Šta biste trebali znati o proizvođačima kućnih dilera
Kupovina proizvedenog doma je odlična opcija za bilo koga koji želi prilagođeni dom po pristupačnoj ceni.
Kada odlučite da kupite novi dom, sledeći korak će biti odabir graditelja. U SAD ima oko 70 graditelja, koji nude više od 300 različitih modela. Želite da budete posebno pažljivi da zabeležite matičnu kompaniju graditelja. Spajanja i akvizicije su redovna pojava u proizvedenoj kućnoj industriji.
Najveća proizvedena kućna kuća u Americi sada poseduje mnogo različitih graditelja. Posljednje brojanje, četiri kompanije posjeduju više od 70% svih proizvođača kućnih kuća u ovoj zemlji. Preduzeća koja su konkurenti su zapravo sestrinske organizacije.
Nakon što ste odabrali graditelja, moraćete da izaberete proizvođača kućnog dilera i ova odluka je jednako važna kao i graditelj.
Dobit trgovca
Svi dileri moraju biti licencirani i vezani za prodaju proizvedenih kuća. Prodavnica može prodavati kuće od samo jednog građevinskog ili više.
Svako poslovanje mora ostvariti profit, a proizvođači kućnih dilera ostvaruju profit na više načina. Najznačajniji su držaoci, maloprodajna marka i referali.
Domaći proizvođači imaju ugrađenu dobit za prodavca koji se naziva zadržavanje. Ovo je skup procenata koji se dodaje u cenu fakture. Čak i ako kupite kuću koja je samo 1% iznad cijene fakture, diler i dalje profitira iz zaloga, samo ih ne dobija do kraja godine.
Prikaži domove
Prodavci moraju imati kućne kuće za pregled potrošača. Diler može kupiti kuću direktno iz fabrike ako imaju kapital. U suprotnom mogu koristiti finansiranje plana. Podovi kompanije kupuju kuće za dilere i dileri plaćaju kamate svakog meseca.
Tvornički direktni dileri
Graditelji ne mogu legalno prodavati domove potrošačima, tako da oni ili ugovoraju nezavisne ili franšizne dilere da nose svoje modele ili stvaraju poseban posao.
Tvornički direktni diler obično je u vlasništvu iste matične kompanije koja poseduje graditelja, ali su potpuno različiti subjekti čija je glavna svrha da bude profitabilna.
Često se smatra da su fabrički direktni distributeri najniže cijene, ali u stvarnosti to je obično potpuno suprotno. Diler i dalje kupuje kuću od graditelja i obojica moraju ostvariti profit. Tvornički direktni dileri nisu najjeftinija opcija za većinu, ali i nisu najskuplja opcija.
Nezavisni dileri
Prodavac u nezavisnom vlasništvu je obično mali, lokalni posao koji nudi ograničen izbor kuća.
Njihove grupe za prikaz nisu obično slične kao ostale. Kuće su očigledno postavljene privremeno, bez nameštaja i dekora. Oni imaju niže režijske troškove koji im pomažu u ponudi nižih cijena.
Mega-Dealership
Mega-dileri postaju sve popularniji. Oni će nositi nekoliko različitih maraka i modela.
Ovi prodavci su obično veoma lepi objekti sa kućama postavljene savršeno sa obrtnim i podomocnim namještajima, nameštajem i dekoracijom. Postoji razlog za to. Kada su kuće postavljene da izgledaju kao da neko živi u njima, on privlači potrošače na emotivan nivo. Oni sebe zamišljaju u prostoru i stvaraju emocionalnu vezu.
Potrošači koji čine velike kupovine zasnovane na emocijama su najprofitabilniji.
Ove mega dileri često predstavljaju najveću cenu za potrošače. Oni često koriste finansiranje posrednika, gore pomenutog, kako bi dobili prikazane modele. Njihova nadoknađa je visoka i dodat je cenama kuća.
Savjeti za kupovinu
Bez obzira na diler koji koristite, osigurate svoje finansiranje i osiguranje i izbjegavajte dodavanje u kućno finansiranje.
Apsolutno je moguće dobiti kvalitetno proizvedeni dom po povoljnoj cijeni. Znanje je moć i učite sve što možete o tome kako industrija djeluje može vam pomoći da donete bolje odluke.