Ako kupujete novi proizvedeni dom, moraćete da odlučite koja će kompanija graditi vaš novi dom. Želite kuću koja je u okviru vašeg budžeta i izgrađena čvrsta gradnja i kvalitetan rad. Biti informisan potrošač i istraživanje kuća, graditelja i dilera može vam pomoći da napravite najbolje izbore.
Kvalitet gradnje varira po modelu i regionu. Proizvedeni kućni proizvođači nude modele koji drastično opslužuju cenu, veličinu i kvalitet konstrukcije. Domovi sa nižim cenama neće imati isti sastav građevine koju je stranica izgradila na domaćem tržištu. Izgradjaci nikada ne bi imali profit ako bi ponudili te opcije po najni'oj ceni.
Brojni modeli i opcije dostupni u proizvodnom kućištu su i prednost i nedostatak. Najveća prednost je očigledna, beskrajne opcije vam daju, homebuyer, konačnu kontrolu nad svim aspektima kuće. Dom može biti izgrađen prema bilo kom specifikacijama koje možete imati i na cijenjenoj lokaciji izgrađene kuće jednostavno ne mogu da se podudaraju.
Nedostatak ponuđivanja toliko različitih kućnih modela je činjenica da se ove opcije ne zanemaruju kada je u pitanju sveobuhvatno mišljenje proizvedenih kuća. Loša reputacija koja se proizvodi u kući ima nesumnjivo zasnovanu na najnižim cenama, što je najčešće. Činjenica je da graditelji nude mnoge kućne modele, od niskih troškova do luksuza, a mnogi od njih ispunjavaju ili premašuju domove izgrađene u svakom pogledu. Bilo bi slično razmišljanju da je svaki automobil upravo kao Pinto iz 1971. godine, nazvan je jedan od najgorih automobila u istoriji. Jednostavno ne možete suditi sve na osnovu samo nekoliko.
Još jedan nedostatak pružanja toliko različitih opcija i nadogradnji je da se homebuyer može preoptereti tokom procesa kupovine. Mada smo tu da pomognemo! Sljedeće informacije će vam pomoći da saznate najbolje opcije i nadogradnje koje ćete razmotriti za svoj novi proizvedeni dom.
Modeli i cijeni
Od niskih troškova do luksuza, proizvođači gradili kuće su dostupni u svakom cenovnom rasponu. Opseg cena će odrediti ukupni kvalitet modela.
Domovi sa nižim cenama će imati osnovne materijale i HUD prihvatljive građevine. Tanki unutrašnji zidovi i donja visina stropa su standardni u ovim kućama, kao i tepisi nižeg stepena i zidne ploče.
Kuće sa srednjom cijenom će ponuditi bolji kvalitet materijala i veću konstrukciju. Nadogradnje poput prozora sa dvostrukim prozorima, krovom od šindra, većim klinovima i višim visinama stropova koriste se u kućama sa višim cenama.
Opcije i funkcije
Estetske opcije obuhvataju tepihe, vinil, zidne ploče, pultove, ormare, slavine, obloge i slično. Postoji stil za sve! Međutim, homebuyer ne bi trebao staviti veliki naglasak na estetiku novog doma jer se stilovi mijenjaju svakih nekoliko godina.
Ne-estetske opcije su najvažnije. Opcije kao što su krovni otvor, izolacija, spoljašnja zaštita od plašta, zidne vijke, podne obloge, vrata i prozori i drugi aspekti koji čine izgradnju kuće. Evo šta ćete morati da razmotrite:
01 od 04
Krovni otvor
uptonpark / Getty Images Stepen krova određuje se podizanjem krova za svaku stopu vožnje. 4/12 pitch znači krov podići 4 inča svake stope od kraja do centra.
Kuće izgrađene na gradilištu imaju krovove od 4/12 i idu sve do 12/12. Većina profesionalaca koreliše višu parcelu sa boljom konstrukcijom, što znači da krovovi mogu izdržati veću težinu.
Ako živite u prostoru koji dobija dosta snega, želimo viši nivo krova. Oni u blagim zimskim područjima vjerovatno ne trebaju visoki krovovi.
02 od 04
Izolacija
Miss Pearl / Getty Images Izolacija je ocenjena sa brojem R ili R-vrijednošću. Veća R-vrednost znači da izolacija drži toplotu bolje ili ima bolju termičku otpornost.
Postoje četiri vrste izolacije koje se koriste u proizvodnom kući: krov, strop, zidovi i podovi.
HUD kod zahteva od svakog doma da ima minimalnu vrijednost R za svaki tip ili lokaciju izolacije. Krovovi moraju imati najmanje R-vrednost od 14. Plafoni, zidovi i podovi moraju koristiti najmanje 7 R-vrijednosti izolacije.
Nadogradnja izolacije kuće je pametna odluka, posebno ako živite u hladnim klimatskim područjima. Možete lako nadoknaditi troškove nadogradnje sa nižim troškovima grijanja.
03 od 04
Uramljivanje
Comstock / Getty Images Okvir kuće je veoma važan. Uramljivanje daje snagu i oblik kuće.
Većina stručnjaka preporučuje minimalno 2x6 inch uokvirivanje na 16-inčnom centru (2x6 "16" OC). To omogućava veliku izolaciju i snagu.
Manji 2x4 inčni frejmovanje se uglavnom koristi u modelima sa najnižom cenom, a često se preporučuje da kupac nadogradi do 2x6 inča.
04 od 04
Podloge, tepihe i vinil
Westend61 / Getty Images Postoji nekoliko različitih podloga koje se koriste u proizvodnim kućama, a svi moraju ispuniti HUD kod minimum tako da imaju najmanje 7 R-vrijednosti. Ovo bi bilo pametno mjesto za nadogradnju, posebno ako živite u hladnim klimatskim oblastima. Možete povećati R-vrednost i snagu poda u kući.
Standardna iverica od 3/8 inča postavljena sa spajalicama i vodom rastvorljivim lepkom treba nadograditi na najmanje 5/8 inča debljine. Ako je moguće, insistirajte na vodootpornom lepku i vijcima umjesto spajalica.
Kvalitet tepiha se ocjenjuje težinom. Koriste sistem unca, što je veća težina unca, to bolje. Standardna tepih u proizvodnom domu obično ima težinu ili ocjenu od 15 unci ili manje. Ako vam dugoročna tepihovina bude važna, zaželite bar tepih od 21 unce.
Kvalitet podloge određuje se debljinom i težinom. Međutim, umesto korišćenja mase u unci, poput tepiha, koriste kilograma. Standardno proizvedeno kućište je manje od 3/8 "pene. Verovatno želite najmanje pet funti debljine 7/16 inča.