01 od 03
Vaša potkrovlje bi mogla sakriti vrijedne kvadratne snimke
Pronađite još skrivenih kvadratnih snimaka u vašem potkrovlju. Getty Images Da li ste ikada smatrali da vaš dom može sakriti dragoceni prostor? Da li pokušavate da dodate kvadratni materijal u svoj dom? Obnovite svoj potkrovlje. Potkrovlje je jedna od soba koje prodavci ignorišu, ali jedan sa visokim povrata na ulaganje (ROI). Kupci uvek traže dodatni prostor, a renoviranje ili čišćenje Vašeg potkrovlja je odlična ideja. Povećava kvadratni snimak vašeg doma bez potrebe za dodatnim prostorom. Takođe vam daje prednost nad drugim prodavcima sa prašnjavim tavanima. Istraživanja pokazuju da prodavci koji svoje potrepštine pretvaraju u spavaonice ili kućne kancelarije, dobijaju povraćaj od oko 84% kada prodaju. Ako biste voleli da obnovite svoje potkrovlje, ali nemate ideja, pogledajte ove savete o kućnoj organizaciji.
Ispitajte prostor u potkrovlju da biste dodali spavaću sobu
Pre nego što pretvorite potkrovlje u upotrebljiv prostor, uverite se da je projekat izvodljiv. Možete unajmiti izvođača radi pregleda sobe. On će vam reći šta morate da uradite kako biste ispunili šifre zgrada u vašem području. On će vam takođe reći da li je plafon dovoljno visok da bi prostor bio upotrebljiv što je izvodljivo da biste stvorili prostor koji zamišljate. Trošak koji ste stavili na remodeliranje i traženje informacija od strane izvođača radova unapred može donijeti velike nagrade u tražijoj cijeni vašeg doma u bliskoj budućnosti.
02 od 03
Pretvorite potkrovlje u spavaću sobu ili kancelariju
Promijenite svoje potkrovlje u spavaću sobu / igralište ili kancelariju. Getty Images Dodavanje skladištenja je neophodno za buduću sobu
Kupci vole skladištenje, pa pokušajte i pružite što više mogućnosti koliko možete. Nemojte dozvoliti da vaš tavanski tavan bude odvratan. Možete montirati police, ugrađene cabinetry i sisteme fioke. Nemojte samo postavljati kutije jedna na drugu! Umesto toga, postanite kreativni sa prilagođenim ugrađenim ili koristite nameštaj koji ima puno fioka i odjeljak za skladištenje. Mnogi potencijalni homebuyers ne znaju šta da rade sa potkrovljem. Postavljanje u matičnu kancelariju sa stolom i ugrađenim policama za knjige i stvari ili stavljanje u krevet i odjeću može im pomoći u zamišljanju prostora. Razmislite o tome kako ćete ga pretvoriti u igralište za djecu, ljubiteljima porodičnih kuća će se svidjeti.
Izaberite najbolje osvetljenje za potkrovlje
Većina tavana ima vrlo malo prirodnog osvetljenja, tako da je dobro veštačko osvetljenje važno. Pre nego što kupite rasvjetu, saznajte najbolji način osvjetljenja prostora. Ovo zavisi od toga kako nameravate da ga koristite. Na primer, spavaća soba u potkrovlju zahteva manje svetlosti od one koja se udvostručuje kao kućna kancelarija. Plafon je takođe važan faktor za razmatranje. Ako prostorija ima kosi plafon i nije pokriven pregradama, instalirajte privesna svetla. Odaberite svetla koja se koordiniraju s veličinom sobe kako biste pružili dovoljno osvjetljenja. Takođe možete angažovati električara koji će vam pomoći da ugradite ugrađeno osvetljenje, ventilator za plafon ili druga rasvjeta koja će vam otvoriti tamni potkrovlje.
03 od 03
Zvučno izolovani i izolirajte potkrovlje za udobnu sobu
Utvrdite da li će vam potkrovlje trebati izolaciju. Getty slike Ne zaboravite izolaciju u prostor za spavaću sobu
Dobro izolirani potkrovlje može održati hladnoću tokom zime i toplotu leti. Odličan projekat zimske renovacije dodaje izolaciju vašem tavanskom prostoru. S obzirom da se potkrovlje nalazi ispod krova vašeg doma, mora se izgubiti hladan vazduh i toplota brže od bilo koje druge prostorije. Izolirajte plafon i zidove i pitajte stručnjaka ako niste sigurni u vrstu izolacije koju želite koristiti. Izolacija od pene krovne pene umjesto izolacije od stakloplastike može biti skuplja, ali je idealna za prostoriju. Izolacija stvara čvršću vazdušnu barijeru i potrebna je samo mala količina koja može rezultirati dodatnim nadzemnim prostorom.
Zvučna izolacija tavanskog poda može pomoći
Većina tavana nije zvučno izolovano i maskiranje gore pomenutih buke je važno. Na različite načine možete zvučno izolirati spavaću sobu u kupatilu:
- Ugradite gustu tepihe sa podlogom za pjenu. Pre ugradnje tepiha, možete dodati sloj podnih podloga kako biste obezbedili dodatnu čvrstoću.
- Instalirajte neizgrađenu izolaciju od stakloplastike usred podnih gredica pre ugradnje podnožja. Izolacija će takođe sprečiti neželjeni prenos toplote.
- Instalirajte blok za blokadu buke vinil, celulozu ili recikliranu gumu ispod poda.
Pretvaranje potkrovlja u sobu može biti skupa obaveza, ali možete postepeno raditi na poslu kako biste zadržali trošak. Umesto da koristite prostor za skladištenje, pretvorite ga u kupatilo koju će kupci voleti sa ovim korisnim savjetima. Iako može imati kosi plafon i malo prirodnog svjetla, ove karakteristike mogu učiniti to najkrupnijom prostorijom u vašem domu. Homebuyers će voleti "bonus room" i voleti ćete podizanje vaše tražene cijene zbog uvećanih kvadratnih snimaka koje ste dodali u svoj dom.
Treba li još trikova za odlazak u kuću? Probajte ove savete.
Ažurirano Ronique Gibson - Staging Expert