Mudrost nekretnine nam govori da su proleće i leto glavne sezone za lov i premještanje kuća . Ljudi su skloni da izađu i kupe kada je dobro vrijeme. To je prijatno godišnje doba, a prodavci znaju da ih dvorišta izgledaju bolje kada nisu pokriveni snegom. Ipak, postoje neki veoma logični i ubedljivi razlozi za kupovinu kuće i kretanje u zimskom periodu.
Kao što znamo, kretanje i nekretnine često ide ruku pod ruku, iako bi voleli da diktirate kada se krećemo i kada kupimo kuću , vrlo često se mogu pojaviti druge okolnosti i primorati nas da prodamo, kupimo i premestimo u svako doba godine .
Ali kupanje kuće u zimu nije najgora stvar koja može da se desi. Zapravo, evo nekih prednosti koje pokazuju kako biste mogli imati koristi od kućnog lova u zimi.
Manje kupaca da se nadmeću
Najočigledniji plus kupovine i pokreta u zimu je upravo zato što mudrost nekretnine kaže da kupuje proleće i leto. Kao rezultat ovog popularnog saveta o nekretninama, u zimskim mesecima biće manje kupaca u konkurenciji. To je jednostavna ekonomija - mala potražnja će raditi u vašu korist. Dakle, za investitora koji traže dobar posao na tržištu stanova, zima može biti vrhunac.
Niža inventara, ali manje konkurencije
Na većini tržišta zima obično znači niži inventar sa manje kuća na tržištu. Iako je to često slučaj, moguće je pronaći pravi prostor i sa manje ljudi koji gledaju, imaće manje konkurencije.
Cene su niže
Kada imate manje kupaca na tržištu, ponuda prevazilazi tražnju.
To obično dovodi do toga da cene budu niže u toku vruće ili vrhunske sezone.
Prodavci su motivisani
Sva niska aktivnost u zimi će dovesti do toga da prodavci budu mnogo motivisani da prodaju. Agenti za nekretnine znaju da su spori zimski meseci kada prodavci više žele da pregovaraju, bilo da se radi o prodajnoj cijeni, zatvaranju troškova, datumu zatvaranja ili čak uslovima prodaje, uključujući i koji su bjelančevini i predmeti uključeni u prodaju.
I to su svi razlozi zbog kojih mnogi agenti za nekretnine pozivaju da njihovi klijenti odlažu svoje kuće do najmanje proljeća. Zima nije dobro vreme za prodavce, uopšte.
Koje su okolnosti Prodavca?
Štaviše, postoje okolnosti koje su nagoveštene iznad kada su prodavci prisiljeni da prodaju tokom zime. Možda je ponuda za posao diktirala zimski potez, ili prodavac može imati lična pitanja koja diktiraju svoje postupke - finansijska pitanja, razvod, itd. Ovo opet može delovati u korist kupca jer će prodavac biti veoma motivisan.
Malo šanse da će vam biti više ponuda u kući koju želite
Još jedan razlog zbog kojeg zima može biti takvo tržište nekretnina jeste to što manje kupaca koji se takmiče za kuće znače da su šanse da postoje više ponuda na jednoj osobi znatno smanjeni. Ovo ponovo prevodi kupcima koji imaju previše nad prodavcima u pregovorima.
Vaš agent za nekretnine će raditi teže za vas
Niska aktivnost tokom zimskih meseci takođe znači da ćete imati nepovjerenu pažnju vašeg realtora, a on ili ona će raditi teže za vas. Ovi slabiji meseci niske prodaje podstiču realtore da pokušaju samo malo teže pregovarati o prodaji.
Zato hrabri hladnoće, povucite zimski kaput i izađite i lovite kuću. Zapamtite da je u SAD još uvek odlično vrijeme za ulaganje u nekretnine. Cijene su niske i tako su kamatne stope.