Ako započnete malu farmu ili domaću kuću, šanse su da tražite kupovinu zemlje i / ili farme koja već postoji. Mnogi ljudi se odlučuju za kupovinu sirovog zemljišta i izgraditi sopstvenu kuću na njoj, posebno onih čiji su ciljevi domaćeg nasipa nasuprot započinjanju malog biznisa .
Postoji mnogo faktora koji idu u odluku o kupovini zemljišta, ali evo nekih od glavnih stvari koje treba razmotriti dok započnete proces.
Započnite novi dokument za obradu teksta ili izvadite parče papira i počnite da odgovarate na neka od ovih pitanja dok idete.
Koliko zemljišta?
Odlučivanje koliko zemljišta koje ste tražili - i koliko možete sebi priuštiti - je jedna od prvih stvari koje treba razmotriti. Za bilo koji cilj - domaćinstvo ili poljoprivredu u maloj razmjeri - možete ići na malo kao na hektaru ili na dva ili na više stotina hektara. Evo, moraćete da se vratite na svoje ciljeve da biste saznali koja će količina zemljišta omogućiti da ostvarite te ciljeve. Na primer, ako ste domaćinstvo, planirajte da upotrebite drvnu toplotu i budite totalno energetski samodovoljni, možda ćete morati dodati šumovito zemljište na listu spašavanja, kako biste mogli da obezbedite sopstvene potrebe za energijom upravljanjem drvo. Očigledno je da, ako planirate da počastite na jugozapadu i postavite solarne ploče, to je potpuno druga priča - ne treba vam ta dodatna površina da biste obezbedili svoje potrebe za energijom.
Slično tome, ako je vaš cilj da započnete malu operaciju goveđeg mesa u travi, moraćete da uzmete u obzir koju veličinu ste verovatno imali na kraju i potražite parcelu zemlje koja može da podrži te životinje.
Odmor
Koliko blizu želite da budete u gradu? Da li vam je stalo ako ste sat vremena vožnje iz grada sa bilo kojom vrstom kulturnih sadržaja?
Da li biste želeli da ste domaćinstvo ili farma na području koje je bliže centru grada za vasu djecu? Ovo je više faktora za razmatranje.
Internet vam daje mnogo više fleksibilnosti ovih dana u pogledu naručivanja hrane i zaliha na udaljenim terenima. Ali, kulturološki, puno se odričete živeti u veoma udaljenoj oblasti, posebno ako uzmete u obzir potrebu vaše dece za društvenim životom, sopstvenom željom za zajednicu i prijatelje, pa čak i sa sigurnošću i zdravljem. (Koliko daleko ste iz bolnice? Koja hitna medicinska pomoć je na raspolaganju?) Čak i stvari poput toga da li ćete imati komšije unutar pješačke udaljenosti treba uzeti u obzir kada pogledate gde kupiti zemlju.
Oh, a ne zaboravimo održavanje puteva. Nije sve zemljište na putevima održavanim gradskim ili županijskim putem. Ovdje se daljinski, privatno održavani putevi nazivaju "klasa IV" putevi. Ako gledate zemlju na takvom putu, obavezno procijenite i sljedeće usluge: šljunak, grading i ostali troškovi održavanja kao što je oranje ako ste u snežnom području.
Na nekim mestima su dovoljno udaljeni da nemaju pristup telefonskoj liniji ili širokopojasnom Internetu, a možda ćete morati platiti da im pokreće snagu ako ne odmah odete iz mreže.
Ovo su sve stvari koje treba uzeti u obzir dok gledate lokaciju zemlje.
Karakteristike zemljišta
Odvojeno od količine zemljišta, vrsta zemljišta je takođe nešto što treba razmotriti u svetlu svojih ciljeva. Paša za krave se razlikuje od zemljišta koja se koristi za uzgoj povrća. Voćnjak zahteva određenu vrstu zemljišta. Perad može dobro uraditi gotovo bilo gdje. To su svi faktori koji se nalaze na listi papira.
Takođe ćete želeti da razmotrite faktore kao što su prirodne vetrove, odvodnjavanje, lokalni biljni život, potencijal poplave i još mnogo toga. Možda želite da angažujete inženjera za zaštitu životne sredine koji će vam pomoći da procenite deo zemljišta za ove vrste faktora.
Uzmite u obzir i to da li postoje ograničenja ili obaveze o tome na šta možete koristiti zemljište. Možete li podići bilo koju farmu životinju koju želite? Da li je kućica prihvatljiva ili morate staviti septični sistem za vaš dom?
Za obrađeno povrće za hranu potrebno je svakodnevno očišćeno zemljište koje se nalazi na jugu, koje svakog dana dobija najmanje 5 sati direktne sunčeve svjetlosti. Želite li nivo ili blagi kosu zemlje ako ne želite da stavite terase u vrtove. Želite više površina nego što mislite da biste rasterisali svu vlastitu hranu kao domaćica, jer ćete možda morati da se rotirate u pokrivnim kulturama da biste izgradili plodnost zemljišta . Ako ste mali farmer koji će uzgajati povrće za novcem, vaše potrebe zemlje mogu se razlikovati u zavisnosti od vrste i količine biljaka koje planiraju da raste.
Voćnjak, ako želite da započnete, zahteva neku površinu, ali može početi sa malim i jednim pola hektara. Za porodicu, desetak i više voćaka izgleda kao gruba smjernica za domaćinstvo, ali to varira u zavisnosti od vaše klime i potrošnje ploda.
Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir je kvalitet zemljišta koje kupujete. Često se farme napuštaju jer je tlo bilo lošeg kvaliteta. Ali, kvalitet se može poboljšati - potrebno je samo vrijeme. Pronalaženje tla je pametna ideja kada ste pronašli komad vlasništva koji ispunjava sve vaše ostale zahtjeve.
Alternativne potrebe za energijom
Vjetar, voda (mikro-hidroelektrični) i solarni su svi mogući alternativni energetski sistemi koje možete koristiti na vašoj maloj farmi ili domaćinstvu. Koja vrsta zemljišta će podržati vrstu alternativne energije koja najviše odgovara vašoj klimi? Da li ćete moći da koristite bilo koji od ovih metoda da biste generisali energiju u zemljištu koje razmišljate?
Voda
Ako gledate na sirovo zemljište, verovatno ćete želeti da budete dobro bušeni za vodu. Postojeće farme možda koriste preplanute bušotine pre nekoliko decenija, a one se ponekad mogu isušiti. Razmislite o troškovima bušenja - ponekad može biti znatno skuplje nego što mislite, zavisno od vrste zemljišta.
A ako želite podići stočnu hranu, možda ćete želeti da pogledate jezera, potoke, potoke - sve što se može koristiti za obezbeđivanje vode vašim životinjama.
Naravno, takođe ćete želeti da razmotrite koliko je visoka stolica za vodu i ako je zemljište sklono poplavi.
Sezonski poplavljeni prostor ne može se koristiti za stoku u značajnom dijelu godine.
Pristup
Kao što je već rečeno, moraćete da razmotrite kako ćete pristupiti svojoj imovini. Da li je na održavanoj cesti? Čak i ako se imovina nalazi na održavanoj cesti, koliko dugo ćete doći do puta ili puta, do mesta na kome želite ili možete izgraditi kuću? Ko će zarađivati na autoputu zimi?
Takođe pogledajte da li postoji pravo na put ili bilo koja druga prava koja prolaze kroz imovinu.
Razmislite o tome koliko lako propan ili naftni kamion može pristupiti kući, ako je potrebno, kako bi se te stvari grijale i kuvale.