Ukoliko se pravilno uradi, početak rada stvarno funkcioniše. Održavanje vašeg doma atraktivnim potencijalnim kupcima i pomažući im da se vizuelizuju u vašem domu je od suštinskog značaja.
01 od 04
Da li Staging stvarno radi?
Ako pogledate okolo, videćete da se polje kućnog snimanja povećava skokovima i granicama. Više prodavaca zapošljava profesionalne kuće. Agenti preporučuju postavljanje ili uključivanje u svoje usluge. Postoji sve veći broj članaka, knjiga i blogova. Više izlaze svaki dan. Ako postavljanje nije uspješno, ovo polje ne bi se razvijalo kao što je to.
02 od 04
Zašto funkcioniše kuća?
Staging je završena kako bi se prikazala kuća u najboljem svjetlu. Kao da detaljno opisujete automobil pre nego što ga prodate. Staging čini da vaš kuća izgleda skuplje.
- Predlaže kupcima da se odlično brinete o vašem domu.
- Samo 10% nas može zamisliti potencijal kuće, tako da ostatak neće moći da vidi kako bi moglo izgledati ako je očišćeno i uklonjeno.
- Kupci žele učiniti što manje posla prilikom kupovine kuće. Ako vide kuću koja izgleda kao da mu je potrebna neka vrsta posla, sve što oni vide je novac, trud i vrijeme provedeno u kući kako je to žele.
- Radom za kupce osećaju da se mogu samo uspraviti i opustiti i uživati u svom novom domu.
- Mnogi kupci pretpostavljaju da ako ne možete da se trudite da vaš dom izgleda dobro dok ga proda, možda ste zanemarili rutinsko održavanje ili popravke. Ovo šalje crvenu zastavu.
- Kada kupcima pokažete kako da koriste svaki prostor, kupci se mogu zamisliti da se upravo kreću. Ne pitaju se koje sobe najbolje funkcionišu u različite svrhe. Kada moraju razmišljati kako koristiti svaku prostoriju, pitaju se da li u kući ima dovoljno prostora. Pretpostavljaju drugo - nešto što ne želite.
- Najzad, to opravdava cijenu koju tražite i ne daje im područja u kojima mogu predložiti da uzmu novac s cijene, jer će sve biti u odličnom stanju.
03 od 04
Kako postizanje utiče na listing i prodaju u domu moje kuće?
Staging vam omogućava da navedete svoj dom više nego što možete, ako kuća nije postavljena. Možete ga popisati za ono što je stvarno vrijedno, umjesto da je navedete više nego što vrijedi ako su sve postavke učinjene i samo pod pretpostavkom da ćete dozvoliti odbitke za potrebne popravke ili nedostatke kupaca obavijestiti.
Većina ugrađenih kuća prodaju za cijenu kotirane ili vrlo blizu nje, a ponekad čak i više. Ovo se može desiti ako postoji rat u nadmetanju ili prodavac želi da se uveri da dolaze sa najvišom ponudom, tako da dolaze u visinu samo u slučaju da se ponude ponude.
Prodaja kuće uključuje toliko faktora. Staging je jedna komponenta, ali ukoliko druge komponente nisu na mestu, nijedna kolekcija neće pomoći. Evo još nekoliko drugih faktora koji dolaze u igru.
04 od 04
Šta izgleda kao celokupni proces izvođenja kućnih kuća?
Zatim će obaviti detaljno posmatranje i procenu vašeg doma. Radimo na 7-stepenovnom planu i evaluacija je prvi korak. Stager će preduzeti merenja kako bi nacrtao grube planove i zabeležio velike komade. Takođe će uzeti puno slika svih soba i prostora, i sa različitih uglova.
Zatim, stager će se vratiti u kancelariju i pripremiti detaljan, obiman izvještaj koji uključuje: pozitivne karakteristike kuće i negativne karakteristike; predloženi tloris; sugestije i ideje; savjeti i trikovi; resursi; kao i temeljni prikaz koraka koje treba preduzeti i kako da se završi svaki korak. Obično će se vratiti i proći kroz izveštaj s vama i proći kroz kuću sa planom.
Ako vam je potrebna dodatna pomoć, većina stručnjaka će vam ponuditi paket koji uključuje povratak pomoći pomoću implementacije plana rada koji su vam razvili. Obično se naplaćuje sat, dani dan ili cijeli dan.
Kako da znam da li trebam za pozornicu ili ne?
Preporučuje se da svi domovi budu postavljeni: stambeni objekti, nova gradnja, stanovi, gradske kuće, prazni domovi i iznajmljivanje apartmana ili kuća. Predlažemo i izvođenje radova bez obzira na tržišne uslove. Drugim riječima, vjerujemo da svako i svaki dom mogu imati koristi od nastupa. Nekim će možda biti potrebni više mesta od drugih, ali svi domovi trebaju biti postavljeni.
Ažurirano Ronique Gibson - Staging Expert