Dodavanje palube u svoj dom može vam pružiti prostor za druženje, opuštanje i jedenje sa prijateljima i porodicom. Ali prije nego što možete uživati u svojoj palubi za snove, morate unajmiti izvođača radi izgradnje. Ovaj članak daje osnove zapošljavanja ugovarača.
Pre nego što unajmite
Osim ako ne želite da angažujete dizajnera, moraćete da nađete razumnu ideju o tome šta želite da uključite u svoj projekat. Iznad svega, želećete da postavite budžet tako da precizno znate koliko možete sebi priuštiti.
Neke stvari koje želite da razmotrite prilikom planiranja palube obuhvataju:
- Veličina: Grube dimenzije će vas pokazati što je moguće i nemoguće uključiti u vašu palubu. Takođe će dati izvođaču jasnu ideju o obimu projekta od samog početka.
- Nivoi: Da li želite jedinstveno prostranstvo ili više nivoa? Da li razmišljate o dvema oblastima na krovu povezanih sa krovom prolaza ili stepenicama? Da li će krov pasti u bazen ili vrt?
- Materijali: Drvo tretirano pod pritiskom bio je jedini izbor za vanjsku palubu. Ali širok spektar materijala koji su dostupni danas, pruža vam ogromnu širinu u sastavu i izgledu. Drvo tretirano pod pritiskom i dalje je veoma popularan izbor, ali drveno-kompozitni podovi postaju sve popularniji. Neke su napravljene potpuno od plastike , dok druge mešaju drvena vlakna sa agensima vezanim za polimer.
- Karakteristike: Da li želite vatru? Funkcija vode ? Ugrađeni prostori za sjedenje ili sadnju? Metalna, drvena ili kompozitna ograda? Napravite listu onoga što možete i ne možete živjeti bez na palubi, i uradite to sa vašim izvođačem.
Kako pronaći izvođača radova
Sa budžetom i vašim idejama, vreme je da pronađete izvođača radova. Dva dobra izvora:
- Klijenti / Prijatelji : Najbolji način da pronadjete podlogu za podove - zapravo, svaki izvođač radova - je da pitate prijatelje, komšije i kolege za preporuke, jer reputacija ugovarača među bivšim klijentima je najbolji pokazatelj njegovog rada.
- Lista Angie: Angie's List je dobar izvor za izvođače radova na palubi, zajedno sa ranijim klijentima na sistemu za ocenjivanje AF. Angie's List Ponude predstavlja deo koji vam pruža ponude za one cenovne projekte koje unaprijed plaćate.
Takođe je dobra ideja da pogledate rad koji je izvođač radio za prethodne klijente.
Pitanja koja treba postaviti bivšim klijentima uključuju:
- Da li je vaš izvođač završio posao u okviru budžeta? Ako nije, šta je izazvalo prekomerno?
- Da li ste bili obavešteni o troškovima kada su došli?
- Kako je izvođač radio na neuspjehima ili nečastima?
- Da li je on ili ona lako raditi?
- Kakva je bila posada izvođača? Da li su bili poštovani? Da li su se svakodnevno očistili?
- Ako su se planovi promenili dok je rad bio u toku, da li su promjene bile smeštene, ili je izvođač bio nefleksibilan?
- Da li biste opet zaposlili tog ugovarača?
Još jedan dobar način za pronalaženje ugovarača je korištenje web stranice renomirane profesionalne organizacije, kao što je Nacionalna asocijacija homebuildersa.
Šta tražiti izvođača radova
- Koliko ste projekata izgradili?
- Ko će voditi sve potrebne dozvole?
- Ko će se obratiti javnim službama i označiti podzemne linije?
- Mogu li posjetiti stranicu na kojoj trenutno radite?
- Koliko će rano i kasnije biti radnici ovde?
- Kako bi izgledali raspored plaćanja?
- Kakvu vrstu osiguranja nosite?
Dobijanje procjene od izvođača radova
Procjene treba dati u pisanoj formi i uključiti ove osnovne:
- Rad treba detaljno uraditi, uključujući i izradu projekta
- Specifični materijali koji se koriste i količine svake od njih
- Vremenski okvir za završetak posla
- Čvrsta cena
Dajte iste informacije svakom ugovaraču, tako da su upoređenja pravična, a kada ste ga smanjili na jedan ili dva, pažljivo provjerite reference. Pitajte vlasnike kuća na referentnoj listi ako biste mogli da posjetite i vidite rad koji je učinjen.
Stvari za paznju
Ne angažujte izvođača ako:
- Zahteva samo gotovinu ili vas pritiska na trenutnu posvećenost
- Nema ili ne može pružiti dokaz o osiguranju i primenljivom licenciranju
- Zahteva da dobijete neophodne dozvole