Izvođač je često korišćeni termin u građevinskim radnjama i od strane vlasnika kuće koji angažuju stručnjake za rad u svojim kućama. Većina profesionalaca koji pružaju svoje usluge po ugovoru (ili sličnim uzajamnim sporazumom) tehnički su ugovarači, ali ne svi isporučitelji imaju istu ulogu u vezi sa datim projektom. Evo brzi pogled na ko je ko i šta obično znače imena različitih izvođača radova.
-
Izvođači radova
U suštini, svaki stručnjak koji direktno ugovara sa kupcima za određeni rad, je izvođač radova. Postoje stručnjaci za električnu energiju, izvođači farbanja, vodoinstalateri, izvođači krovova, izvođači betona itd. Izvođači se obično specijalizuju za jednu trgovinu ili vrstu posla. Možda ćete angažovati izvođača krova da biste izgradili palubu ili izvođač radova za uređenje kako biste stvorili ribnjak u vašem dvorištu. Izvođač je tipično vlasnik preduzeća i može ili ne mora biti osoba koja radi na poslu.
Obično je osoba sa kojom potpisujete ugovor odgovorna za pružanje usluga navedenih u ugovoru; ne postoji odvojeni rukovodilac, kao što je generalni izvođač radova , koji je siguran da će obaviti posao. Međutim, ponuđač može ponekad raditi za generalnog izvođača, u kom slučaju se izvođač radova naziva podizvođačom.
Glavni izvođači i podizvođači
Generalni izvođač radova je izvođač radova koji upravlja i nadgleda veliki projekat izgradnje kuće ili remodeling projekta.
Poznato na poslu kao "GC" ili jednostavno "general", generalni izvođač radova može ili ne mora obavljati neki dio fizičkog posla. GC obično zapošljava određene trgovinske ugovarače za različite aspekte projekta, kao što su vodoinstalaterski, električni, suvi zidovi, farbanje, tepih i mnogi drugi specijaliteti. U tom kontekstu, ovi izvođači radova za GC i poznati su kao podizvođači, ili "subvencija". GC zapošljava podugovarače direktno, plaćaju ih GC, a ne vlasnici kuće.
Vlasnik kuće obično ima jedan ugovor sa GC-om za kompletiranje čitavog posla.
Šta radi generalni izvođač
Vlasnici kuća obično angažuju generalnog izvođača radova za velike projekte koji zahtevaju rad višestrukih transakcija. Međutim, GC-i mnogo više od angažovanja različitih podizvođača. Dobijaju dozvole, kupuju materijale i snabdevanje, pružaju usluge za sve radnike i kreiraju i upravljaju tokovima rada, tako da se različiti zadaci završavaju na logičan i efikasan način. GC je takodje i tip za sve koji su na projektu. On (ili ona) upućuje na žalbe i zabrinutost kupljenog vlasnika, rešava sporove među podružnicama i pozove podmape kada su potrebni na sajtu ili se ne pojavljuju kada trebaju. Bez GC-a, vlasnik kuće je odgovoran za sve poslove.
Neki GC su aktivno uključeni u svakodnevni rad projekta. Na primjer, GC može biti stolar ili remodeler koji rukuje rušenjem, izgradnjom novih zidova i ugradnjom različitih materijala. Ostali GC su prvenstveno rukovodioci koji koriste potpunu cijeli rad. Mnogi GC imaju male posade radnika koji pomažu u raznim poslovima oko radnog mesta.