Projekti za remodelovanje i poboljšanje doma su investicije . Koga zaposlite čini sve razlike u tome kako se dobro ispostavlja posao i kakvo će vaše iskustvo tokom izgradnje biti. Može biti stresno tražiti nekog ko je pouzdan i komunicira dobro. Nemojte odustati i rešiti se za prvi pop-up oglas koji vam dolazi. Ovi saveti za angažovanje poduzetnika mogu vam pomoći da pronađete pravu osobu za posao.
Duboko udahnite, počnite sa vrhom broj jedan i, pre nego što to saznate, bićete sa pregovaračkim ponudama sa poverenjem.
Imajte plan
Pre nego što obavite telefonski poziv, shvatite šta želite i kakvu vrstu izvođača može učiniti. Ne želite da trošite vrijeme tražeći specijalističke izvođače kada vaš projekat zahteva arhitekte. Što više možete biti konkretniji, bolje odgovore ćete dobiti iz istraživanja. Koliko je vaš projekat veliki i koji je vaš željeni vremenski okvir? Možda je najvažnije, koji je vaš budžet ?
Koristite Word-of-Usta
Dođite do ljudi koje znate ili koji su u vašoj oblasti koji su imali sličan rad. Saznajte sa kim su radili i kakva su njihova iskustva sa njima. Da li bi oni preporučili kompaniju koju su unajmili? Ovi ljudi su verovatno učinili dosta sopstvenih istraživanja pre nego što su odlučili i imali korisne informacije o pouzdanosti i reputaciji kompanija.
Pitajte Važna pitanja
Sada kada imate predloge prijatelja i obavili svoje istraživanje, vreme je da počnete da pozivate.
Predlažemo da imate kontakte od 10 do 12 kompanija. Sledeća pitanja, zajedno sa procjenom izvođača i stilom komunikacije, pomoći će vam da umanjite svoje glavne opcije:
- Da li imaju iskustva u radu koji vam je potreban i koliko?
- Koliko dugo su u poslu?
- Imaju li osiguranje?
- Da li su licencirani prema zakonima vaše države?
- Kada su mogli početi?
- Gde dobijaju svoje materijale?
- Mogu li vam dati listu referenci?
Nakon ovih poziva i istraživanja, trebalo bi da budete u mogućnosti da smanjite listu na pet ili manje ljudi. Rasporedite vrijeme da ih upoznate u osobi. Susret u osobi je bolji način uspostavljanja pozitivnog, komunikativnog radnog odnosa. Tokom posjete, nastavite sa sledećim nizom pitanja.
- Da li možete da posetite trenutno radno mesto kako biste videli kako oni rade?
- Šta vam dozvoljava za taj posao?
- Koliko će raditi podizvođači?
- Da li imaju dobre odnose sa svojim podizvođačima?
- Da li vam mogu dati predmetnu ponudu?
- Da li je njihova ponuda procjena ili fiksna cijena? (Želite fiksnu cenu pre nego što posao započne.)
- Šta će biti raspored plaćanja?
Dobijte detaljnu ponudu, ugovor i plan plaćanja
Vaša konačna ponuda i ugovor će biti izuzetno važni za vaš projekat. Ovako osigurate da dobijate ono što plaćate i da ništa nije izostavljeno.
Predmetna ponuda treba da utvrdi koliko se troškova odvijaju faktorima, kao što su materijali, rad i oprema. Preporučuje se da ciljate na ponudu koja iznosi najmanje 10% do 15% ispod raspoloživog budžeta.
Na ovaj način možete sebi priuštiti da se suočite sa bilo kojim snagama u planu na putu.
Ugovor treba da sadrži apsolutno sve što želite. Trebalo bi uključiti i vremenski okvir i raspored, kontakt sa kompanijom i informacije o osiguranju, imena svakog radnika koji će biti uključeni, svi materijali koji će se koristiti i dogovoreni plan plaćanja. Takođe treba navesti da je izvođač radova odgovoran za sticanje dozvola.
Raspored plaćanja se mora odlučiti unapred. Tipično, raspored počinje sa uplatom od 10% uz periodične uplate od 25% tokom posla. Kada se svi radovi završe, platite ostatak. Ne bi trebalo očekivati da plaćate 50% za početak i 50% da završite.
Sve zajedno, ovaj proces može izgledati zastrašujući. Međutim, vreme koje tražite i detalj koji ste uneli u vaš ugovor će se odraziti u finalnom proizvodu.
Bilo bi glavobolja za rad sa nekim na koga se ne možete pouzdati. Mogli biste da se nađete sa nezavršenim remodelom ili maksimalnim budžetom. Dozvolite sebi vremena da obavite svoje istraživanje i postavite potrebna pitanja.