Nekretnine Etiketa

Da li ste ikada kupili ili prodali nekretninu i našli se u sred nepotrebne drame? Stresni proces može vam naplatiti emocionalni osećaj ako ga pustite.

Bez obzira da li ste prodavac ili kupac nekretnina, postoje određene smernice koje treba da pratite kako biste kasnije zadržali pozitivno iskustvo i spriječili pravna pitanja. Možda je to prvi put da kupujete za kuću, ali to nije prvi put da ste imali društvenu interakciju .

Ako ste u sumnji, oslonite se na osnovna pravila bontona , ali uvek je dobra ideja da se brinite o onome što se očekuje tokom procesa.

Tražite nekretnine

Znajte kada kontaktirati nekretninu. Ako nemate pojma šta tražite, gde želite da kupite, ili veličinu koja vam je potrebna, verovatno biste trebali istražiti pre pozivanja realtora. Njihovo vrijeme je dragoceno i ne bi trebalo da budu u poziciji da vas nauče osnovnih osnova.

Jednom kada imate dobru ideju o opštoj lokaciji, komšiluku i veličini koju trebate, počnite da pitate ljude u koje verujete za imena realtora koji se specijalizuju u vašoj specifičnoj situaciji. Neki realtori se drže liste i prodaje po određenim cenama, dok drugi vole da rade sa prvobitnim kupcima. Razgovarajte sa stručnjacima za nekretnine kako biste bili sigurni da ste dobro prilagali pre nego što odlučite. To može spriječiti katastrofu kasnije.

Neke stvari o kojima treba razgovarati sa agencijom za nekretnine:

• Saznajte koliko vremena agent stavlja na posao - bilo da je puno radno vrijeme ili skraćeno radno vreme.
• Pitajte koliko vremena on mora da radi sa vama. Većina kupaca više ne želi da se gurne u kupovinu nečega za šta nisu sigurni. Ako agent nije voljan da provede vrijeme potrebno za pronalaženje kuće koje se dobro uklapa, potrebno je da pređete na nekoga ko želi.

• Razgovarajte o vašim omiljenim načinima komunikacije. Ako ste vi neko ko voli da čuje glas i ima razgovore unazad, a vaš realtor preferira brze e-poruke , možda vam ne odgovara.
• Pitajte da li agent radi sam ili kao dio tima.
• Pitajte o nekretninama.
• Pitajte o poznavanju omiljenog susedstva ili opće lokacije.
• Pitajte da li agent pruža uporednu analizu tržišta tako da možete provjeriti vrijednosti kuća u željenom području.
• Razgovarajte o vašoj želji da idete na otvorene kuće i stambene vitrine kao što je parada kuća. Neki realtori ne smeta ako njihovi klijenti idu bez njih dokle god oni jasno pokažu agentu za listing koji imaju zastupljenost.
• Ako ne znate mnogo o agentu, možete tražiti reference. Samo zapamtite da će agent vjerovatno dati samo imena ljudi koji su imali dobra iskustva.
• Održavajte profesionalni odnos sa vašim vlasnikom. Poštujte činjenicu da je ovo njegov ili njen život.

Ne očekujte da realtor prekrši pravila navedena u njenom profesionalnom etičkom kodeksu, kao što je zadržavanje informacija o nekretnini koju pokušavate prodati. Ako to uradi, mogla bi izgubiti dozvolu.

Kod kuće lov, pokazati poštovanje za imovinu.

Pokažite se u dogovorenom vremenu . Dok se nalazite u kući, od vas se očekuje otvaranje kupatilskih vrata , ormara i ormara, ali nikada ne biste trebali pregledati osobnu imovinu kao što su ormarići ili noćni ormarići. Najbolje je napustiti djecu kod kuće s gledaocem, ali ako to nije opcija, nikad ne dozvolite da dodiruju bilo šta u kući koju gledate. Razgovarajte s njima pre nego što pogledate kuću i budite sigurni da se sećaju ispravnih manira . U svakom trenutku držite bliskost oko svoje djece.

Iskrenost

Budite iskreni sa agentom za nekretnine. Ako ne kažete vašem realtu istinu, nećete dobiti najbolju uslugu. Ako volite kuću, recite agentu šta vam se sviđa. Ako ne možete proći kroz prvu sobu, neka to realtor zna. Ovo će mu pomoći da odaberu bolju osobinu koja će vam pokazati sledeći put.

Ako prodajete kuću, očekujte iskrenost od svog agenta.

Možda će vam reći da se lični predmeti moraju izaći iz zida, tako da se potencijalni kupci mogu vidjeti u kući. Nemojte biti uvređeni. Ona pokušava samo da pomogne prodaju vašeg imanja kako biste imali najbrže moguće prodaju za najveću sumu novca.

Ako posjetite otvorenu kuću ili paradu kuća sama, provjerite da agent za listing zna da već radite sa nekim. Stavite ime vašeg realtora na listu za prijavu tako da host ima kontakt informacije za praćenje.

Poštovanje vremena

Vreme je nešto što većina ljudi nema dovoljno, a to uključuje i agente za nekretnine. Ne zovite svako vreme noći i dana sa svakim detaljima o kojima možete razmišljati. Svima je potrebna određena količina ličnog prostora . Za sve što nije hitno, zabeležite svoje misli i pitajte svog agenta kada bi bilo najbolje vrijeme za pozivanje. Zapamtite da vaš agent mora da zarađuje, tako da verovatno ima druge klijente kojima je potrebna njegova pažnja. Poštujte to.

Vaše pravo je da intervjuišete agente za nekretnine pre nego što se dogovorite da radite sa njima. Međutim, pokazujete nepoštovanje i lošu etiketu ako zatražite od agenta da izvrši neka posla, a zatim izabere drugog agenta. Onaj ko je uradio posao ima pravo da bude uznemiren jer ga samo koštate ili njeno vreme i novac.

Izrada ponude

Tržišta nekretnina su poput rollercoasters sa toliko pokreta u pravcu gore-dole mogu vam omamiti. Ako vam se dopada imovina dovoljna za ponudu, to učinite blagovremeno. Vaš agent će to predstaviti agenciji za listing, koja će zauzvrat pokazati njegovom klijentu. Nemojte očekivati ​​da ćete odmah čuti. Dajte prodavcu puno vreme navedenog u ugovoru pre nego što od svog zastupnika zatražite da prati.

Ako ste prodavac, pokažite isto poštovanje. Kada vam je ponuđena ponuda, budite svesni vremena koliko vam je potrebno da je prihvatite. Ako vam treba više vremena, zatražite to u pisanoj formi. Niko vam duguje više od onoga što je dogovoreno u ugovoru.

Nakon što ste pronašli kuću, napravili ponudu, zatvorili i premjestili, pošaljite vašu nekretninu zahvalnicu .

Da, on ili ona su primili proviziju, ali uvidom u vaše lično zahvaljenje možete ostaviti trajni utisak.