoj budući vlasnici kuća mogu "izvući" boje svog života.
Na kraju, ako imate kućnih ljubimaca, to ne znači da potencijalni novi vlasnici kuće imaju jednu ili čak kao kućne životinje uopšte. Neće vam koštati ništa za odlaganje kreveta vašeg ljubimca, igranje i hranjenje predmeta, i obavezno dobro očistite bilo koju kućnu kosu. Mnogi ljudi su alergični na kućne ljubimce i kućne ljubimce. Evo nekih savjetodavnih savjeta za kućne ljubimce .
Posebno obratite pažnju na ove unutrašnje oblasti:
Da li ste ikada razmišljali o tome koje su glavne tri prostore imovine za koje kupci najviše zanima? Bolje da radite ako želite više povraćaj ROI-a i zapečatiti posao! Možda mislite da će to biti živi ili spavaće sobe? U stvari, ova veoma važna područja su privlačna privlačnost, kuhinja i kupatilo.
Vaša žalbena obrada bi trebalo odmah da kupi kupce:
Svi se slažemo da su prvi utisci najvažniji. Posle nekoliko jednostavnih saveta za kućnu zabavu, možete osigurati veoma pozitivne prve utiske potencijalnih kupaca, postići prijatan, uredan i ugodan spoljašnji izgled vaše nekretnine za prodaju bez angažovanja kompanije za uređenje prostora.
Vašoj kući na otvorenom treba pažnja, posebno kod grmova, biljaka, pa čak i drveća. Dakle, bolje je da se dobro obrišete sve biljke, kosite travnjak, obrišite i očistite od suvog lišća i mrtvih cvijeća / biljaka. Na ovaj način spoljašnja oblast će se otvoriti šire i otkriti i dopuniti ljepotu imovine. Takođe je veoma važno održati sve uredno i čisto, tako da je bolje ukloniti bilo koji raštrkani alat i knick knacks, osloboditi se slatkih malih baštenskih figura i osigurati da nema smeća koji se razbacuje oko kontejnera za smeće.
Kreirajte dobrodošlicu za goste:
Dom koji je postavio vašu verandu za dobrodošlicu gostima često može biti izazov. Dodavanje svježeg cvijeća i biljaka, nekoliko baštenskih stolica i mala stolica stvoriti će prijatan ambijent. I ne zaboravite da organizujete ukusni čaj ili kafu na toj stolici! Potencijalni kupci će voleti da sede i uživaju u jednom trenutku! Svaka poseta počinje kucanjem na vratima, pa se uverite da su vaša ulazna vrata dobrodošla. Ako ne možete priuštiti nova prednja vrata, obojite stari svež i postavite novi prednji dio.
03 od 03
Ponesite najbliže pažnje na svoje kupatilo i kuhinju
Stvaranje kupatila kupaca može se videti u !. Getty Images Mogućnost prepravljanja kuhinje u budžetu!
Vaša predivna kuhinja je vrhunska prostorija koja ostavlja utisak na kupce za kupovinu kuća. To međutim ne zahteva od vas da investirate u potpuno novu kuhinju! Umjesto toga, učinite da vaša postojeća kuhinja izgleda kao nova! Opet, bolje je da počnete sa nekim dežuranjima i očistite podloge nepotrebnih stavki. Posetioci će očekivati da će kuhinja biti sveobuhvatna, pa se uverite da dobro očistite vrata kuhinjskih ormara, kuhinjske ploče i toalet i napravite slavine i ostale metalne delove. Kupci će sasvim sigurno želeti da vide unutrašnjost ormara i ostave, tako da bi neko od njih bilo neugodno, čišćenje i organizovanje stvari bilo bi dobra ideja.
Obratite pažnju na kuhinjske ormare, backsplash i pult
Da biste osvježili kuhinjsku površinu i učinili da izgleda novo, dodajte sloj boje na zidove i kuhinjske ormare ili oboje ako je potrebno. Neutralne boje bi bile vaš najbolji izbor - apeliraju na svačiji ukus i čini kuhinju svetlom i svežom.
Vreme za neki stil! Stvorite žarišnu tačku nadogradnjom kuhinjskog backsplash-a sa kvalitetnim pločicama za pozadinu (lakše i jeftinije od primjene stvarnih pločica). Otvorite staklene police postavljanjem nekoliko kuvara i par malih suvenira.
Za dodatni svježi miris i prijatan osećaj, dodajte male posude sa svježim biljem na kuhinjski toalet i stavite na stol za veće veliku posudu ili ploču s svežim voćem. Da bi decu potencijalnih novih vlasnika kuća učinili dobrodošlim, dodajte i nekoliko staklenih tegli ispunjenih bombonima, kolačićima i drugim slatkim zadovoljstvima.
Kupatilo ukrašavanje minimalnim troškovima, ali maksimalno žalba
Dekoracija kupatila je možda jedna oblast na koju potencijalni kupci neće odustati od pogodnosti koje žele. Trebalo bi da bude besprekorno čist, svijetao i svež i luksuzan, prijatan i ugodan .... Međutim, ne morate da instalirate novo kupatilo! Sve što vam je potrebno je nekoliko "trikova" da ih najbolje predstavite kupcima.
Da biste obezbedili svež i luksuzan izgled i osjećaj starog kupatila, najbolje je sprovesti nekoliko styling-a i strijeljanje trikova. Uredite prekrasnu poslužavnik za nečistoće sa nekolicinom cvijeća, parfemskih bočica, mirisnih sapuna i soli za kupatilo. Dodajte mekane, luksuzne peškire; obesite kompletan peškir postavljen na regalima za rukavice i dodajte nekoliko preklopljenih / valjanih peškira na policu ili u korpu. Držite se minimalnog izgleda i dobićete dobro osvetljenje i uspeh. Uzmite u obzir i dodavanje novog (većeg) ogledala. Refleksija ogledala će učiniti da prostor izgleda veće i svetlije.
Kao što vidite, primjenom nekoliko troškovno efikasnih i budžetskih prijateljskih trikova moguće je stvoriti potpun pozitivan efekat uz minimalne investicije.
Ovaj članak je doprinio osnivač i glavni urednik Lynn Filkova Adorable Home Magazine koji se fokusirao na najfinije i najpopularnije dizajn enterijera, dekorativne trendove i arhitektonska dostignuća.